Une belle maison de 190m2 orientée au sud vous attend avec vues imprenables vers la mer Méditerranée.
Un jardin fleuri avec essences rares de verveine, sauge et thym et une belle piscine sans vis-à-vis dans un quartier calme et résidentiel.
Ces deux appartements distincts de 90m2 vous donnent la parfaite flexibilité pour
- Une grande famille avec cinq chambres doubles sur deux étages
- Un lieu de location pour les vacances, avec suffisamment de place pour votre espace privé
- Flexibilité pour accueillir les invités, avec deux entrés indépendantes
- Le rez-de-chaussée permet une vie de plein pied sur le jardin
La maison se situe à Roujan, un village avec tous commerces, un grand supermarché et une station de service à la sortie du village, un collège, une école, des cafés et bistrots.
À 30 minutes des plages magnifiques et de l’aéroport de Béziers-Agde, et dix minutes de Pézenas, belle ville historique de Molière et Boby Lapointe, la maison est située dans un quartier calme.
Elle vous offre:
Cinq belles chambres doubles
(deux au rez-de-chaussée, trois au premier étage)
Deux cuisines-salles à manger,
Deux salons
Deux salles d’eau
Deux wc
Une grande terrasse ombragée pour les grands repas amicaux, qui donne sur le jardin avec son barbecue et la table de ping-pong.
Et une terrasse, parfait pour les apéros en tête à tête, avec sa vue imprenable.
Plus
Atelier d’artiste
Grande buanderie pour garder les vélos, le congélateur,
le chauffe-eau etc.
Dépendances pour les outils de jardinage etc.,
Et deux garages avec de la place pour au moins deux voitures.
Les installations techniques comprennent
Des panneaux solaires photovoltaïques,
Un grenier entièrement isolé,
Le chauffage central fioul
Deux poêles à bois, et le double vitrage de portes et fenêtres
Caractéristiques principales
183 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (230)
2 parkings (box)
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (44)
Cheminée
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
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Prix 345 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 885,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
rourus
Annonce de professionnel
Agence : Languedocpropertyfinders - PEZENAS
Emplacement
Cette propriété est proche de Roujan, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
Roujan, Hérault, Languedoc-Roussillon
345 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)230 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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