Achat maison ou villa de luxe Nord : 6 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Vieux-Lille - Rue ROYALE Hôtel particulier du 17eme siècle conçu par l'architecte Simon Vollant, d'une surface de près de 1000m2 (1350m2 en loi carrez). Au rez-de-chaussée : Entrée avec de part et d'autre 2 grandes pièces. Galerie d'entrée menant au salon avec cheminée, verrière d'époque, parquet Versaillais. Salle à manger de 60m2. Salle de réception donnant sur le jardin. Cuisine dinatoire aménagée avec arrière-cuisine. Au premier étage : 4 suites, 2 chambres, 1 dressing. Au deuxième étage : 1 appartement de réception, 1 chambre, 1 bureau. En seconde partie, accessible par une entrée indépendante : 200m répartis en 5 bureaux, cuisine, salles d'archive et salle de réunion climatisée. Garage double. Terrasse de 60m2, jardin classé arboré et sans vis-à-vis de 900m2. Cave 200m2. Situation exceptionnelle pour cet hôtel particulier entièrement rénové. A 5mn de la Grand Place, 10mn des gares.

Maison de luxe à vendre - Douai - Centre-ville HOTEL Particulier de style Napoléon Iii parfaitement rénové de 800m2 environ, érigé sur 3000m2 de terrain. En rez-de-chaussée : Galerie d'entrée. Vestiaire indépendant. Hall d'entrée. Salon avec parquet en pointe de Hongrie et boiseries sculptées d'origine. Petit salon. Salle à manger. Cuisine indépendante. Arrière-Cuisine totalement équipée. Au premier étage : Escalier impérial sous verrière . 3 chambres, dont 2 en suite avec salle de bains. 1 salon bureau / bibliothèque. 1 salon. 1 dressing pouvant faire office de 4eme chambre. 1 buanderie. Sur les 2 derniers niveaux : Aménagés actuellement en chambres d'hôtes avec salle de bains privatives. Salons. Buanderie. Terrasse. Parc boisé et aménagé à la Française. Garage. Caves. Remarquablement conservée, la propriété dispose de nombreux éléments d'époque restaurés. A 10mn de la gare. 35Mn de Lille.

