Immobilier Montauban : 40 maisons à vendre

Située au cœur de Montauban, maison de ville de 330 m² habitables complétés par 70m² de combles aménagés en salle de cinéma et salle de sport. Cette propriété d'exception, propose également un vaste garage ainsi qu'une piscine, le tout dans cadre de vie paisible au beau milieu d'un jardin paysager. Avec ses 9 pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour une grande famille, pour recevoir des invités ou encore pour une exploitation en chambres d'hôtes. Au Rdc, deux vastes salons avec cheminées vous accueillent, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine avec accès direct au jardin privé. Une suite vient apporter tout le confort nécessaire à ce charmant rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 5 généreuses suites entièrement rénovées, avec gout et raffinement. Au dernier étage, un bureau, un atelier, une salle de sport ainsi qu'une grande et chaleureuse salle de cinéma finissent de parfaire ce parfait tableau. L'extérieur de cette maison est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu, un potager et une séduisante piscine au brome, chauffée et sécurisée pour se détendre par tous temps. Un puit est à votre disposition pour l’arrosage et autres besoins en eau. De hauts murs bâtis garantissent votre intimité. Cette maison représente une opportunité rare avec ses nombreuses commodités modernes et son emplacement idéal. Un bijou immobilier à Montauban! Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4980€ et 6800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques: Honoraires charge vendeur.

Élegance Et Discretion A Deux Pas Du Coeur De VILLE Dans un agréable et chaleureux quartier de Montauban, à l'abri des regards et du tumulte urbain, se cache cette villa rénovée en 2021, conjuguant charme, confort et calme. Véritable invitation à la sérénité, cette propriété dévoile des espaces de vie lumineux, une configuration fluide et des extérieurs soigneusement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison. Son jardin paysager, sa piscine privée et sa vaste terrasse forment un écrin verdoyant, idéal pour savourer des instants privilégiés en toute intimité. À quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette adresse est une opportunité pour les amateurs de belles villas à la recherche de quiétude et de raffinement. UNE Maison Aux Volumes Genereux Et A L'agencement FLUIDE Développant 250 m² de surface au sol, cette résidence s'étend sur trois niveaux, révélant des espaces baignés de lumière et tournés vers le jardin et la piscine. ?? Rez-de-chaussée : Belle entrée de 12,21 m², accueillante et fonctionnelle. Séjour de 36m², ouvert sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Cuisine spacieuse de 28,2 m², bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et aux espaces extérieurs. Arrière cuisine/cellier attenant de 12 m², facilitant le rangement et l'organisation. Atelier d'approximativement 15 m², adaptable selon les besoins. Wc indépendant & Placard de rangement. ?? Premier étage : Superbe suite parentale de 33,29 m², dotée d'une salle de bain privée de 14,6 m², d'un dressing et d'une terrasse privative exposée plein sud, offrant un espace intime et privilégié. Trois chambres supplémentaires (12 m², 13 m² et 13 m²), toutes équipées de rangements intégrés. Salle de bain commune de 8 m² et Wc indépendant. ?? Deuxième étage : Espace sous combles de 70 m² au sol, entièrement rénové, aménagé, (30 m² loi carrez), divisé en deux vastes pièces ouvertes, offrant une belle polyvalence (espace de travail, salle de jeux, bibliothèque). DES Prestations Pensees Pour Un Confort Optimal Chauffage mixte performant : radiateurs au gaz par chaudière pour le rez-de-chaussée et pompe à chaleur air pulsé pour les étages. Cheminée Bois Climatisation assurant un confort thermique toute l'année. Double vitrage garantissant une isolation efficace Portail électrique, volets roulants motorisés et vidéophone. Fibre optique. UN Jardin Paysager Aux Exterieurs Parfaitement Amenages Terrain clos de 1 020 m², un véritable havre de paix en plein coeur de Montauban. Grande terrasse de près de 100 m², idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. Piscine au sel, couverte et sécurisée par un volet roulant hors sol. Garage de type atelier + garage fermé pour le stationnement d'un véhicule, complétés par un parking extérieur pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. UN Emplacement Recherche, Alliant Tranquillite Et Proximite Immediate Des Commodites À 5 min du centre-ville de Montauban, des écoles et des centres commerciaux. À 8 min de la gare et 10 min du golf de Montauban. À 15 min de l'autoroute des Deux-Mers et 40 min de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Charges mensuelles : 339 /mois Taxe foncière : 3 500

Tracy et Jordan Baptiste vous présentent cette propriété de charme à Montauban, idéalement située dans un quartier prisé, à seulement 2 minutes de l'accès rocade et 4 minutes du centre-ville. Un cadre exceptionnel pour un lieu unique : Découvrez cette propriété d'environ 294 m² habitables, nichée sur une parcelle de 4000 m² arborée et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, avec des équipements qui font toute la différence : - Une grande verrière (ancienne serre, à fort potentiel pour devenir un espace unique). - Un garage d'environ 30 m² et un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement. - Une mare pittoresque, apportant une touche bucolique à ce cadre enchanteur. - Une terrasse de 35 m², surplombant le parc, parfaite pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités : La propriété se distingue par sa conception en deux logements distincts, tout en conservant une belle harmonie entre les espaces : À l'étage : Une entrée accueillante avec Wc indépendant. Un bureau d'environ 15m2 avec bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses trois ouvertures donnant sur la terrasse et le parc. Une cuisine équipée séparée, alliant fonctionnalité et charme. Un coin nuit comprenant : 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain privative. Une salle de bain supplémentaire, pour le confort de tous. En rez-de-chaussée : Accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante, cet espace peut être aménagé comme appartement d'amis, gîte ou logement familial : Une cuisine équipée et un grand salon/salle à manger avec cheminée. 2 chambres confortables et une salle de bain. Une cave de 25 m² offrant un potentiel incroyable (salle de sport, salle de cinéma, ou autre selon vos envies). Un lieu où tout est possible Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou simplement pour les passionnés de nature. La configuration des espaces permet de multiples usages, tout en préservant le charme d'une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Venez découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure lors d'une visite coup de coeur. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Tracy Baptiste - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 922 669 213

Au bord du canal de montech, maison R+1 avec jardinet et petit garage rénovée avec goût, vous entrez dans une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine qui reste totalement équipée, à l'étage deux belles chambres dont une de 22m2 environ, et une salle de bain .L'avantage de cette maison est qu'elle peut être évolutive : présence de combles aménageables De plus vu sa locolasition elle est idéale pour un investissement locatif Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. N'hésitez pas à me au O6i09o63o5 Stéphanie Agence Robert immobilier Honoraires Ttc charge vendeur

