Magnifique villa située dans un cadre verdoyant, à proximité du quartier de la Corne d'Or et du Col de Villefranche, offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, à la plage et à la mer.
La villa bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat.
Avec une surface habitable de 272 m², elle comprend un espace de réception lumineux de 60 m², une cuisine indépendante, 3 chambres en suite dont une suite parentale spacieuse de près de 30 m² avec sa salle de bain attenante, un bureau et un Wc séparé.
Un appartement de deux pièces de 45 m² complète la propriété.
Le point fort est son incroyable rooftop lounge de 200 m² avec espace repas pour recevoir les invités.
Les jardins en terrasses de 1000 m² offrent une variété d'essences méditerranéennes, avec une piscine à débordement offrant une vue magnifique sur la mer.
La propriété comprend également un double garage, un sauna, un jacuzzi et un ascenseur privatif.
C'est une occasion rare dans le secteur, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2509€ ~ 3395€ - Eliza Torbicz - Agent commercial - Ei - Rsac 790 569 107
Caractéristiques principales
272 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (193)
1 parking (box)
Climatisation
1000 m² de terrain
3 salles de bain
GESA (6)
Cheminée
Interphone
7 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Ascenseur
Alarme
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Prix 3 700 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 602,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
8102028
Annonce de professionnel
Agence : BARNES BEAULIEU
Emplacement
Cette propriété est proche de Villefranche-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)193 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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