Descriptif général
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E X C E P T I O N A L
Un très beau domaine (en parfait état) avec jardin et parc (1,6 ha.) sur les rives de la Loire. Situé au bord d’un petit village avec port (canal latéral à la Loire), 150 miles au sud de Paris, à proximité des stations de vin, le jardin de la France.
Convient également aux B et b.
Prix demandé : € 635,000,--
Possibilité d’acheter (la plupart) les meubles.
Description
L’histoire du domaine remonte au XIVe siècle. Le parc aux arbres centenaires spéciales mène au bord de la Loire avec ses bancs de sable où vous pouvez recréer privé. Rien à troubler la tranquillité ; vous pouvez nager, poisson (truite, saumon et silure), canoë et faire du bateau sur la Loire (et le canal latéral). Il existe des terrains de golf dans le quartier (Sancerre et St. Hilaire).
Dans le village sont tous les équipements nécessaires. Il existe différents petits villages à proximité (La Charité, Pouilly, Sancerre), où vous pouvez acheter le vin directement à partir de viticulteur. Les villes sont à portée de main : Nevers (15 km), Bourges (45 km) et Paris (225 km). Un intercity jusqu'à Paris départ de Nevers toutes les heures. Aéroport le plus proche est Orly (Paris) et un petit aéroport à Nevers.
Intérieur
Rez de chaussée :
-salle de séjour (88 m2) avec 5 mtr. Haut avec poutres apparentes au plafond, un magnifique sol en marbre et un gigantesque incendie place ;
-salle à manger (44 m2) avec 3,5 mtr. Haut avec des poutres au plafond, drapeau lapidé plancher et une cheminée antique ;
-cuisine (18 m2), 2 chambre (23 m2), salle de bains (15 m2) et Wc (5 m2).
premier étage (aile est)
-au rez de chaussé de 24 m2 (peut être utilisé comme une bibliothèque) ;
-2 chambres (18 m2 chacune) et une salle de bains avec Wc (6 m2).
premier étage (aile ouest)
-atterrissage (18 m2) ;
-2 chambres (22 m2) et une salle de bains avec Wc (5 m2).
un grenier avec un toit isolé de 90 m2
Maison d’hôtes (50 m2) avec salon, 2 chambres, salle de bains et cuisine.
Pigeonnier original (17e siècle).
En outre :
-l’entrée a un monumental portail électrique ;
-abri d’auto double (avec les portes roulantes électriques) ;
-une cave (vin) et (sous les terrasses) salles d’entreposage et de 2 garages.
Autres qualités :
-le chauffage central (Viessmann) sur les installations pétrolières ;
-ADSL-internet acces et un TV-disque ;
-Dpe diagnostic de la consommation d’énergie → : 126 C en Co2
émission : 38 E ;
Extérieur
L’immobilier est de 1 ha, 16 sont à 70 ca dans la taille.
Le jardin est situé en face de la succession et le parc à l’arrière.
Les terrasses sur tout le site arrière de la maison (2 mtr. Plus haut que le parc) donne une vue magnifique sur le parc.
Un immense escalier à l’arrière de la succession donne via une entrée rose à pied du parc où sont des arbres énormes, comme 2 cyprès, un très vieux hêtre rouge, plusieurs feuillus et conifères ainsi que des arbres fruitiers, y compris 2 noyers.
Au bord de la rivière est un trottoir privé qui donne une vue magnifique sur la rivière. Un escalier naturel pour le banc de sable de la rivière où vous pouvez recréer (en privé). Cette rivière est un domaine de caractère officiel, donc elle est caractérisée par la paix et la présence d’espèces d’oiseaux comme le Martin-pêcheur, le Rossignol, le Loriot, différentes sortes de bois-PIC et les hiboux.
Caractéristiques principales
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440 m² de surface habitable
8 chambres
DPEN/C
6 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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1,6 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
4 parkings (box)
Digicode
Cuisine séparée
-
3 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Gardien
Photos Voir toutes les photos
Prix 595 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 352,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
62686
Annonce de particulier