Exclusivité, Commune de Montauban, proche de Léojac, sur un beau terrain clos et arboré de 3204m2, belle maison Type T6 de 135m2, dans un environnement campagne, au calme, à 5 minutes de la zone nord, des commerces, de l’autoroute A20… Le bien comprend : une cuisine séparée et équipée, un salon, 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Vous disposez aussi de 2 garages d’une surface totale de 71m2. Menuiseries double vitrage. Volets roulants électriques. Chauffage par clims réversibles. Cumulus thermodynamique. Assainissement individuel aux normes. Pour arroser votre jardin, vous profiterez d’un puits. Vous serez charmé par ce cadre exceptionnel aux portes de Montauban, par le potentiel de cette grande maison avec ses annexes. Idéal, pour des jours heureux !!! Chers confrères professionnels de l'immobilier, inter cabinet bienvenu. Cette annonce vous est proposée par Yapoudjan Olivier - Sas - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé dans un écrin de verdure au cœur des paysages vallonnés du Tarn-et-Garonne, ce manoir exceptionnel de style Arts & Crafts, édifié en 1912, allie avec subtilité charme architectural, authenticité historique et cadre champêtre. À seulement 15 minutes de Montauban et moins d’une heure de Toulouse, il offre un rare équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Derrière de majestueuses grilles en fer forgé, l’entrée est marquée par une fontaine et deux grands pins parasols plantés à l’époque où le manoir servait de refuge pendant la guerre. À l’intérieur, l’entrée spacieuse donne le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d’époque et sols d’origine témoignent du savoir-faire artisanal du début du XXe siècle. Le salon principal, doté de lambris en bois et d’une cheminée, s’ouvre sur une lumineuse orangerie donnant sur le parc. La salle à manger, ornée de vitraux Art déco, offre un cadre raffiné avec accès à un balcon surplombant le jardin. La cuisine communique avec un office et donne sur une terrasse couverte propice aux repas en plein air. Les trois étages supérieurs accueillent huit chambres, dont plusieurs avec cheminée et vue sur le parc, toutes disposant de leur propre salle d’eau ou salle de bains. Un majestueux escalier en chêne, baigné de lumière grâce à une coupole vitrée, relie les étages. Le dernier niveau abrite un vaste grenier à aménager selon les envies — atelier d’artiste, bibliothèque, chambres supplémentaires... En rez-de-jardin, les caves voûtées accueillent un espace de salle de sport, une cave à vin, ainsi qu’un local technique. À l’extérieur, une piscine chauffée de 12 x 5 mètres entourée de terrasses en travertin, un espace bar surélevé avec douche extérieure — parfait pour recevoir. Un cabanon de jardin alimenté par un puits, un verger, un potager et un espace clos pour petits animaux . Bien que situé en pleine nature, le domaine reste parfaitement connecté : la gare Tgv de Montauban est à seulement 15 minutes, et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à moins d’une heure. Les villages alentour offrent commerces, marchés et accès à certains des plus beaux sites culturels et gastronomiques de la région. Idéal comme résidence familiale, propriété de charme ou projet d’hospitalité haut de gamme. Cette annonce vous est proposée par Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivite Expertimo, Montauban quartier Fonneuve, Laurence Cohen vous propose cette maison de 1980 de construction traditionnelle de bonne facture au coeur d'un grand terrain arboré équipé d'un puit et piscinable. Fonctionnelle avec une grande pièce à vivre de près de 38 m2 et une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour. La partie nuit est séparée pour préserver l'intimitimée de chacun. Vous profiterez ainsi de 3 chambres et d'une mezzanine. Enfin, un sous-sol de plus de 100 m2 sert de garage et de cave. Le paradis des bricoleurs se trouve là ! Des travaux de mise au gôut du jour sont nécessaires et vous permettront de vous approprier les lieux. Confrères professionnels de l'immobilier, intercabinet bienvenu. Chers vendeurs, confiez moi votre bien à la vente : diagnostics offerts à la signature de l'acte authentique ( me consulter pour les conditions ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Cohen Laurence - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Sud-Ouest de la France, proche d'une ville dynamique, découvrez, au bout d'une impasse au calme, cette demeure historique Art Déco des années 1920. Chateau Offrant 490 m² habitables aux volumes impressionnants, cette propriété a su préserver tout le charme de ses éléments d'époque : parquets, moulures, verrières et cheminées d'origine. Elle se compose de 18 pièces, dont un espace de vie de 157 m², lumineux et convivial 8 suites, chacune avec salle de bain privative un bureau une arrière-cuisine une grande cave Le tout niché dans un parc paysager de 1,64 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, dans un cadre paisible et préservé. Prestations haut de gamme Piscine chauffée 5 x 12 m Terrasse surélevée avec vue dominante sur le parc Jardin classé Remarquable Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel À seulement 12 minutes du centre-ville de Montauban et 40 minutes de l'aéroport de Blagnac. Photos, visite virtuelle 360°, plans complets sur demande.

