A vendre une maison d'hôtes au centre de Ruffec à proximité des commerces, restaurants et du marché. Situé en Poitou-Charentes, Nouvelle-Aquitaine.
Vous pouvez habiter cet immeuble, mais doit également conserver une fonction commerciale. Actuellement une maison d'hôtes très fréquentée toute l'année, facile à trouver sur le Web pour les voyageurs et les touristes.
Les clients peuvent cuisiner eux-mêmes dans la cuisine commune, entièrement équipée. Wi Fi disponible, borne de recharge pour véhicules électriques à proximité. Bonnes possibilités de stationnement. En tant que maison d'hôtes elle peut accueillir 8 personnes.
Au rez-de-chaussée se trouve une salle multifonctionnelle avec un coin salon avec la télévision et un coin repas. Cette pièce est désormais également utilisée comme galerie et espace d'atelier. Il y a la cuisine, un lave-linge, un Wc et l'accès vers la cave voûtée.
On y retrouve 3 chambres réparties sur 2 étages, dont une salle familiale spacieuse avec toit terrasse et vue sur le centre ville et les halles. Chaque chambre a sa propre salle de bains.
Le bâtiment est entièrement meublé (à vendre, prix raisonable), isolé, possède le double vitrage et l'électricité a été rénovée.
Le bâtiment est également relié au réseau d'égouts municipal.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
127 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEC (150)
Cave
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
Cuisine séparée équipée
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Prix 185 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 456,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
WvD-13231
Numéro de mandat : 13231
Annonce de professionnel
Agence : Johannes VELD
Emplacement
Cette propriété est située à Ruffec, en Charente (région Poitou-Charentes).
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
185 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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