Une très séduisante, spacieuses et bien entretenues, trois étages Maison de Vigneron avec grange attenante et jardin de bonne taille qui offre beaucoup de possibilités pour une piscine. Situé à 30 minutes de l’aéroport de Carcassonne dans un village typique du Minervois avec boutique et restaurant scolaire, tout entouré de vignes et la campagne pittoresque. La maison dispose de chauffage central, cinq chambres doubles, trois salles de bains, une grande cuisine moderne, un grand salon et salle à manger ainsi une étude. Il n’y a plus combles à exploiter et la grande grange à deux étages offre un potentiel de développement encore plus. Tel qu’il est la propriété est une maison familiale parfaite mais aussi clairement vous propose différentes possibilités de Chambres d’hotes. Il y a beaucoup plus de restaurants, boutiques et lieux d’intérêt à en voiture quelques minutes ; le Canal du Midi est proche et plages de la Méditerranée sont à moins d’une heure.
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (210)
3 places de parking
600 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (52)
Sans vis-à-vis
4 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cuisine séparée
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Prix 299 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 998,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
80937
Numéro de mandat : Rgpd-80937
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Trausse, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Trausse, Aude, Languedoc-Roussillon
Trausse, Aude, Languedoc-Roussillon
299 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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