Immobilier Ruffec : 23 maisons à vendre

Achat immobilier - Un pavillon des années 1970 offrant quatre chambres, dont une au sous-sol. Ce dernier peut être entièrement indépendant grâce à sa chambre, son dressing, sa salle de bains et sa pièce de vie déjà aménagée. Un espace idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb).La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de fenêtres en double vitrage.À l'extérieur, des belles vues dégagées, une terrasse et d'une agréable piscine de 8m x 4m ainsi avec une terrasse.Située dans un petit hameau, à seulement 10 km de Ruffec et 6 km de Verteuil-sur-Charente. REZ-DE-CHAUSSEE : Séjour 34m² Parquet, trois portes fenêtres, cheminéeCuisi?

Achat immobilier - Cette spacieuse maison individuelle de 5 chambres est située à seulement 3 km de la ville de Ruffec, avec toutes ses commodités, ses écoles, sa gare, ses installations sportives et ses principaux axes routiers vers Poitiers et Angoulême. Parfait pour une grande famille, la propriété se prête également à une activité Airbnb ou de chambre d'hôte, en transformant la chambre d'angle et la lingerie en annexe. Une perle rare si proche de Ruffec : une grande grange indépendante d'environ 95 m², ainsi qu'un garage, un atelier, d'autres petites dépendances et de deux jardins privatifs clos. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite ! REZ-DE-CHAUSSEE : Cuisine (13m²) : carrelage, équi?

Achat immobilier - Magnifique maison de ville de 8 chambres à Ruffec, datant des années 1850, avec une annexe indépendante pour les invités (à rafraîchir), un jardin clos de murs et une luxueuse piscine chauffée de 11 m x 4 m. Grands volumes avec de hauts plafonds. Outre les 8 chambres (dont 2 à rafraîchir), un atelier d'artiste est situé au deuxième étage. La rareté de cette propriété en centre-ville réside dans son absence de mitoyenneté et l'absence de vis-à-vis sur le jardin. La toiture et l'installation électrique ont été refaits. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz de ville, de doubles vitrages récents et est raccordée au tout-à-l'égout. Un grand garage attenant avec place pour deux vo?

Achat immobilier - À vendre à Ruffec (16700), en plein centre-ville et à pied des commerces : immeuble comprenant un local professionnel au rez-de-chaussée et des étages à rénover.Idéal pour un professionnel libéral (kiné, sophrologue, ostéo, psychologue, infirmier, autre paramédical.) Pour un investisseur (local à louer + logement à créer à l'étage).Loyer estimé du local RDC : 350 à 450 euros / mois selon locataire et bail. En détails, il offre au rez-de-chaussée : Un local (en assez bon état), avec : une entrée (8m²) : carrelage, vitrine donnant sur la rue un WC (2m²) : carrelage, lavabo une salle d'attente (14m²) : carrelage une pièce / un bureau (20m²) : parquet flottant, avec un évier Au p?

Achat immobilier - Cette maison de campagne, située à seulement 6 km de la ville de Ruffec, se trouve dans un hameau tranquille et offre un beau potentiel à son futur propriétaire. La propriété pourrait facilement être transformée en une maison de 3 chambres en aménageant le grenier. Elle pourrait également constituer un investissement locatif intéressant, grâce à sa proximité de Ruffec et les principaux axes routiers principaux en direction de Poitiers et d'Angoulême. Elle conviendrait tout aussi bien comme résidence secondaire. La maison bénéficie d'une grange attenante, qui pourrait être aménagée en atelier, ainsi que de petites dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison, le ?

Achat immobilier - Cette charmante maison de deux chambres de plain-pied est située dans un paisible hameau, à seulement 10 minutes en voiture de Ruffec. La propriété bénéficie du chauffage central ainsi qu'un poêle à bois dans le spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour passer des soirées douillettes. Les deux chambres, joliment décorées, sont accessibles directement depuis le séjour, avec trois marches menant à chacune d'elle. La cuisine, dotée d'un comptoir pour le petit-déjeuner, est bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos, d'un garage indépendant ainsi qu'un espace couvert offrant un rangement supplémentaire. Le jardin ?

