Descriptif général
Un rêve de la Côte d'Azur situé dans un jardin plat privé avec des vues fabuleuses.
Dans le quartier de la Moyenne Corniche, dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur - Villefranche-sur-Mer, juste à côté de Nice, en direction de Monaco - cette merveilleuse villa serait la maison de vacances ou la résidence principale idéale.
En arrivant par votre portail électrique privé, vous trouverez une cour spacieuse avec plusieurs places de parking. De la cour, vous avez un accès direct au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée et un escalier intérieur menant au premier étage. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains, un Wc indépendant, une pièce actuellement utilisée comme salle de télévision/jeux (sans fenêtre), et un dressing/rangement. Il y a un garage pour deux voitures et à côté du garage un studio indépendant de 28m2 (à rénover) avec une pièce spacieuse, une petite cuisine séparée et une salle de bain.
En montant les escaliers vers le premier étage, il y a d'abord un hall d'entrée et au bout il y a la chambre principale de 19m5m2 avec des fenêtres à double orientation et une vue sur le jardin et à travers la piscine jusqu'à la mer au loin. A côté de la chambre principale se trouve une salle de bain avec deux lavabos et une baignoire, et des toilettes séparées. La cuisine équipée est une pièce séparée donnant sur l'arrière de la propriété, avec un espace pour une petite table de petit-déjeuner. A côté de la cuisine se trouve une autre pièce qui est actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait être une quatrième chambre.
Le joyau de la couronne de cette propriété est l'espace de vie ouvert et lumineux de 45m2 avec de larges portes françaises donnant sur la terrasse, divisé en une salle à manger et un salon légèrement surélevé avec une cheminée ouverte. Depuis la pièce à vivre, vous avez une vue imprenable sur la piscine et Saint-Jean-Cap-Ferrat - l'endroit parfait pour se détendre et se relaxer. La villa se sent très privée et est sans vis à vis.
Depuis l'allée, vous pouvez également accéder au niveau de la piscine et au premier étage par un bel escalier extérieur en pierre. Il y a une grande terrasse avec beaucoup d'espace pour accueillir des invités, une belle piscine chauffée qui est éclairée la nuit, un jacuzzi extérieur, un coin barbecue, une grande pelouse verte entretenue, et beaucoup d'espace autour de la propriété pour créer un beau jardin méditerranéen et peut-être même un potager.
Les vues sont vraiment exceptionnelles - cette propriété orientée sud bénéficie du soleil toute la journée, et la vue est aussi belle de jour que de nuit - vous pouvez assister au lever du soleil derrière Saint-Jean-Cap-Ferrat et au coucher du soleil derrière les collines de Nice, et vous avez une belle vue sur le phare de Cap Ferrat et le Fort de Mont Alban.
À quelques pas de la villa se trouvent une épicerie, une boulangerie, un boucher et un restaurant brasserie populaire. La charmante vieille ville de Villefranche-sur-Mer, avec ses charmantes ruelles pavées et ses nombreux excellents restaurants et bars, ainsi que la longue plage sable, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (ou environ 20 minutes à pied). L'aéroport de Nice et Monaco sont à 20-30 minutes en voiture de la villa.
Il est possible d'agrandir la propriété, et Villefranche-sur-Mer sera toujours un endroit recherché et très populaire pour les locations de vacances, ce qui rend également la propriété un investissement intéressant.
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Caractéristiques principales
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Prix 6 900 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 31 221,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
A16525
Numéro de mandat : 13196A
Annonce de professionnel
Agence : Leggett Côte d'Azur