Chaleureuse Maison avec Jardin à Roubaix - Quartier "Nouveau Roubaix" !
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Une nouveauté en exclusivité !
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À la recherche d'une maison sans travaux, spacieuse, proche de toutes les commodités mais offrant également un environnement calme ? Venez découvrir cette charmante maison de 105 m², soigneusement décorée, avec son jardin de 80 m², située à proximité immédiate des commerces du boulevard de Fourmies.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 52 m² entièrement ouverte, agrémentée d'un carrelage imitation parquet, donnant sur une grande terrasse de 18 m² et le jardin de 80 m². Une salle d'eau moderne avec douche italienne de 4 m² est également présente.
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Pour l'espace nuit, trois belles chambres lumineuses de 9 à 14 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Les combles aménageables d'au moins 11 m², déjà isolés et équipés en éclairage et électricité, ainsi qu'une cave saine de 10 m², offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
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Les derniers gros travaux, notamment la toiture principale en 2012 et l'extension en 2016 (avec permis et attestation de conformité), vous assurent une tranquillité d'esprit.
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Un emplacement stratégique, à proximité des grands axes (boulevard, autoroute) et de toutes les commodités (écoles, commerces, bus, tramway), en fait un investissement judicieux.
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Ne tardez pas à organiser une visite, contactez Benjamin Le Comte (disponible 7j/7) pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 438 102 - Greffe de Lille) Benjamin Le Comte Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.825366)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Salle de séjour
105 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
216 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (200)
Cave
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Prix 233 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 219,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934490409
Numéro de mandat : 825366
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Roubaix, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
Roubaix, Nord, Nord-Pas-de-Calais
Roubaix, Nord, Nord-Pas-de-Calais
233 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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