A Perignac, proche des commerces, dans une rue calme, 10 minutes de Pons, 15 de Cognac et 45 de Royan, en Exclusivité Capifrance, je vous propose cette agréable maison en pierre de 125 m² habitables avec une piscine et un grand cabanon édifiés sur un terrain quasi clos de 2212m².
En passant par la terrasse plein sud, vous entrez dans la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, une cheminée avec insert vous séparant du salon, une agréable chambre, une salle d'eau et un wc séparé complètent le tout.
A l'étage, pour votre confort une suite parentale de 35 m² avec sa salle de bain- wc. Possibilité de diviser cette chambre.
L'extérieur quant à lui propose un très joli parc ainsi qu'une piscine de 8x4 et des terrasses ensoleillées sans vis à vis pour passer d'agréables moments.
Un cellier buanderie indépendant et un grand cabanon de jardin complètent le tout.
Les ouvertures sont en Pvc, la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre, la taxe foncière est de 737€, chauffage avec insert et radiateurs électrique.
Si vous aimez le calme, la nature et le charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous! appelez moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°840 322 317 - Greffe de Saintes) Frédéric Paquet Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851298)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
3 places de parking
125 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Cheminée
2212 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (201)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 215 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 720,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931153779
Numéro de mandat : 851298
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Cognac, en Charente (région Poitou-Charentes).
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
Cognac, Charente, Poitou-Charentes
215 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
201
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
2
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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