Achat immobilier - **Maison de campagne avec grand terrain, étang et dépendances – Charente** Amoureux de la campagne, de nature et d’espace, cette propriété offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités. La maison en pierre, pleine de charme, a conservé les éléments qui font son caractère : murs en pierre, poutres apparentes, volumes atypiques et ouvertures sur l’extérieur. Elle offre des espaces de vie chaleureux ainsi que plusieurs chambres, dont certaines sous les magnifiques structures bois de la bâtisse. À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Implantée sur environ 1,6 hectare, elle offre de beaux espaces ouverts et arborés, permettant d’accueillir des chevaux ou d’autres animaux, de cultiver, de jardiner ou simplement de profiter d’un environnement rural préservé. Un potager déjà en place, un étang, un puits, une volière ainsi que de grandes dépendances agricoles complètent l’ensemble. Les bâtiments offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier, des véhicules, du matériel ou différents projets selon les besoins des futurs propriétaires. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, véritable atout pour produire une partie de son énergie et gagner en autonomie au quotidien. Ici, on retrouve quelque chose devenu rare : de l’espace, de la pierre, de l'eau, des possibilités de culture, des dépendances et une production d'énergie sur place. Une propriété qui conviendra aussi bien à des amoureux de la nature qu'à un projet avec animaux, chevaux, potager, activité à domicile ou simplement à ceux qui recherchent une vie plus indépendante et proche de la terre. Les + : maison en pierre de caractère • terrain d’environ 1,6 ha • étang • puits • potager • panneaux photovoltaïques • grandes dépendances • possibilité d’accueillir des animaux • environnement campagne. Un lieu à découvrir pour son charme, son espace et tout le potentiel qu’il offre. Je trouve cette version beaucoup plus vendeuse que de faire une simple succession de pièces et de mètres carrés : tes photos montrent justement que ce qu'on achète ici, ce n'est pas seulement une maison, c'est un lieu de vie complet.

Achat immobilier - Pavillon plein pied situé au c?ur d'un petit village non loin de Ruffec qui nécessite des travaux de finitions et d'une salle d'eau à finir de rénover. Belle pièce de vie avec large baie vitrée, lumineuse et spacieuse. Petit jardin attenant et garage. REZ-DE-CHAUSSEE : Pièce de Vie (57.19m²) : 2 fenêtres, baie vitrée, porte d'entrée, parquet flottant, aménagée, porte vers garage, poêle à granulés Chambre (10,10m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (14.66m²) : fenêtre, parquet flottant Chambre (9.6m²) : fenêtre, parquet flottant WC (1.73m²) : parquet flottant, WC, tableau électrique Salle d'Eau (6.53m²) : douche italienne, exit pour vasque, sèche serviette Couloir (4.11m²) : p?

Achat immobilier - Située en bordure de la ville de marché de Ruffec, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété offre un espace de vie confortable, une agréable terrasse-cour et un vaste garage/atelier. Rez-de-chaussée La maison comprend une spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à une grande fenêtre à double vitrage et une porte-fenêtre donnant directement sur une charmante terrasse, parfaitement aménagée pour les repas en plein air. Vous trouverez également un salon lumineux et accueillant, lui aussi doté de portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur et d'un poêle à bois. En sous-sol, une cave offre un espace de stockage particulièrement pratique. Premier étage Le premier étage se compose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de son propre espace dressing ainsi que d'un accès indépendant à la salle d'eau avec WC. Niveau cour La propriété dispose d'un vaste garage/atelier ouvrant sur une cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement hors voirie. Une buanderie avec WC complète ce niveau. Extérieurs La terrasse-jardin, particulièrement agréable, est agrémentée d'un bassin d'ornement, d'un espace terrasse et d'un coin repas couvert, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Grâce à son agencement fonctionnel et à son vaste garage, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir ou une résidence principale idéalement située. Ruffec est une ville dynamique offrant un large éventail de commodités, notamment des commerces, des restaurants, des écoles, une gare SNCF et un marché couvert. La propriété se situe à moins de 45 minutes des aéroports de Poitiers et de Limoges, qui proposent des vols directs vers le Royaume-Uni, ce qui en fait un excellent choix aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire que comme investissement locatif. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Achat immobilier - VIAGER OCCUPÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ 16700 RUFFEC (Charente) Maison de plain-pied T4 sur 1053 m², Homme 87 ans. Idéalement situé, dans un quartier calme et agréable, proche de très nombreuses commodités, ce charmant pavillon de maçon, Type 4, 3 chambres, d'une surface habitable de 101,17 m² est comme neuf ! Vous trouverez une cuisine, un cellier, une salle à manger et salon, 3 chambres dont 2 avec placards, un dégagement et couloir, une salle d'eau avec douche italienne, double vasque et placard, des toilettes séparées avec lave main, un garage isolé attenant avec porte automatisée, au dessus du garage une mezzanine pour le rangement avec son escalier d'accès, des combles accessibles, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, fenêtre à double vitrage, baie vitrée à galandage, volet roulant isolé à ouverture centralisée et individuelle, adoucisseur d'eau, VMC, terrasse, store banne électrique, terrain clos avec grille automatisée et portier de villa, assainissement collectif, réseau 5G et fibre optique. Spécificités du viager : Cette opération, encadrée en exclusivité par un expert viager, constitue une opportunité patrimoniale rare, conjuguant sécurité, rentabilité et potentiel de valorisation. La propriété, d’une valeur vénale de 210.000 €, est proposée moyennant un bouquet unique de 117.000 € et une rente mensuelle de 950 €, au profit d'un homme âgé de 87 ans. Ce viager offre un avantage fiscal immédiat avec des frais notariés réduits, calculés sur la valeur occupée. En cas de libération anticipée et moyennant une augmentation de la rente de 35%, le bien pourrait alors être occupé par vous-même ou mis en location.Ce bien vous est présenté par Yvon Foulon sauli - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 384025763.

