Immobilier Le Puy-en-Velay : 9 maisons à vendre

Exclusivite: L'achat de cette Ferme de 95 m², est un projet de vie pour ceux qui cherchent des dépendances : Cette Batisse offre, 2 granges, un Atelier et un Garage. Ces biens sont situés à 16 kilomètres Du Puy En Velay,(Haute Loire). Venez découvrir cette demeure à rénover dans un village au calme que vous apprécierez. La maison propose au rez - de -chaussée une cuisine, ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau,(récente),une remise et une cave. Le 1er étage vous propose 2 chambres, avec la possibilité d'en créer 2 autres. Le 2ème niveaux, est composé d'une grande pièce de 70 m², qui pourrait servir de chambres ou salle de jeux. L'extérieur offre un terrain attenant de 2400 m², avec une rivière à proximité de cet ensemble Rare. Les commodités se trouvent à 5 minutes en transport. Si vous aimez la nature et la campagne, cette Maison est faite pour vous. A bientôt, pour vous présenter la maison de vos rêves. Contactez moi 6/7 jours, je reste à votre disposion.fatiha.rascle@ Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Habitation: - Logement communiquant à l'écurie se compose &nbsp en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur une terrasse, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains avec toilettes. - A l'étage deux chambres en enfilade sous pente. - Chauffage poêle à bois. Exploitation: Écurie principale&nbsp d'une surface couverte d'environ 810 m², composée de : - Salle de club de 52 m² avec cuisine, - Bureau attenant de 12,60 m², - 20 boxes de part et d'autre du manège avec deux allées avec d'un côté 8 boxes, sellerie, espace douche, remise et de l'autre côté 12 boxes, - Manège de 15 x 30 m sur sol par Toubin &amp Clément, - Espace sanitaires (normes handicapés) avec une douche, un point d'eau et deux toilettes, - Deux douches extérieures. Carrière 60 m X 40 m&nbsp drainée avec sable de bord Carrière 40 m X 20 m&nbsp éclairée avec sable du Gard Deux tunnels&nbsp de 24 m² et 40m²&nbsp Foncier: - Terrains boisés et pâturés accessibles par voirie publique. - Superficie totale de la propriété de 3 ha 03 a 95 ca.&nbsp Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer veuillez cliquer sur le bouton « Consulter les tarifs de l'agence » ci-après ou vous rendre sur notre portail propriétés rurales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vincent Loiseau est heureux de vous proposer à la vente cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur du Puy-en-Velay, offrant un ensemble immobilier rare mêlant habitat de standing, surfaces commerciales et potentiel locatif attractif. Ce bâtiment, réparti sur six niveaux, combine une rénovation de qualité, une distribution cohérente et une adresse prisée, parfaite pour un investissement patrimonial durable. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement loué, développant 37 m2 de surface de vente, prolongé par 18 m2 de réserves, et complété en sous-sol par une cave voûtée de 44 m2, idéale pour du stockage ou une valorisation complémentaire. Au premier étage, l’immeuble accueille un appartement en quadruplex de 135 m2, avec ascenseur privatif et terrasses en rooftop, rénové avec des prestations techniques et esthétiques d’une grande exigence. Ce bien constitue la partie principale de l’ensemble, avec une répartition des espaces intelligente, lumineuse et raffinée. Sur l’arrière du bâtiment, deux appartements en duplex loué complètent l’ensemble : Un premier duplex, accessible depuis le deuxième étage, déployé sur les étages 1 et 2 Un second duplex, accessible depuis le troisième étage, organisé sur les étages 3 et 4 Chacun bénéficie de son entrée indépendante, offrant des possibilités variées d’occupation ou de mise en location. Côté investissement : L’ensemble immobilier dégage actuellement une rentabilité locative estimée à 22 500 € annuels, offrant un équilibre parfait entre rendement et valorisation à long terme, dans un secteur très recherché du centre-ville. Aspects techniques : L’immeuble bénéficie d’une structure saine et d’un entretien rigoureux. La toiture a été révisée, les planchers sont mixtes (dalle béton sur les premiers niveaux, solivages bois sur les étages supérieurs), et l’ensemble des réseaux (électricité, Vmc, chauffage) a été mis à jour dans les logements principaux. Les menuiseries sont en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. L’Accès au quadruplex est sécurisé par un ascenseur privatif et valorisé par une structure vitrée en ossature métallique, apportant un puits de lumière central à l’immeuble. En résumé, cet immeuble complet offre une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère en plein centre-ville, alliant qualité d’habitation, potentiel locatif et emplacement stratégique. Surface : 276 m2. Prix du bien : 665 000 €. Prix du bien hors honoraires : 650 000 € Honoraires Ttc : 2,7% soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent Loiseau est ravi de vous proposer ce bien d’exception : un appartement en quadruplex de 135 m2 avec terrasse en rooftop, situé en plein cœur du Puy-en-Velay. Ce bien unique se distingue par sa distribution verticale, desservie intégralement par un ascenseur privatif, offrant à chaque niveau un confort de circulation optimal, et par une structure vitrée en ossature métallique créée spécialement pour apporter un puits de lumière traversant tous les étages. Au premier étage, vous découvrirez une grande cuisine sur-mesure, parfaitement équipée, pensée comme une pièce de vie à part entière. De nombreux rangements y ont été intégrés avec soin, et la distribution intérieure a été conçue pour allier praticité et circulation fluide. Au deuxième étage, le séjour séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Une belle hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, cheminée à l’éthanol, des finitions de qualité et une luminositée qui en fait un espace de réception confortable et élégant. Au troisième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau moderne. L’Agencement intelligent permet de préserver l’intimité tout en optimisant les surfaces avec la possibilitée d'ouvrir les chambres grâce à une porte à galandage. Au quatrième étage, la suite parentale occupe l’ensemble du niveau : une grande chambre, un dressing fonctionnel et une salle de bains aux finitions soignées créent un cocon intimiste et lumineux. Enfin, en rooftop, deux terrasses viennent sublimer ce bien rare. L’une, plein sud, est prête à accueillir un espace bien-être avec arrivée et évacuation d’eau prévues pour un spa. L’autre, orientée vers les monuments historiques de la ville, offre une vue imprenable et un espace idéal pour profiter des soirées d’été. Tous les niveaux sont équipés de Wc indépendants, renforçant le confort et la praticité du quotidien. Côté technique: Ce bien a bénéficié d’un haut niveau d’exigence dans sa rénovation. Les deux premiers niveaux reposent sur des dalles béton isolées, tandis que les étages supérieurs sont construits en solivage bois avec une isolation entre pannes soigneusement réalisée. La majorité des murs a été doublée avec une isolation de 100 mm. Les menuiseries en bois double vitrage, dont certaines avec verre sécurit au premier niveau, garantissent à la fois performance thermique et confort acoustique. Côté chauffage, l’ensemble du logement est équipé de radiateurs électriques à pilotage centralisé, permettant une gestion optimisée de la consommation. L’Installation électrique a été entièrement revue et mise aux normes. Une Vmc assure une bonne qualité de l’air dans tout l’appartement. En résumé, ce bien rare, en plein centre-ville, vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités et animations du Puy-en-Velay, tout en bénéficiant d’un cadre de vie unique, alliant confort, élégance et praticité. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 135 m2. Prix du bien : 380 000 €. Prix du bien hors honoraires : 370 000 € Honoraires Ttc : 2,7% soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Thierry Redon vous propose ce bien : À vendre : Appartement bourgeois de 182 m² de grand standing au cœur de la vieille ville du Puy-en-Velay. Ce bien d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une suite parentale, et un séjour lumineux de 42 m², cet appartement saura séduire les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. La cuisine séparée, d'une surface de 17 m², est entièrement aménagée et équipée d'éléments électroménagers de qualité, et se trouve en très bon état. Le magnifique parquet, les volets battants et la cheminée ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Le double vitrage assure un calme appréciable en plein centre-ville. L'appartement dispose d'une salle de bain dans la suite parentale, d'une salle d'eau et d'une buanderie, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel au gaz garantit une gestion optimale de la consommation énergétique. Le quartier de la vieille ville est particulièrement prisé sa proximité avec les commerces et services. Ce bien est soumis au statut de copropriété comprenant 8 lots principaux, et dispose d'un stationnement extérieur privatif. L'interphone assure une sécurité renforcée. Prix de vente : 387 434,55 €, frais d'agence inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans l'un des quartiers les plus recherchés du Puy-en-Velay. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 75,96 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, équipé de portes à galandage offrant une ouverture complète sur l’extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L’appartement se compose au premier niveau d’un séjour spacieux de 46,12 m2, avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l’espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre de 11,27 m2, une salle d’eau moderne et un Wc indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d’intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l’extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d’une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l’obtention d’un permis de construire et bénéficie d’un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 75,96 m2. Prix du bien : 213 000 €. Prix du bien hors honoraires : 206 000 € Honoraires Ttc : 3,4% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, Vincent Loiseau vous propose, de décourvrir cette maison d’exception, nichée sur le prestigieux coteau des Capucins, l’un des secteurs les plus