Située aux portes de Saint Gilles croix de vie dans un quartier calme de Givrand, cette maison 3 chambres bénéficie d'un emplacement idéal. D’une superficie de 75m2, elle offre un espace de vie lumineux, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, un cellier/buanderie, wc séparé. Vous apprécierez son agréable jardin arboré et parfaitement exposé disposant de deux remises. Parcelle de 690m2. Ses plus: -Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente: salle de bains refaite en 2021, cuisine ouverte et entièrement refaite en 2021, nouvelle chaudière condensation gaz/ isolation des combles et installation d'une Vmc en décembre 2023. - Son emplacement: La première plage n’est qu'à 5 minutes à vélo vous pourrez relier Saint Gilles Croix de Vie, son port et ses commerces en 10minutes à vélo via la piste cyclable qui longe la rivière le Jaunay! La corniche Brétignollaise quant à elle n'est qu'à 15mn à vélo par une piste cyclable à travers dunes! Les commerces du bourg sont accessibles à pied, la zone commerciale à quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté en exclusivité par votre conseillère Natacha Decugis au prix de 259 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Honoraires 9842 € Ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 268 842 € honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de La Roche Sur Yon No Rsac plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
75 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (151)
Orientation Sud
690 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (31)
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Prix 268 842 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)151 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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