Descriptif général
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Dans le Morvan au sud-est de Lormes, à vendre : Domaine « Le Moulin de Vaupranges » (1650). C’est l’un des plus grands moulins à eau du Parc Naturel Régional du Morvan. Le moulin appartient aux propriétaires actuels depuis plus de 27 ans et ils s’occupent avec amour du domaine depuis 27 ans. Ils ont effectué la rénovation avec un grand respect pour les détails d’origine. Le résultat est un bâtiment multifonctionnel, détaché et authentique. Avec ses fenêtres entièrement rénovées, ses nouvelles portes en chêne sur mesure, ses planchers isolés, son électricité renouvelée et une solution innovante pour garder l’humidité hors des murs épais, il y a maintenant une résidence confortable. Le domaine unique de 2,18 hectares est réparti sur plusieurs prairies et forêts. Une maison pour les propriétaires avec un salon spacieux, cuisine séparée avec four encastré et cuisinière à gaz, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et une bibliothèque. Depuis le salon avec cheminée une belle vue panoramique sur les environs et accès au jardin privé avec verranda en bois franc.
La plus grande partie du moulin est une partie séparée qui peut être utilisée pour un B & B, un restaurant, un hébergement de groupe, une école d’équitation ou un espace pour des ateliers. Cette partie séparée est accessible par une porte dans la maison et une entrée privée à l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec coin salon spacieux avec cheminée, cuisine professionnelle et suffisamment d’espace pour les grands groupes. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, 1 grand dortoir (8 lits) et une salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol, il y a 3 autres douches et 2 toilettes. L’espace mansardé de 144m2 n’a pas encore été comblé et au sous-sol il y a plusieurs pièces séparées dont une cave à vin. À l’heure actuelle, la partie supplémentaire est louée et le revenu annuel est d’environ 20 000 €.
En dehors du moulin, il y a une dépendance sur la propriété avec un atelier, un grand garage, une écurie et un hangar avec de l’espace pour de nombreuses voitures, écuries ou boxes à chevaux. Sur une prairie séparée entourée de buissons se trouve une piscine enterrée de 12 x 4 m. La maison est située sur la route principale d’un agriculteur. Cette route est principalement utilisée par les habitants du village 'Mhere' et les vaches qui passent.
Le site de 2,18 hectares du moulin est unique au Morvan. Cela exige également des propriétaires une passion pour le plein air. En plus d’un étang, d’un ruisseau de près de 1 kilomètre, de prairies et de forêts, l’exploitation forestière est également pour votre propre usage et fait partie de l’entretien. Les chevreuils, les renards et, un peu plus rares, les sangliers, le martin-pêcheur et le houblon sont des résidents permanents. Le long du site coule L’Anquison, une rivière de la première catégorie pour la pêche à la truite.
Le prix demandé peut inclure les effets ménagers.
Caractéristiques principales
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710 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
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2,19 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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9 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
3 parkings (box)
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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Prix 575 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 809,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
796944
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