Achat immobilier - Belle opportunité de transformer cette magnifique et ancienne Sous-Préfecture soit en grande maison de ville ou en 10 appartements (permis de construire accepté). La propriété comprend également une maison de plain-pied entièrement rénovée prête à être louée ou à servir d'habitation confortable pendant les rénovations. Cour devant avec place pour garer jusqu'à 3 voitures et terrasse à l'arrière. Le tout sur une parcelle d'environ 600m². MAISON RENOVEE : Entrée / Bureau 14m² Parquet flottantSalon 9m² ParquetChambre 10m² ParquetSalle D'Eau 3m² Carrelage, douche, lavaboWC 1.5m² Carrelage, lavaboCuisine Simple 12m² CarrelageDouble vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, grenier au-d?

Achat immobilier - Au coeur du joli village de Bernac, cette belle maison contemporaine offre un cadre de vie elegant et calme avec un magnifique terrain arboré de 1500 m². Lumineuse et spacieuse, la maison a une belle pièce de vie de près de 48 m² réunissant une cuisine ouverte, salon et salle à manger avec insert pour ajouter de l'ambience en hiver, un espace convivial idéal pour la vie de famille. Il y a quelques petites marches pour monter sur le grand palier, parfait pour un bureau et ou se trouve deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture ou une chambre d'appoint. Au sous sol, il?

Achat immobilier - Une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'arrière avec des belle vues sur la campagne. Chauffage central au gaz et double vitre et simple vitrage avec un survitrage. Le tout sur environs 3100m². RDC : Cuisine 24m² CarrelageSéjour 20m² PlancherHall 6m² Parquet flottantSalle de Bains 6m² Lino, baignoire avec douche, lavabo et WCChambre 16m² Parquet flottantChambre 20m² Parquet flottant (accès par la première chambre, mais possibilité de créer une ouverture de la cuisine. Voir flèches sur le plan). EXTERIEUR : Jardin clos devant, jardin à l'arrière av?

Achat immobilier - Une perle rare en Charente, cette villa d'exception haut de gamme bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE) de classe A et se situe à quelques minutes en voiture de Ruffec et du célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Construite en 2015, la propriété est parfaitement isolée, équipée de double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques dans toutes les pièces et d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur qui assure également l'eau chaude sanitaire. Le système de chauffage est régulé par deux zones, ce qui le rend plus économe en énergie. Sur une propriété de 257 m² habitable, la facture d'électricité mensuelle s'élève, chose incroyable, à seulement 170 ?

Achat immobilier - Située dans l'un des emplacements les plus recherchés en plein coeur de Ruffec, cette superbe propriété bénéficie d'un cadre véritablement pittoresque avec de belles vues sur son jardin et le ruisseau qui longe paisiblement le terrain. Malgré son environnement calme et préservé, la maison se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, cafés, restaurants et bars, offrant ainsi un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. La propriété a fait l'objet de travaux de rénovation importants et de grande qualité, comprenant l'installation d'un système d'assainissement conforme, la réfection complète de la toiture, l'amélioration de l'isolation ainsi que la mise aux normes des installations électriques et de plomberie. L'intérieur a été soigneusement repensé pour inclure une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que deux salles de bains, une à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité. Présentée en excellent état général, la maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir. La charmante terrasse couverte constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre tout en profitant du doux murmure du ruisseau à proximité - un atout rare dans un emplacement aussi central. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée, actuellement utilisée comme bureau, menant à une salle de bains équipée d'un lavabo, d'une baignoire avec douche et de WC. Le séjour, lumineux et généreux, dispose d'un sol carrelé et de trois portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette pièce polyvalente offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec peu de modifications, tout en conservant un espace de vie confortable. Une cuisine récente avec espace repas complète cet ensemble, offrant de nombreux rangements, une plaque de cuisson et une hotte aspirante. Un second salon, pouvant également servir de chambre de plain-pied, bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte avec une vue imprenable sur le ruisseau. À l'étage, un palier dessert deux chambres doubles de belles dimensions, toutes deux dotées de parquet et de poutres apparentes, apportant charme et authenticité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'une allée fermée par un portail menant à un carport avec dalle béton, ainsi que d'un abri de stockage pratique. Implantée sur un terrain attenant de belle superficie, la propriété comprend un jardin clos de type parc, bordé par un ruisseau naturel, renforçant l'atmosphère paisible et le caractère du lieu. Idéalement située en bordure de la dynamique commune de Ruffec, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités, notamment commerces, écoles, cafés, restaurants et gare. Les villes de Angoulême et Poitiers se trouvent à moins d'une heure, tandis que des aéroports proposant des liaisons internationales, notamment vers le Royaume-Uni, sont accessibles en moins de 45 minutes. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison magnifiquement rénovée dans un cadre exceptionnel en bord de rivière, alliant confort moderne et charme intemporel.

Achat immobilier - Rénovée par des artisans, cette magnifique et élégante maison de campagne de 4 chambres, avec son toit traditionnel en ardoise, bénéficie d'un emplacement idéal dans un village paisible situé entre Ruffec et le célèbre village de Verteuil-sur-Charente. Pour les personnes à mobilité réduite, la propriété dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos goûts, l'alimentation en eau et l'évacuation étant déjà installées. Profitez des belles soirées d'hiver dans le salon grâce au poêle à granulés, et descendez simplement à la cave pour choisir le vin idéal qui accompagnera votre repas. ?

Achat immobilier - Réduction importante du prix, Idéalement située sur la place principale de Ruffec, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, activité commerciale ou location saisonnière, longue durée (sous réserve d'autorisations). Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24 m² avec vitrine, WC et cuisine. Aux étages : trois suites indépendantes. La première avec chambre, douche et WC la deuxième avec deux chambres, salle d'eau et WC la troisième, très spacieuse (env. 41 m²), dispose d'une salle d'eau, WC et terrasse privative avec vue sur la ville. Grande cave (env. 24 m²), double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. À deux pas des commerces, restaurants, écoles et du marché couvert. Accès rapide aux aéroports de Poitiers et Limoges (moins de 45 min), avec vols directs vers le Royaume-Uni.

Achat immobilier - À proximité de RUFFEC et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et sans aucune nuisance, découvrez ce remarquable corps de logis en U accompagné de ses nombreuses dépendances à rénover. Cette propriété a su conserver de magnifiques éléments d'époque, témoins de son authenticité : cheminées, planchers anciens, escalier à vis... autant de détails qui séduiront les amoureux du patrimoine et des demeures de caractère. Offrant un potentiel exceptionnel, aujourd'hui devenu rare sur le marché, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, gîtes, chambres d'hôtes, activité touristique ou tout autre projet de réhabilitation. Une propriété de caractère à réinventer, où charme, authenticité et volumes offrent un cadre idéal pour donner vie à vos envies. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province.

Achat immobilier - Située à quelques minutes de Ruffec, cette jolie maison pleine de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois belles pièces de réception, idéales pour recevoir famille et amis. À l'étage, quatre chambres confortables accueillent toute la famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec plusieurs dépendances, un garage, et un vaste terrain arboré d'environ 4 255 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un projet de jardin. Côté technique, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2012 et l'assainissement mis aux normes en 2013, garantissant confort et tranquillité. REZ DE CHAUSSEE : Entrée 15m² ?

Achat immobilier - Situé dans une rue calme dans la ville de Ruffec, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités les plus proches, ce pavillon de 3 chambres avec un sous-sol spacieux offre une excellente opportunité pour un cadre de vie confortable. La propriété est idéale pour une personne travaillant à Ruffec, des retraités ou pour une petite famille à la recherche d'un environnement paisible avec un accès facile au centre-ville. Bien que la maison bénéficierait de quelques travaux de rafraîchissement, elle est tout à fait habitable en l'état, vous permettant de vous y installer immédiatement et de la rafraichir à votre rythme. La maison est équipée d'un chauffage central au ?

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Située à Ruffec, une ville disposant de tous les commerces, cette maison de trois chambres est immédiatement habitable, bien qu'un rafraichissement soit à prévoir. Elle offre une vie de plain-pied et profite d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 4588m², elle se compose d’une entrée menant à une cuisine aménagée ainsi qu’à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec insert. Un couloir dessert trois chambres sur parquet, des toilettes indépendantes, une buanderie et une salle de bains avec douche. Un garage attenant, accessible depuis la cuisine, abrite une pompe à chaleur et une chaudière au fioul. Un second garage indépendant, doté d’une mezzanine, comprend également une cave, un local pour la cuve à fioul et un bûcher. Une dépendance sur la deuxième partie du terrain complète l’ensemble. La deuxième partie du terrain est constructible. La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un adoucisseur d’eau. Accès à la maison par un portail électrifié. Ce bien offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent accéder facilement à pied aux commerces, cafés, restaurants ou au marché, tout en profitant d’un environnement spacieux et verdoyant, propice à un rythme de vie apaisé. Prix honoraires inclus : 140 400 € Prix honoraires exclus : 130 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Achat immobilier - TIC Immobilier vous propose cette superbe maison rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié, en plein c?ur de Ruffec, en bordure d'un rivière rejoignant le Lien, offrant ainsi un cadre de vie à la fois central et paisible. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, restaurants et bars : tout est accessible sans voiture. Entièrement rénovée au cours des dernières années, cette maison a bénéficié de travaux complets réalisés avec soin et qualité : installation d'une fosse toutes eaux neuve, réfection de la toiture, doublage et isolation, mise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que la création d'une cuisine mod?

Achat immobilier - Cette maison magnifiquement rénovée, située dans la charmante ville de marché de Ruffec, au coeur de la Charente. À seulement quelques minutes à pied des commerces et des commodités, et à moins de cinq minutes de la N10, cette propriété offre à la fois praticité et tranquillité — idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. ? Points Forts de la Propriété Espace de vie entièrement rénové avec des finitions de haute qualité Trois grandes chambres à l'étage Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés Pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger ouvert Cuisine équipée élégante avec plaques à induction, hotte, four, micro-ondes et plus encore ?? Rez-de-Chaussée &amp amp Potentiel Garage pour stationnement sécurisé ou espace de rangement Grand atelier — parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une éventuelle transformation Une chambre aménagée ?? Caractéristiques Techniques Fenêtres double vitrage pour un meilleur confort thermique Éclairage LED dans toute la maison Poêle à granulés pour un chauffage économique et écologique Raccordement au tout-à-l'égout ? Espace Extérieur Terrain clos — idéal pour jardiner, manger en plein air ou simplement profiter du soleil Ruffec offre un cadre de vie dynamique avec son marché hebdomadaire, ses cafés, ses balades au bord de la rivière, ainsi que d'excellentes liaisons vers Angoulême, Poitiers et au-delà. Que vous envisagiez un déménagement, un investissement ou une base paisible dans le sud-ouest de la France, ce pavillon prêt à emménager représente une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1583.00 et 2238.00 €. Votre conseiller

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITÉ! Grande propriété en pierre pleine de potentiel, située dans un petit village paisible, à seulement 10 minutes de la ville d’Aigre, avec ses commerces et toutes les commodités, et à environ 10 minutes du village historique de Tusson. Cette propriété offre une grande flexibilité d’aménagement (avec les autorisations nécessaires) et pourrait facilement être divisée en deux espaces de vie indépendants, grâce à ses deux escaliers séparés. Elle serait ainsi idéale pour créer une maison principale avec un logement indépendant, un gîte, une maison de vacances ou encore un investissement locatif. Le premier escalier dessert deux chambres à l’étage, tandis que le second mène également à deux chambres. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec une chambre supplémentaire, un bureau et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie de trois accès indépendants, dont l’un ouvre directement sur une agréable cour avec terrasse couverte et espace barbecue, idéale pour profiter des repas en extérieur et recevoir famille et amis. L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall d’entrée donnant notamment accès à une magnifique cave voûtée en pierre. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce de vie, une cuisine, une salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin clos et facile à entretenir, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Avec ses beaux volumes, ses éléments de caractère, ses trois accès au rez-de-chaussée et la possibilité de créer deux espaces de vie distincts, cette maison en pierre située à proximité d’Aigre et de Tusson représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de maison secondaire, de gîte ou d’investissement locatif en Charente. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur