Descriptif général
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Emplacement
Emplacement unique en bordure d’un petit village, avec beaucoup d’intimité et une vue magnifique sur la ville de Beaufort, les vignobles et la Montagne Noire. Dans le village il y a un bureau de poste, une boutique et un bar et un restaurant. Oupia est un petit village animé avec beaucoup d’activités pour et par les touristes et les résidents. A 3 km se trouve la ville d’Olonzac avec plusieurs terrasses, restaurants, grand supermarché, boulangeries, banque, centre de santé, etc.
La ville de Narbonne et l’autoroute A9 sont à 20 km et les plages de la mer Méditerranée sont à environ 30 minutes en voiture. Dans les environs, vous trouverez les villes de Béziers (30 km), Carcasonne (30 km) et Perpignan (60 km). Les aéroports desservant Amsterdam, Rotterdam, Bruxelles (B) et Weeze (D) sont à Montpellier, Toulouse, Béziers, Carcasonne et Perpignan.
La maison :
Jardin magnifiquement aménagé et parking spacieux pour au moins 4 voitures.
Superficie terrain : 1750 m2
Surface habitable: 182 m2
Classification
Rez-de-chaussée:
Vous entrez par le hall spacieux (14m2), qui se jette dans le salon (47m2) avec accès direct à la terrasse avant et arrière et au jardin. Depuis le salon, vous entrez dans la cuisine semi-ouverte (14m2) avec appareils encastrés, fours, lave-vaisselle et plaque de cuisson. De la cuisine, vous avez également accès à la terrasse et au jardin. Vous entrez également dans le garage double (33m2) de la cuisine avec chaudière, sèche-linge, lave-linge, réfrigérateur-congélateur et portes roulantes électriques. Du garage, il y a une porte porte-guichet donnant sur la terrasse et le jardin.
Dans le hall, vous trouverez les toilettes invités et un placard spacieux. Depuis le hall, vous avez également accès à la chambre principale (15m2) avec salle de bains (8m2) avec double vasque, Wc et spacieuse douche à l’italienne.
Sol:
A l’étage vous trouverez 3 chambres spacieuses (15, 15 et 12 m2). De plus, voici la deuxième salle de bain (8m2) avec double vasque, Wc et spacieuse douche à l’italienne.
Le chauffage se fait par des radiateurs électriques dans chaque pièce et un poêle à bois attrayant dans le salon. L’Eau chaude est fournie par une chaudière intelligente de 180 litres. La maison a été construite en 2009, les murs et les plafonds sont isolés, les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets tout autour. Toute la maison, y compris le garage, est carrelée dans une couleur neutre. De plus, il y a Internet rapide avec wifi (la fibre optique est possible). Vous pouvez regarder la télévision via l’antenne parabolique.
Extérieur:
La maison dispose de terrasses à l’avant, à l’arrière et autour de la piscine. Pour que le soleil et la belle vue puissent être appréciés à tout moment. Les terrasses sont carrelées en pierre naturelle.
Sur le côté de la maison se trouve une piscine chauffée de 9x4 mètres avec escalier romain. Près de la piscine se trouve un pool house avec une cuisine avec évier, plaque de cuisson et réfrigérateur. De plus, le pool house est équipé d’un Wc et du local technique pour la piscine. Le pool house peut être verrouillé avec un volet électrique. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager agréablement toute l’année.
Derrière le pool house se trouve une autre partie du jardin avec pelouse et une petite terrasse
Le jardin a plusieurs bordures avec e.a. Cyprès, palmiers, oliviers, lauriers-roses, romarin, yuccas, laurier, hibiscus, pins, platanes, etc. Le système d’arrosage automatique dans le jardin garantit que les plantes et la pelouse restent vertes et sont également magnifiquement éclairées.
À côté du garage se trouve le terrain de pétanque. Plus bas sur la pelouse se trouve un autre équipement de terrain de jeu.
La maison est vendue meublée et non meublée incluant tous les accessoires.
Depuis quelques années, la maison est régulièrement louée et entretenue par un organisme professionnel. Revenus locatifs de plus de 20 mille euros par an. C’Est facile à ramasser.
Caractéristiques principales
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182 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Placards
Sans vis-à-vis
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1750 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cave
Climatisation
Orientation Sud
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6 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
6 places de parking
Cheminée
Gardien
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 675 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 708,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
906048
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