Liberkeys vous propose en exclusivité, une perle rare au Puy-en-Velay, à quelques centaines de mètres du centre-ville .
Effectivement, si vous recherchez une maison spacieuse (200 m²), mêlant à la perfection tradition et confort, ce bien exclusif saura captiver votre attention, d'autant qu'il est composé de deux appartements distincts ( Bas de 120 m2 et Haut de 80 m2 ) avec deux modes de chauffage privatif, d'un jardinet d'agrément exposé plein sud avec tonnelle, d'un garage privatif et d'un très bel atelier pouvant s'aménager en espace de travail ( très recherché actuellement ).
Avec ses quatre chambres accueillantes, cette résidence est idéale pour une famille cherchant confort et indépendance. La maison dispose également d’une cuisine classique à l'étage et d'une cuisine aménagée en bas proche de la salle à manger, créant un espace de vie idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
De plus, deux salons séparés ( bas + étage ) permettent des instants de détente et de loisirs diversifiés, tandis que les deux salles de bain et les de deux toilettes séparés garantissent confort et intimité pour chaque résident.
Une belle cave aménagée pour tous vos besoins de stockage vient compléter le tout, ainsi qu'un cellier pas très éloigné de la cuisine.
Cette demeure bénéficie d’un emplacement central à quelques pas des écoles, espaces verts et de la gare, assurant une qualité de vie inégalée pour toute la famille, mais aussi une possibilité de location de l'étage de 80 m2 ( permanente ou saisonnière ) et/ou le développement d'une activité professionnelle ou libérale dans l'ensemble des locaux.
Car cette maison dispose d'une cage d'escalier privative pour l'étage, donc pas de dérangement en cas de location.
La hauteur sous plafond devrait permettre la pose sans problème d'un isolant phonique et thermique améliorant encore la qualité de vie future des occupants.
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agent commercial indépendant immatriculé au Rsac du Puy en Velay
sous le numéro : 837 750 983.
Référence annonce : Dom 9354.
Date de réalisation du diagnostic : .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESE (57)
200 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
375 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (265)
Orientation Sud
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 495,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom9354
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Le Puy-en-Velay, en Haute-Loire (région Auvergne).
Le Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne
Le Puy-en-Velay, Haute-Loire, Auvergne
299 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
57 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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