Maison de luxe à vendre - Ce château, dont l’origine remonte au Ixᵉ siècle, a été transformé dans les années 2000 en un hôtel-restaurant de luxe comprenant 27 chambres et suites, des salles de réception ainsi que des pavillons destinés à l’organisation de manifestations telles que mariages et séminaires. Actuellement fermé, l’établissement n’attend qu’à voir son activité redémarrer. L’Ensemble des bâtiments est très bien entretenu et s’étend sur un parc d’environ 1,2 hectare. Un bâtiment dédié accueille un espace bien-être comprenant piscine, balnéothérapie, salles de massage et sauna. Par ailleurs, un édifice construit en 2000 à proximité du château a permis d’augmenter la capacité d’hébergement et de réception. Il dispose également d’un garage chauffé pouvant accueillir 15 voitures. Prix de vente du bien : 2 990 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Flandre maritime, entre Bergues et Dunkerque et à 40 mn de Lille, joli château néo-classique de la fin XVIIIème (1791) de 670 m² habitables, donnant sur un parc arboré aux arbres centenaires d’une superficie totale d’environ 3 ha. L’ensemble se répartit sur 2 niveaux surmonté d’un grenier. Accessible par un large perron le rez de chaussé se compose d’un grand hall d’entrée qui dessert plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, une buanderie. Au premier étage un grand palier dessert 5 chambres, dont 3 avec leur propre salle de bain, ainsi qu’une lingerie, Deux ailes adjacentes disposées de part et d’autre du château viennent compléter la propriété. Elles abritent d’un côté une dépendance d’environ 400 m² constituée de 3 logements loués à une association et assurant un revenu locatif d’appoint et de l’autre côté une maison d’habitation indépendante d’environ 170 m², libre d’occupation, ainsi qu’une seconde maison louée d’environ 120 m². Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060 euros et 12300 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - A quelques kilomètres de la frontière belge, dans une agréable commune du parc de l’Avesnois, cernée de forêts, de prairies et de bocages typiques de la région, se dévoile ce remarquable château familial qui expose son cachet et ses charmes au milieu d’un parc arboré de plus de 7000 m². Construite à la fin du XIXe siècle par un entrepreneur textile parisien tombé amoureux du lieu, et qui décidât d’y édifier sa résidence de campagne, cette très élégante demeure, rénovée avec gout par ses propriétaires actuels, offre l’attrait d’un lieu d’exception propice à la détente, au calme et au ressourcement. D’une surface habitable totale d’environ 600 m² elle est répartie sur 3 niveaux : Le rez-de-chaussée, auquel on accède par un vaste perron, se compose d’un hall d’entrée, une cuisine équipée, un grand salon traversant dominant le parc et orné d’une cheminée monumentale, un petit salon, une salle de billard et un ensemble sanitaire. Les 2 étages, accessibles par un escalier principal et un escalier de service, sont constitués de 8 chambres et 6 salles de bain avec toilettes, ainsi que d’un grand espace pour enfants dédié aux jeux et à la TV. Vient compléter l’ensemble un sous-sol comprenant diverses caves et un garage équipé de postes de charge pour véhicules électriques. Enfin le grand parc offre au château un écrin de verdure où, les beaux jours venus, chacun peut profiter de la terrasse extérieure et des espaces détente prévus à l’ombre des grands arbres. Parfaitement rénovée et prête à habiter la propriété ne nécessite aucun travaux (toiture neuve). Elle peut se prêter tout aussi bien à une activité de chambres d’hôtes qu’à l’accueil d’une grande famille. Située à environ 1h30 de Bruxelles et de Lille et à 45 mn de Charleroi, l’aéroport le plus proche, elle bénéficie de l’environnement d’exception du Parc de l’Avesnois et de ses nombreux attraits touristiques et culturels. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 400 euros et 14 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Bâtiment de 1700 M2 en excellent état sur un foncier 10 000 M2 à vendre.  Cette annonce vous est proposée par Coulier Etienne - Ei - NoRSAC: 930 687 694, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lille Metropole Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Ce superbe château a été entièrement restauré à l’intérieur dans un style contemporain alliant classicisme et modernité et l’extérieur en préservant toute son histoire. Le château est composé au rez-de-chaussée d’une Salle à manger et cuisine en enfilade avec un salon bar et vestiaire. Salle de cinéma, salle de billard, salle de sport, salle de jeux, piscine intérieure 10x3m, jacuzzi, douches. Au 1er étage 4 chambres avec dressing, 3 salles de bain, 4 toilettes, une buanderie., bureau, salon, salon bibliothèque. Grenier 300 m2 au 2ème étage restent à aménager. Sonorisation intégrale, alarme. Vendu meublé et aménagé. Cave, Garage, chauffage au gaz. Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Watremez immobilier vous propose en exclusivité à la vente, parcelle d'environ 36 000 m², idéalement située à proximité immédiate du centre de Le Quesnoy, offrant un fort potentiel de développement immobilier. Caractéristiques foncières:Surface totale : ~36 000 m² Nature du bien : terrain constructible (zonage et faisabilité à confirmer selon PLU) Topographie : favorable à un projet d'ensemble Accès et réseaux : à proximité immédiate (voiries, réseaux existants proches) Environnement : secteur urbain / péri-urbain recherché, à forte attractivité résidentielle Potentiel de développement Projet de lotissement, programme collectif, habitat individuel ou mixte Possibilité de phasage opérationnel compte tenu de la surface Étude de densité, capacité de logements et prescriptions architecturales à mener selon règlement d'urbanisme en vigueur Documents disponibles Plan cadastral Éléments d'urbanisme (Plu / zonage / servitudes) Informations complémentaires sur demande pour étude de faisabilité Opportunité rare sur le secteur, alliant surface significative, emplacement stratégique et proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Contact direct Dossier complet transmis sur demande Contact confidentiel réservé aux professionnels. Honoraires inclus de 2.86% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Ce magnifique château est niché au coeur de l'Avesnois dans le nord de la France, à 1h de Lille et 1h de Bruxelles. o L'immeuble principal a 2500 mètres carrés d'espace habitable. o Le rez-de-chaussée est l'endroit idéal pour se divertir avec un bar, une salle de billard, des toilettes, un foyer, une véranda, une bibliothèque, une salle de piano, une salle de lecture et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 convives. o Au premier étage, il y a quatre suites complètes chacune avec leur propre chambre, salon et salle de bain ainsi qu'une suite pour enfants. o Le dernier étage a été converti en un magnifique loft décloisonné et dispose également d'un jacuzzi et d'un sauna ainsi que d'une salle de sport entièrement équipée. o Le rez-de-chaussée est divisé en un demi sous-sol comprenant une cave à vin, une salle de dégustation de vins, une cuisine, une salle de petit-déjeuner, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. o Le bien dispose d'un parc de 15 hectares avec forêt, jardins bien entretenus, étang de pêche privé et prairies. o Situés dans le département du Nord, les aéroports les plus proches sont Lille Lesquin (1h), Bruxelles International (1h10), Bruxelles Sud (1h10) et Paris Charles de Gaulle (2h). La région Champagne est à environ 2h30 de route o La propriété comprend également une dépendance interconnectée avec des ateliers, des écuries et des garages rénovés, ainsi qu'un charmant cottage doté de fondations modernes et d'un grand espace, offrant un potentiel de rénovation intéressant. o VINGTLoves Niché dans le parc naturel de l'Avesnois, ce magnifique château ferait une maison fantastique dans un emplacement idéal pour explorer toute la beauté que ce parc national a à offrir o Freehold inclus

Maison de luxe à vendre - Ce château du XVIIIe siècle, situé dans un cadre idyllique, vous offre un ensemble d’exception : une orangerie de 400 m², un parc de 11 hectares, une maison de gardien et de charmantes dépendances. Le château se compose de 10 chambres, chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que de 2 suites de prestige. Vous disposerez également d’une salle de réception de 200 m², accompagnée d’une pièce vitrée de 100 m² ouvrant sur le parc. La surface habitable est d’environ 900 m². Le sous-sol comprend un local technique, des vestiaires, des toilettes et un espace de stockage. La maison de gardien est entièrement fonctionnelle et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le parc, arboré et aménagé, comprend des parkings ainsi qu’une faisanderie. A 2h de Paris A 1h de Lille A 30mns d'Arras Prix de vente du bien : 3 150 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Un domaine équestre avec 7 boxes, 1 carrière en sable de fontainebleau, 1 paddock, 2 gites à forte rentabilité, 1 grange de plus de 170 m2, exploitable pour un projet de réceptions, et une maison d'habitation de 318 m2 avec piscine extérieure chauffée, vous attend sur la commune d'Hesdin l'abbé. Authenticité, charme et rénovations de grande qualité pour cette propriété construite en 1663, qui affiche un Dpe B. Pompe à chaleur de 2023, huisseries triple vitrage alu/bois, chauffe eau thermodynamique. Un lieu de vie privilégié qui offre tout le confort moderne avec le charme de la pierre, des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Une acquisition unique , aux portes des plages de la côte d'opale. Bien proposé par Alixe Bourgeois Ei, agent commercial (Rsac )

Maison de luxe à vendre - Rare sur le Marché : Façade préservée pour cette villa front de mer de 1904 avec cour et terrasse comprenant : en rez de chaussée : Couloir, cave, local vélos, cuisine d'été/buanderie, chaufferie avec douche Au 1er étage : entrée, séjour / salon avec bow window et cheminée, cuisine bien équipée avec baie vitrée à galandage s'ouvrant sur la terrasse à l'arrière. Au 2eme étage : - 2 vastes chambres (dont une avec balcon) - une salle de douche - wc au 3éme étage : - 2 chambres - salle de douche - wc au 4éme étage : - une suite parentale comprenant une chambre, salle de bains et dressing. La cour à l'avant permet le stationnement de 2 véhicules. Côté technique : Huisseries double vitrage Chauffage Central Gaz de Ville. Assainissement : tout à l'égout.

