Direction la commune d'AUBENAS, située dans le sud du département de l'ARDECHE, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ARDECHE, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m2, une cuisine de 22 m2, une chambre de 15 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m22, donnant sur une terrasse de 75 m2. Des travaux d'agencement sont à prévoir. A l'étage, nous avons une cuisine de 15 m2 avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m2, un sejour/salon de 41 m2, 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir. Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m2, piscinable. Prix : 299000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Energie : E. 322 kWh/m2/an d'énergie finale. Classe Climat : D. 40 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 € et 7770 €. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : . Diagnostics effectués le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez-pas à me pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick Saunier . Email : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick Saunier, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au Rsac sous le numéro .Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl Cote France. Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur
Cette annonce vous est proposée par Saunier Patrick - Ei - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)322 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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