Descriptif général
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Cette magnifique Bastide du 18ème siècle possède de nombreuses caractéristiques qui séduiront les amateurs de pierre et d’authenticité, tout en offrant des volumes rares.
Implantée sur un terrain de 1 658 m², elle bénéficie d’une agréable exposition traversante et d’une vue panoramique. Le jardin attenant est adapté à une piscine, et est joliment aménagé et planté d’oliviers, de mimosas et d’arbres fruitiers, ainsi que de majestueux châtaigniers centenaires.
L’ensemble de la propriété est impeccablement entretenu, avec des matériaux de qualité et une construction saine.
Le premier niveau, au rez-de-chaussée, dispose d’une cave de 42 m² avec chaufferie et d’une chambre de 19 m² sous plafond voûté avec sa propre salle d’eau et WC séparé. Son double accès depuis la maison ou depuis l’extérieur le rend idéal pour une chambre d’hôtes ou une chambre d’hôtes.
Le deuxième niveau, en rez-de-jardin, dispose d’une véranda de 18 m² avec une vue dégagée sur le Château de Vernon et ses alentours. Un vaste hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte et un très grand salon-salle à manger de 43 m² avec une belle cheminée d’époque. Nombreuses alcôves et autres architectures
Les éléments architecturaux donnent à cette pièce un cachet indéniable. Une suite parentale comprenant une chambre de 17 m², une salle de bains et des toilettes séparées complète cet étage.
Le deuxième niveau, en rez-de-jardin, dispose d’une véranda de 18 m² avec une vue dégagée sur le Château de Vernon et ses alentours. Un vaste hall d’entrée, une cuisine semi-ouverte et un très grand salon-salle à manger de 43 m² avec une belle cheminée d’époque. Nombreuses alcôves et autres architectures
Les éléments architecturaux donnent à cette pièce un cachet indéniable. Une suite parentale comprenant une chambre de 17 m², une salle de bains et des toilettes séparées complète cet étage.
Le dernier étage dispose d’une chambre de 13,60 m², d’une salle d’eau et de toilettes séparées, ainsi que d’un très spacieux séjour de 50 m², avec une superbe charpente en châtaignier et une multitude de potentialités
(chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque, etc.).
Un garage double de 44 m² avec alimentation en eau et électricité peut être utilisé pour garer 2 voitures à l’abri, ou comme atelier. Sous réserve des autorisations nécessaires, il peut être aménagé en hébergement pour un projet de maison d’hôtes/gîtes, grâce à son accès indépendant.
Le quartier est très prisé pour sa proximité avec Joyeuse (10 mn) et ses commerces, mais aussi pour son environnement naturel remarquable, baignade à 5 mn, randonnées etc, ...
Aspects techniques de la propriété :
- Chauffage central au fioul
-Fosse septique
- Menuiseries bois double vitrage
- Volets en bois
- Système d’alarme
Caractéristiques principales
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Prix 398 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 094,74 €/m²
autre monnaie
Référence :
07leb
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Agence : CERILLE
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