Charmante maison construite en 1930, offrant un mélange parfait de caractère ancien et de commodités modernes. Situé dans un quartier prisé , cette maison est un véritable bijou architectural qui saura vous séduire dés le premier regard.
Au rez-de-chaussé vous trouverez un spacieux séjour / salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée et aménagée vous offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas, de plus un sanitaire et une pratique buanderie se trouve également à ce niveau. À l'étage , vous découvrirez quatre chambres, chacune offrant un espace de vie paisible et chaleureux. Une salle de bain avec douche, baignoire et sanitaire vient compléter cet étage. Le magnifique jardin de 1300m² , un véritable havre de paix, vous invite à vous détendre et profiter des beaux jours en toute quiétude.Un hangar est également présent, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le mode de chauffage de cette maison est principalement assuré par une chaudière au gaz de ville. En complément, il y'a également un poêle à bois bouilleur, qui est raccordé à la chaudière. Ainsi cette combinaison de chauffage au gaz de ville et de poêlé à bois offre à la maison un confort thermique optimal , tout en créant une ambiance conviviale et chaleureuse.Cette maison bénéficie de la climatisation réversible, vous assurant une température agréable tout au long de l'année .Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison au charme unique, offrant à la fois confort, authenticité et modernité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adam Cécilia Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro Rsac
Référence agence : 10548
Caractéristiques principales
152 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (141)
1301 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (12)
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 place de parking
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Prix 312 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 052,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
kdex-x0l-6vb
Numéro de mandat : 10548
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
312 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)141 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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