recherchés du Puy-en-Velay. À seulement quelques minutes, à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie unique, où chaque espace a été pensé pour sublimer une vue panoramique à couper le souffle sur les monuments emblématiques de la ville. D’une superficie généreuse de 182 m2 habitables, cette demeure allie charme, confort et prestations de qualité : Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux, agrémenté d’un coin bureau élégant. Cet étage propose également une salle de cinéma, parfaite pour des soirées en immersion, ainsi qu’un espace de rangement fonctionnel et une cave pour le stockage du vin ou autres précieuses réserves. Un double garage avec portes automatisées complète ce niveau. Au premier étage, le cœur de la maison bat dans un vaste séjour ouvert sur cuisine de 58 m2, baigné de lumière, où chaque ouverture cadre un tableau vivant du Puy-en-Velay et de ses monuments. La cuisine, ouverte et moderne, invite à la convivialité, tandis que la suite parentale et salle d’eau privative, assure confort et intimité. À l’extérieur, une sublime terrasse de 75 m2 vous attend, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis, tout en profitant d’une vue exceptionnelle. Un balcon accessible depuis le séjour prolonge ce moment d’évasion. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des Wc séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort absolu : chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, menuiseries bois double vitrage, isolation périphérique performante et même une aspiration centralisée, alliant modernité et praticité. À l’extérieur, sur un terrain clos et arboré de 889 m2, vous trouverez un véritable havre de paix, sublimé par une piscine chauffée, parfaite pour des instants de détente en toute saison. Ce bien d’exception est une rareté sur le marché contactez-moi pour en savoir plus et découvrir toutes ses merveilles ! Surface : 182 m2. Prix du bien : 600 000 €. Prix du bien hors honoraires : 585 000 € Honoraires Ttc : 2,56% soit 15 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces de 84,8 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé en rez-de-chaussée, ce bien dispose de 2 places de parking et d’un accès direct à un extérieur. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d’une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique. L’appartement se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée de 33,5 m2, offrant un espace de vie agréable et lumineux. Un salon de 13,05 m2 vient compléter cet espace et peut être aménagé selon vos besoins. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne ainsi qu’un Wc indépendant. Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolation renforcée, combinant une isolation par l’extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage électrique performant s’adapte parfaitement aux besoins d’un logement bien conçu. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 84,8 m2. Prix du bien : 240 000 €. Prix du bien hors honoraires : 233 000 € Honoraires Ttc : 3% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent Loiseau est ravi de vous proposer cet appartement 3 pièces en duplex de 72,24 m2, intégré à un projet de réhabilitation complète, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy-en-Velay. Situé au premier étage, ce bien unique bénéficie d’une terrasse de 15 m2, accessible depuis le séjour, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il représente une belle opportunité pour une résidence principale. L’appartement se compose au premier niveau d’un séjour spacieux de 37,25 m2, avec plafond sous rampant permettant de mettre en valeur une charpente apparente qui apporte du cachet et du volume à l’espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux et lumineux. Un cellier vient s’ajouter pour un maximum de rangement. Ce niveau comprend également une chambre de 11,16 m2, une salle d’eau moderne et un Wc indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangements intégrés, offrant un véritable cocon d’intimité et de confort. Ce projet de réhabilitation intégrale assure un confort thermique optimal, grâce à une isolation performante combinant isolation par l’extérieur et doublage intérieur. Le plafond bénéficie d’une isolation en sarking, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique renforcé. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques offrent une isolation optimale. Le chauffage électrique a été conçu pour assurer une performance idéale et un confort au quotidien. Ce projet a nécessité l’obtention d’un permis de construire et bénéficie d’un suivi de chantier par un architecte. En plus des garanties décennales des entreprises intervenantes, une assurance dommage ouvrage a été souscrite, offrant ainsi une protection supplémentaire aux futurs propriétaires. La fin de rénovation est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026 N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations. Nombre de lots principaux : 4 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : A définir Surface : 72,24 m2. Prix du bien : 223 000 €. Prix du bien hors honoraires : 216 000 € Honoraires Ttc : 3,24% soit 7 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -