Descriptif général
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Villa ' Font de Roque ' à Capendu est un personnage Français maison de campagne avec volets bleus, piscine spacieuse et grand jardin. L'ensemble de la parcelle est situé au milieu des vignobles dans un cadre montagneux et rural avec de belles vues sur la nature inférieure et la région viticole.
Détails
La maison est une maison tout à fait agréable hangar à vin converti avec des murs de 50 cm qui faisait autrefois partie de Wijnchatêau Font de Roque. Il y a plus de 30 ans, nous avons commencé à réaliser cet endroit de rêve pour passer une grande partie de l'année ici. La superficie sur laquelle se trouve la maison est de 5404 m2 et est situé au milieu de la réserve naturelle et des champs de vin contre une montagne des montagnes de l'Alaric. La maison est située à l'extérieur des zones bâties. La route de la ville de Capendu, où il ya un certain nombre de magasins et deux boulangeries, jusqu'à la Villa Font de Roque est d'environ 1 km. Les champs de vin, le boisement et la montagne ' Montagne d'Alaric ' dans les environs immédiats de ' Font de Roque ' offrent une très belle l'environnement. Un havre de paix où il est très agréable de s'attarder et offre beaucoup d'intimité. La grande piscine adjacente, entourée d'une haie colorée d'Oleander et d'une spacieuse terrasse ensoleillée, est magnifique et donne le nécessaire de refroidissement et de détente.
Emplacement/Environnement Capendu
Le village de Capendu est situé entre la ville de Carcassonne (17 km) et le village de Lézignan des Corbières (19 km), accessible par sa route. A Lézignan des Corbières se trouve une sortie de l'autoroute A61 à proximité, qui assure une liaison rapide avec la grande A9 vers le Nord (Pays-Bas) ou le Sud (Espagne). La côte de la Midellandse Zee est à 40 km et peut être atteint en 25-35 minutes via l'A61. Il y a beaucoup de très beaux lieux de baignade à proximité avec de beaux ports, des boulevards confortables et des décors charmants.
La Villa Font de Roque est située au pied d'une montagne de la montagne ' Montagne d'Alaric'. Il s'agit d'une zone boisée avec des pelouses entre lesquelles il ya de nombreux champs de raisin. Par de belles routes sur le pays plat et vallonné, ou par des routes de montagne à travers la belle région de la Montagne d'Alaric, de nombreux villages pittoresques peuvent être atteints avec chacun leurs propres vues. Ici, vous n'obtenez pas regardé dehors...
Sites
A Carcassonne se trouve bien sûr la célèbre Cité de Carcassonne, connue de la légende et du jeu de société. Il est très agréable d'y manger le soir et marcher à travers le château ou visiter le marché du samedi avec ses nombreuses terrasses confortables et restautes. Une visite au marché est vraiment une escapade hebdomadaire récurrente pour les habitants et les touristes.
Des deux côtés de la vallée sont de belles montagnes massives avec de grands canyons sculptés par les rivières dans les montagnes. Ici et là, on peut voir même des habitations troglodyte de l'ODST.
Célèbres villages agréables à proximité sont Olonzac (marché du mardi), Minerve (village contre le mur de montagne pour atteindre par le grand pont romain élevé sur un canyon avec la rivière et les grottes), Ribaute (avec un pont en pierre élevé sur la cascade et le lac où vous pouvez nager), Lagrasse (Village d'artistes cosy avec terrasses, restaurants et grand monastère ouvert sur la mer), Trèbes (village sur le Canal du Midi ' avec un boulevard agréable avec restauration au port), Narbonne (agréable à faire du shopping, manger et visiter À l'immense hall du marché bien connu où vous pouvez manger des produits frais locaux et / ou prendre un verre dans terp, etc. Trop nombreux pour en parler...
État de la construction
Villa Font de Roque est en bon état. Tout récemment, le toit entier a été remplacé pour un nouveau toit de tuiles Français authentique. Les murs sont extrêmement épais et entièrement construits en pierre naturelle. L'épaisseur des murs (50 cm) assure une fraîcheur agréable dans la maison, malgré la température élevée à l'extérieur. Le mur d'origine est visible dans le salon et les chambres. Le reste des murs de la maison sont équipés d'un stuclaag, à l'intérieur sur le sol une couche de béton a été versée qui est ressain dans toute la maison. Les poutres authentiques dans le plafond sont entièrement traitées avec un traitement anti-termite / ver des bois peu de temps après la maison a été achetée. Les planchers sur le dessus de la couche de boule épaisse sont en bois.
Format
Villa Font de Roque a plus de 3 grandes chambres et la chambre principale a un grand débordement avec possibilité de sommeil supplémentaire et toilettes supplémentaires. Dans chaque chambre, il y a des lits doubles et un lavabo avec de l'eau courante chaude et froide et un mur carrelé avec miroir. En bas, un salon gigantesque et une cuisine ouverte avec accès à une terrasse avant ou arrière. De la cuisine on vient sur une terrasse qui offre une vue panoramique très agréable sur la piscine et derrière elle situé vin et réserve naturelle. Le village voisin de Capendu regarde également un peu plus loin. Un escalier vous mène à la terrasse ensoleillée autour de la grande piscine…
Caractéristiques principales
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260 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Terrasse
Placards
Cuisine américaine équipée
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5404 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESN/C
5 places de parking
Sans vis-à-vis
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8 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 370 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 423,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
91992
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