Maison de luxe à vendre - À 1 h 30 de Paris, en région Hauts-de-France, dans le centre-ville de Béthune, un hôtel particulier de 1 000 m², ses deux appartements indépendants et son parc de 2 000 m². L'édifice est caractéristique des constructions réalisées après la Première Guerre mondiale par des architectes de renom tel Marcel Griffon. Il est érigé sur le lieu d'exploitation de l'une des premières usines sucrières de France, créée à Béthune en 1818 par la famille Dellisse-Engrand. Une plaque commémorative dédiée à Victor-Amédée-Dellisse, ingénieur civil, député et homme politique décoré par Napoléon Iii, est toujours apposée sur le côté de la façade principale. Coiffée d'un toit en croupe à la Mansart, la demeure, typique de l'architecture néo-classique des années 1920, est construite en pierre de taille. Elle est gratifiée de balcons en fer forgé, de moulures raffinées, de balustrades et garde-corps ouvragés à motifs, de corniches en béton sculpté riches de nombreux détails. Dissimulée derrière les grilles d'un portail automatique en fer forgé, elle est élevée de trois niveaux dans un parc arboré de quelque 2000 m² clos de murs de brique datant de l'époque de Vauban, sur les ruines d'un couvent franciscain du 16e s. : « Les Récollets ». En amont de la façade de l'hôtel, se dressent ainsi les colonnes de l'ancien couvent, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques en 1973, dont subsiste une partie de la nef centrale. Une allée comprenant en son centre un massif de fleurs et de buissons permet aux voitures d'entrer et sortir aisément de la propriété.

Maison de luxe à vendre - En Exclusivité à Hardelot-Plage, découvrez cette Propriété de charme de 1998 ayant bénéficiée d'une belle extension en 2008 offrant ainsi 306M² Habitables et 4/5 Chambres dont un Cottage indépendant de 45M² avec 1 Chambre, parfait pour recevoir en toute tranquillité ou pour un projet locatif car accès séparé. Idéalement située à Proximité de la Plage et du Centre, elle profite d'un jardin exposé sud de 1248M2. Vous serez séduit par sa superbe Flamande accompagnée de son Annexe (garage et cottage) qui proposent des espaces de vie élégants (cheminées, parquet, volumes généreux), confortables et très lumineux parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil d'amis. Un véritable coup de coeur à visiter au plus vite. Photos supplémentaires sur demande. DPE : C ( 152kWh/m2/an) - Ges : B ( 6kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3600 euros et 4940 euros selon le prix moyen des énergies indexés Sur Les Années , (abonnements compris) Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1 279 000 euros Fai. Honoraires : 49 000 euros (3,98%) ttc charges acquéreurs, soit 1 230 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3672RVS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Ravisse ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Ravisse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, Rcs Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la Cci Littoral Hauts de France. Rcp Allianz n° (3.98 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Isabelle Ravisse (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : boulogne sur mer - .

Maison de luxe à vendre - Accès autoroute à proximité A16 - A 2h30 de Paris - A 1h10 de la frontière Belge - A 35 min du Touquet-Paris-Plage, bénéficiant ainsi d'une situation géographique privilégiée. Au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception en pierres conjugue authenticité, élégance et fort potentiel d'exploitation touristique haut de gamme. La propriété accueille 7 appartements de type appart'hôtels entièrement meublés, offrant des surfaces généreuses de 30 m2 à 79 m2, alliant confort, fonctionnalité. Dés l'entrée, un somptueux hall d'accueil sublimé par une cheminée majestueuse, véritable signature des lieux. Un grand bureau complète les espaces dédiés à la gestion et à l'organisation de l 'activité. Les extérieurs, véritable atout de prestige, s'articulent autour : . Piscine couverte et chauffée . Pelouse centrale paysagée, véritable cœur du domaine . Local technique dédié au stockage, à la maintenance, . Terrain de 1,06 ha offrant des perspectives d'extension ou de création de nouveaux hébergements. Cette propriété unique conviendra parfaitement à un projet hôtelier, touristique, événementiel ou de résidence ou de charme avec un fort potentiel de rentabilité et d'évolution. Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°908 676 430 - Greffe de Boulogne Sur Mer) Catherine Lecomte Entrepreneur Individuel - Réf.936450

Maison de luxe à vendre - En exclusivité, à Hardelot, sur le Golf des Dunes, à 5 minutes de la plage et 20 minutes du Touquet-Paris-Plage, villa contemporaine de plus de 750 m² avec prestations haut de gamme. Rez-De-Chaussée : hall d’entrée ouvrant sur un séjour-salon de 96 m², cuisine, arrière-cuisine, trois chambres chacune avec salle de bain, garage deux voitures.À l’étage : suite parentale avec dressing, salle de douche et bureau. Chaque pièce bénéficie d’un accès à une terrasse avec vue sur le golf.Sous-sol : home cinéma de 50 m², bureau, atelier, cave à vin climatisée, salle de billard, salle de sport, espace piscine de 160 m² avec bassin 3,5 x 15 m, espace bar, salle de douche et accès indépendant depuis l’extérieur. Chauffage au gaz de ville, plancher chauffant. Assainissement collectif. Dossier complet sur demande. Dpe: 97 (Indice B) Ges: 20 (Indice C)

