Belle maison en pierre, situé au calme dans un hameau entre Thiviers et Jumilhac le Grand, avec deux gîtes, une petite grange et une piscine.
La maison principale comprend un hall d’entrée menant à un grand salon (environ 28 m²) avec poêle à bois et poutres apparentes, une cuisine (~ 14 m²), étude/chambre (environ 7 m²) et une salle à manger (~ 12 m²) avec doubles portes menant à une terrasse couverte. À l’étage sont 2 chambres (~ 14 m² et 9 m²) et une salle de bains. Ci-joint chaufferie avec chaudière de chauffage central au mazout et contrôles pour la piscine.
1 gîte comprend une salle de jour (~ 38 m²) avec cuisine ouverte et une salle de douche. À l’étage sont deux chambres (~ 11 m² et 12 m²) et un Wc avec lavabo.
Gîte 2 comprend une salle de jour (~ 35 m²) avec cuisine ouverte. À l’étage sont deux chambres (deux ~ 9 m²), d’un Wc et une salle de douche avec Wc.
Les deux gîtes ont des zones privées de séance/bbq. Entre eux est une petite grange.
Il y a une grande piscine clôturée avec un récent et terrasse autour de lui donner amplement d’espace pour se détendre.
La propriété est définie dans un grand parc facile à gérer d’environ 1 hectare avec arbres matures et des frontières et un autre hectares 1,2 boisés ci-joint, à travers lequel coule un petit ruisseau.
Boutiques, marchés et attractions touristiques sont à seulement quelques minutes en voiture et Thiviers dispose d’une gare pour accéder à Périgueux et Limoges. Aéroport de Limoges est environ 1 heure de route.
Caractéristiques principales
195 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
GESC (19)
Cuisine séparée
2,21 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
Piscine
7 chambres
DPEC (104)
Terrasse
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Prix 245 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 256,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
70412
Numéro de mandat : Rgpd-70412
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarrazac, en Dordogne (région Aquitaine).
Sarrazac, Dordogne, Aquitaine
Sarrazac, Dordogne, Aquitaine
245 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)104 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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