Maison de luxe à vendre - Maison spacieuse à Écuires : 6 chambres, 12 pièces Chez Eric Lechevin Immobilier. Magnifique maison bourgeoise de 203 m² avec son gîte deux chambres indépendant, une maison idéale pour les familles. Avec ses 6 chambres et 12 pièces, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La décoration élégante et les détails raffinés ajoutent une touche de charme à chaque coin de cette demeure unique. Le salon est doté d'une cheminée accueillante, parfaite pour se détendre lors des soirées hivernales. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, illuminant tout l'intérieur. La cuisine, conviviale et bien équipée, dispose de poutres apparentes qui lui confèrent un caractère chaleureux et authentique. Chacune des chambres offre un espace de tranquillité et de confort. Les pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, que ce soit en bureau, salle de jeux ou bibliothèque. Cette propriété est non seulement une maison, mais un véritable havre de paix où il fait bon vivre en famille ou entre amis. A découvrir sans tarder! Contact : Eric Lechevin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « »

Maison de luxe à vendre - Villa au Touquet-Paris-Plage Chez Eric Lechevin Immobilier, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2012 et située dans un quartier calme et résidentiel à quelques minutes à pied du centre ville. Description: entrée spacieuse avec wc indépendant, pièce de vie très lumineuse offrant une vue sur le jardin et les pins. Cuisine entièrement équipée avec son coin repas et arrière cuisine, salle à manger avec cheminée insert au feu de bois à double ouverture sur salon. Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau). Grand bureau pouvant servir de seconde chambre en rez-de-jardin. A l'étage quatre chambres dont une avec sa salle de bains. Wc indépendant, une salle cinema insonorisé, une salle d'eau. Le tout sur un joli terrain d'environ 3 600 m². Double garage accessible depuis la maison.

Maison de luxe à vendre - Propriété unique offrant une vue dégagée sur la Baie. Uniquement chez Eric Lechevin Immobilier. Découvrez cette propriété Familiale située à seulement quelques minutes du Touquet dans un cadre idyllique. Une vue dégagée sur la baie en intérieur comme à l'extérieur de la maison. Description : entrée, pièce de vie séjour / salon avec cheminée au feu de bois, cuisine avec son coin-repas. Une belle suite parentale en rez-de-chaussée avec sa terrasse privative donnant sur le plan d'eau. À l'étage quatre chambres dont deux avec salle de bains ainsi que deux autres avec leur salle d'eau. Un sous-sol accessible directement par la maison vous donne accès à un espace salon détente et à la piscine. Le tout sur un magnifique parc paysagé de plus de 2 ha entre mer et campagne. Pour plus d'informations, veuillez nous . /

Maison de luxe à vendre - Iad France - Matthieu Ozon vous propose: Domaine dâException du XVIIIáµ siècle à Doudeauville â Ãlégance, Histoire & Art de Vivre Au cOEur du village de Doudeauville, découvrez ce somptueux domaine du XVIIIáµ siècle, entièrement rénové avec passion et raffinement. Véritable demeure dâexception, elle déploie 442 m² habitables au sein dâun parc paysager de 13 700 m², offrant un cadre de vie unique, paisible et chargé dâhistoire. Restaurée du sol au plafond, cette propriété allie harmonieusement charme de lâancien et confort contemporain. Les matériaux nobles, la décoration sur mesure et le mobilier soigneusement sélectionné témoignent dâun goût certain pour lâélégance et le détail. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 2 bureaux, 6 salles de bains, 2 salles dâeau, un vaste salon lumineux, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque pièce respire la sérénité, baignée dâune lumière naturelle qui sublime les volumes et les finitions. Le domaine abrite également un espace bien-être avec jacuzzi, propice à la détente, ainsi que deux gîtes indépendants de 27 m² et 40 m², idéals pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique haut de gamme. à lâextérieur, le parc clos et arboré, la piscine, les terrasses, les garages et les dépendances forment un ensemble harmonieux, invitant à la quiétude et à lâart de vivre. Les prestations modernes â fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel et système de sécurité complet â viennent parfaire le confort de cette propriété rare. Un lieu dââme et dâexception, où chaque pierre raconte une histoire. Ce domaine prestigieux conjugue élégance intemporelle, confort absolu et authenticité. Une visite sâimpose pour en saisir toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 326 et classe Climat D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Boulogne sur Mer sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

Maison de luxe à vendre - Investissement D'exception Immeuble De Rapport En Cur De Ville De Lens Exclusivité Axo Immobilier Une opportunité rare à saisir sans attendre Découvrez un placement immobilier haut de gamme, alliant rentabilité exceptionnelle et sérénité absolue : un ensemble de murs commerciaux occupés, idéalement situé en plein centre-ville de Lens. Ce bien, pensé pour les investisseurs exigeants, vous offre un rendement net propriétaire de 8,05% (soit 8,55% brut), garanti par des loyers perçus sans aucun retard depuis 2019. Un investissement performant et sécurisé Rentabilité immédiate et durable : 85 261,06 de loyers annuels charges comprises, assurés par un bail commercial 3/6/9 notarié et un locataire de confiance. Indexation prévue en 2028 : Une protection contre l'inflation, pour une valorisation pérenne de votre patrimoine. Gestion simplifiée : Les charges (taxe foncière, assurance) sont intégralement prises en charge par le locataire, vous libérant de toute contrainte administrative. Une localisation d'exception Emplacement stratégique : En plein coeur de Lens, cet actif d'angle bénéficie d'une visibilité optimale et d'une attractivité commerciale incontestable. Surface généreuse : Environ 398 m² de locaux, répartis sur 3 bâtiments regroupés en une seule parcelle cadastrale, avec 3 adresses distinctes un atout pour la flexibilité et la valorisation future. Parking inclus : Un avantage rare en centre-ville, renforçant l'attrait locatif et commercial du bien. Un bien sans souci, prêt à valoriser Aucun travaux lourds à prévoir : Le gros oeuvre est à jour, la toiture (réalisée en 2018) est sous garantie décennale, et l'entretien courant est assuré par le locataire. Potentiel d'évolution : Combles aménageables et surface constructible côté rue, offrant des perspectives de valorisation supplémentaire à moyen terme. Conditions de visite: Dossier de solvabilité requis avant toute visite, pour une transaction fluide et professionnelle. Vente des murs uniquement (fonds de commerce non inclus). Pourquoi choisir cet investissement ? Un rendement immédiat et sécurisé, porté par un bail commercial solide et un locataire fiable. Une localisation premium, synonyme de visibilité, de fréquentation et de pérennité. Un potentiel d'aménagement, pour optimiser encore la rentabilité de votre placement. Un investissement clé en main, idéal pour enrichir un portefeuille locatif performant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et concrétiser votre projet d'investissement immobilier haut de gamme, rentable et sécurisé. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Christine Debuire Dufour (Ei) Agent Commercial Rsac 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À deux pas de la mer – Élégante maison semi-mitoyenne au calme absolu Idéalement située à seulement une minute à pied de la mer et de l’esplanade, dans une rue calme et non passante, cette superbe maison semi-mitoyenne semi plain-pied développe 128 m² habitables sur un terrain clos d’environ 300 m². Un emplacement rare où tout se fait à pied, entre littoral et centre-ville. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 37 m², chaleureuse et conviviale, est sublimée par un poêle à bois et s’ouvre sur une cuisine équipée de 8 m², parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 20 m², comprenant chambre, dressing et douche à l’italienne, un Wc indépendant, ainsi qu’une véranda contemporaine de 12 m², dotée de deux larges baies vitrées, véritable prolongement de l’espace de vie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables (de 9,6 m² à 12 m²), d’une salle de bains avec Wc et d’un grand palier de 11 m², idéal pour un espace bureau ou détente. Les extérieurs, entièrement clos, offrent une allée menant à un garage de 23 m² équipé d’une porte motorisée, ainsi qu’une partie engazonnée, facile d’entretien et agréable. Prestations & confort : Chauffage central gaz, Insert bois, Grenier, Tout-à-l’égout, Décoration soignée, Véranda récente (2025) sous garantie décennale, Quartier résidentiel et paisible. ? Une maison aux prestations soignées, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de vie en bord de mer, idéale en résidence principale comme secondaire.