Découvrez cette charmante maison de ville de type Toulousaine, construite en 1880, idéalement située à 10 minutes à pieds du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux de 45 m2 avec sa cheminée et son accès a une cave, d'une cuisine de 28 m2 ouverte sur un jardin verdoyant, d'une chambre / bureau, d'un cellier buanderie avec chaufferie et d'un Wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres qui partagent une salle de bain, un Wc ainsi qu'une grande suite parentale de 45 m2 avec sa propre salle de bain et sa clim. Une entrée indépendante donne accès à un abri voiture carrelé qui peut aussi être une terrasse ombragée pour profiter des journées ensoleillées. Chauffage au gaz de ville par radiateurs en fonte, tout-à-l'égout, clims réversibles, parquets massifs, charpente apparente, terrain piscinable, un cabanon de jardin, la fibre... Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Votre futur chez-vous vous attend ! Proximité des écoles, des cliniques, de la gare, des zones commerciales et des axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Proche de Montauban (82), cette ancienne ferme en grande partie rénovée propose deux habitations distinctes, pouvant être réunies offrant une surface totale de plus de 350m², avec un hangar attenant de plus de 250m² et des combles aménageables. L'ensemble sur une parcelle d'environ 5 000m² avec possibilité de louer deux hectares de prairies attenantes. L'habitation principale est constituée en rez de chaussée d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, l'ensemble offrant 70m² d'espace, deux chambres de chacune 21m² avec de magnifiques carreaux de ciment et cheminées, une vaste entrée, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. A l'étage, un spacieux palier permettant un espace bureau et à nouveau deux chambres identiques à celles du rez de chaussée. La seconde habitation de plain-pied se présente également avec une très belle entrée, un séjour-salle à manger de 50m², une cuisine attenante, deux chambres de 21m², une salle d'eau de plus de 7m² avec toilettes. Avec son entrée indépendante, cette partie peut tout à fait être louée en gîte ou à l'année. Située au centre d'un parc doté d'arbres centenaires, cette bâtisse offre la quiétude de la campagne tout en étant proche de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Au Nord de Toulouse, et à 10’ de l’A20 près de Montauban, exceptionnelle propriété de 1886, inscrite Mh en Octobre 2012. En position dominante au coeur de 68 ha de parc dont 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d’étang, le château développe 3.000m2 pour 50 pièces dont 39 chambres sur trois niveaux ! Très beaux salons de réception avec sols, cheminées et plafonds remarquables . Les dépendances , de1.600 m2 , comprennent maisons d’amis et de gardien , douze studios indépendants  , deux appartements et deux grands bâtiments annexes à usage de garage et atelier . Chenil . Etat général correct mais prévoir quelques travaux et de la décoration . Dpe vierge non exploitable . Ref : 2057

Vue dégagée sur la campagne, dans secteur prisé de Montauban. Du charme pour cette maison offrant un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, cuisine, trois chambres, un bureau une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol une buanderie, une pièce. A l'extérieur un garage, sympathique jardin arboré.

Situé au premier étage d?un magnifique hôtel particulier, cet appartement d?exception offre une vue imprenable et dominante sur la Mandoune. D?une surface généreuse de 210 m², il séduit par ses éléments architecturaux uniques, notamment de splendides arches en brique apparentes, parfaitement conservées, qui témoignent du charme de l?ancien. Actuellement aménagé en bureaux (ancien cabinet d?avocats), l?espace se compose de 10 pièces modulables, séparées par des cloisons sèches, offrant ainsi un potentiel d?aménagement remarquable selon vos envies : habitation de prestige, bureaux professionnels ou projet mixte. Vous serez conquis par les volumes généreux, la hauteur sous plafond, et l?atmosphère élégante de ce bien rare, situé dans l?un des quartiers les plus prisés. Les + : Emplacement central et prestigieux Vue dominante sur la Mandoune Cachet de l?ancien (arches en brique, volumes) Fort potentiel d?aménagement Possibilité de changement de destination en habitation possible. Bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage de renseignements merci de contactez votre conseiller immobilier Mr Trovato Daniel Tél. : E-mail :

Située à Montauban, sur les coteaux du Fau, à seulement 2 minutes des commodités (écoles, commerces, pharmacie, médecins...), vous apprécierez cette maison d'habitation, idéale pour une famille nombreuse, sur deux niveaux, de 113.09m² habitables et 115 m² à aménager sur une parcelle de 2000 m² clôturée et arborée. Le premier niveau est composé d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec accès sur la terrasse panoramique, d'une cuisine fermée de 9 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Le sous-sol semi enterré comprend une suite parentale de 25 m² ainsi que plusieurs pièces à aménager à votre guise. Côté extérieur, présence d'une terrasse de 40 m² pour chaque niveau, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage de renseignements merci de contactez votre conseiller immobilier Mr Figeac Matthieu Tél. : E-mail :

Situé dans un cadre prisé en raison de sa proximité des commodités, cette charmante maison des années 70, de 116 m² environ vous séduira par son emplacement idéal & au calme ! Au premier étage, vous trouverez une entrée accueillante menant à une salle à manger, un salon lumineux et une cuisine indépendante. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un Wc séparé. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'un grand volumen pouvant accueillir trois véhicules, une cave & un appartement indépendant de 55.13m2 environ, spacieux et lumineux offrant une vue sur le jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain de 764 m², entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et intime. Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie calme tout en étant proche des services. Ensemble immobilier situé d'un cadre prisé en raison de sa proximité des commodités. N?attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage de renseignements merci de votre conseiller immobilier Mr Trovato Daniel Tél. : E-mail :

Située dans un cadre paisible et privilégié, cette maison moderne de 93 m² environ vous invite à découvrir une qualité de vie exceptionnelle. Offrant une vue imprenable sur une clairière, elle saura vous séduire par son ambiance calme et naturelle. Lumineuse et spacieuse, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon convivial, le tout donnant sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter de la vue et des moments de détente. Vous y trouverez trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau pour plus de confort et d'intimité. Une grande salle de bain vient compléter l?espace nuit, offrant praticité et bien-être à toute la famille. Un garage vient ajouter une touche de confort supplémentaire, tandis que le tout repose sur un terrain de ... M², parfait pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Venez découvrir cette maison contemporaine qui allie confort, sérénité et modernité. Un véritable havre de paix à Montauban, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour davantage de renseignements merci de contactez votre agence E-mail :

Vue dégagée sur la campagne, dans secteur prisé de Montauban. Du charme pour cette maison offrant un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert, cuisine, trois chambres, un bureau une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol une buanderie, une pièce. A l'extérieur un garage, sympathique jardin arboré.

Situation : En pleine campagne Gasconne du Tarn-et-Garonne, isolée et sans nuisance, parfaitement bucolique, cette propriété invite au repos et au ressourcement. Cependant facile d’accès et à seulement 40 mn au Nord-Ouest de Toulouse, à 10 mn d’une petite ville très typique qui proposent toutes les commodités, dont le marché sous ses halles anciennes est très renommé. Description : Cet ancien pavillon de chasse a été construit en 1754, il prône majestueusement au coeur d’un ensemble de bâtiments sur 24 ha de terres magnifiquement entretenues, avec un lac et un étang qui apportent un charme fou à la propriété. Il se situe au coeur d’un parc arboré de pins majestueux et autres essences, de beaux hortensias, le tout est très fleuri. BÂTIMENTS : Une maison de maître dans laquelle on entre grâce à un escalier central harmonieux. Très lumineuse, elle offre environ 400 m2 habitable sur 2 niveaux, pour 6 chambres en tout, chacune a sa salle d’eau ou de bain. Le chauffage au sol confère une atmosphère chaleureuse en hiver alors que les étés y sont frais. Chaque niveau offre de grands volumes, ainsi que de nombreuses pièces annexes. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d’eau et wc, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un grand séjour ouvert sur la terrasse couverte qui donne sur l’étang qui accueille nombre d’oiseaux et poissons. Le 1er étage propose les autres 5 chambres en suite avec wc, un grand salon et une bibliothèque avec cheminées. Indépendamment : Une maison d’amis de 2 chambres ainsi qu’une maison de gardien de 2 chambres aussi. Ces maisons communiquent entre elles. Elles peuvent être louées en gites. Un hangar ouvert qui peut abriter 8 voitures Une grange, des écuries avec 5 boxes, des espaces de stockage pour le foin, un atelier, et plusieurs autres dépendances. Terres : Parmi les 24 ha, on trouve un parc de 4ha, dont 3 ha sont enceints de clôture électrique pour chevaux, un lac et un étang dans lesquels on peut puiser pour arroser les espaces verts. Une très belle piscine chauffée mesure 12 x 6, avec son pool-house avec bar, kitchenette, toilettes et douche. Un court de tennis. Notes : La propriété a l’eau de ville, et de l’eau d’irrigation pour les extérieurs, la maison est raccordée à la fibre optique, chauffage central, il y a 4 fosses septiques, une alarme CE Que Nous Pensons : Cette propriété convient à une grande famille, très confortable avec de belles prestations pour une résidence principale. Sa situation très paisible peut convenir à une résidence secondaire, ainsi qu’à une activité de chambres d’hôtes et gîtes. Il sera possible d’y organiser des petites réceptions. CONTACT Hélène Dessort

Aux portes de Montauban, une maison d'hôtes lumineuse dans un corps de ferme du 18e s , son jardin d'agrément aux multiples perspectives, sa piscine et ses dépendances. Ceinte d'une clôture, la propriété est accessible par un chemin bordé d'une large haie de buis. Ce dernier mène à un portail et à un portillon d'entrée encadrés de murets blancs surmontés de dalles en terre cuite, qui ouvrent sur une esplanade gravillonnée et arborée. De là, se rejoint le bâtiment principal par ses différents côtés. Composé d'un ancien corps de ferme, élevé d'un niveau et coiffé d'un toit à deux pans en tuiles canal, il présente des façades percées de baies droites de tailles variées.Toutes encadrées de pierres de parement blanches, elles sont protégées au nord de contrevents en bois peints en rouge. À l'arrière se trouve une suite de deux dépendances de plain-pied, protégées par des toits à deux pans de tuiles canal. Planté d'arbres de multiples essences et agrémenté de fleurs ainsi que de bosquets d'aromatiques, le jardin abrite divers salons installés sur terrasses gravillonnées, en bois ou en herbe, ainsi qu'une mare, un potager et une piscine.

En Exclusivité Je vous présente BELLA. BELLA est une maison de maître de 319m2 située sur une parcelle de plus d'1 hectare 5. Véritable bijou à 20 minutes de Montauban. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse . La partie nuit comprend 6 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc. Une grande buanderie vient compléter le tout. Cette maison est complétée par un garage/ grange de 300m2 en partie aménagée. Superbe piscine entourée d'une élégante terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de journées ensoleillées LES PLUS: Panneaux photovoltaïques pour l'auto consommation Rénovation complète de qualité Clim réversible Robot tondeur Portail avec motorisation Panneaux photovoltaïques Cellier 2 puits Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

En Exclusivité SANCHO SANCHO est une veille dame de 120 m2 refaite entièrement a neuf , on peut dire qu'elle a subi un joli lifting! Elle se compose d'une très jolie pièce de vie de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée. On trouve également un cellier /buanderie. La partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale. La salle de bain vous donnera le choix entre douche ou bain. Vous pourrez profiter de soirées au bord de la piscine sous la pergola . LES PLUS Clim gainable Rénovation de qualité Piscine Proximité zone nord Accès rocade facile Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au Rsac Montauban 901 835 223 Agent immobilier Sarl Vends Le Bien - Carte professionnelle T et G n° Cpi 000 006 Cci de Montauban(82) Garantie par Mma Iard- Galian Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nichée dans la tranquillité verdoyante de Montauban, cette maison traditionnelle magnifiquement rénovée offre un mélange idéal d’intimité, d’espace et de confort moderne. Située à seulement 7 minutes du centre-ville, avec ses commerces, écoles et accès rapide à l’autoroute, et à 15 minutes de la gare, cette propriété combine commodité et sérénité d’un refuge rural. Toulouse et l’aéroport international de Blagnac ne sont qu’à 35 minutes en voiture, offrant d’excellentes connexions nationales et internationales. Caractéristiques Clés : - Terrain Généreux : Installée sur un terrain arboré et luxuriant de 5 570 m², avec d’innombrables possibilités d’aménagement extérieur, y compris espace pour piscine, patio ou activités de plein air. Intimité totale garantie, sans vis-à-vis, avec portail sécurisé et située dans une impasse au calme. - Espace de Vie : 230 m² alliant charme traditionnel et aménagements modernes. Intérieur : Rez-de-jardin : - Salon/séjour spacieux (46 m²) avec une cheminée chaleureuse. - Cuisine indépendante et entièrement équipée (19 m²). - Ancienne bergerie transformée en salle à manger grandiose avec grande cheminée et accès à une terrasse en bois (45 m²) et au jardin. - Suite parentale avec dressing (23 m²). - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. - Wc indépendant avec fenêtre et lave-mains. Rez-de-chaussée : - Chambre avec salle d’eau attenante (16 m²). - Bureau (7 m²). - Wc indépendant avec lave-mains. - Suite polyvalente de 25 m² avec douche à l’italienne, idéale pour les invités ou comme espace de bureau à domicile, complétée par un espace de rangement isolé (35 m²) - Grand garage motorisé à triple porte (55 m²). - Buanderie pratique (27 m²). - Local technique pour système de chauffage. Dépendance Séparée (30 m²) : Idéale pour recevoir ou comme bureau pour professions libérales - Pièce à vivre/chambre avec kitchenette équipée (24 m²). - Climatisation réversible. - Salle d’eau moderne avec double vasque et douche. - Wc indépendant. Rénovations Récentes et Prestations Complémentaires : - Rénovée en 2024 avec isolation des combles et installation d'une pompe à chaleur air/eau performante. - Performances énergétiques : Classe C (énergie), Classe A (climat). - Micro-station pour la gestion des eaux usées. - Internet fibre haut débit. - Climatisation réversible dans les pièces de vie et la dépendance. - Système d’alarme intégré pour une sécurité optimale. - Alliance harmonieuse entre la pierre d’origine et les finitions modernes dans la conversion de la bergerie. Potentiel Extérieur : Le vaste jardin, agrémenté d’arbres matures, offre une rare opportunité de personnalisation, que ce soit pour des réceptions en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme environnant. Un puits privé ajoute commodité et durabilité pour l’arrosage. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison familiale paisible, une résidence secondaire ou une opportunité d’investissement pour les acheteurs internationaux. La combinaison du charme rural, des aménagements modernes et de la proximité des centres culturels et de transport en fait une découverte exceptionnelle. Ne manquez pas l’occasion de faire de ce havre de paix à Montauban votre propre refuge !

Cette propriété est située dans un environnement prisé d'un calme absolu, et sécurisant, non loin du centre-ville, des commerces, écoles, hôpital et accès rocade. Maison d'architecte de 636 m2 habitable au toit plat avec sa tour , construite en 2020 , avec des  annexes dont une aménagée en cuisine d’été de 62,20 m2 et la seconde une piscine intérieure  6 x 3  a été conçue , un double Garage indépendant 52,00 m2 et un studio ou bureau pour activité professionnelle Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée , Cuisine américaine toute équipée 41,40 m2 donnant sur un grand double salon/ séjour d'environ 119m2,  buanderie  très fonctionnelle 14,80 m2avec Wc indépendant , sa salle de cinéma équipée 31,50 m2, un bureau 11,00 m2,  une chambre parentale avec salle d'eau et dressing 31,40 m2, deuxième chambre en suite avec dressing et salle d’eau 30,80 m2 m2 et une troisième chambre en suite avec dressing et salle d’eau 23,90 m2 m2 , une salle de jeu  24,00 m2. L’Ensemble des pièces desservi par un couloir 13,70 m2.Dans la tour  : le pallier donnant sur la  chambre parentale spacieuse et lumineuse 63,30 m2 avec dressing et salle de bain .  Belle hauteur sous plafonds , grandes  pièces épurées et lumineuses .  Équipements : Chauffage avec pompe à chaleur air/ air gainable. Menuiseries aluminium avec stores électriques commandes à distance, centrale avec bouches aspirantes . Les extérieurs comme le ravalement des façades sera fait en début d’année. On peut apprécier l’aménagement des espaces verts dotés de beaux arbres et d’une belle piscine 12 x 5 traitement au sel avec de belles terrasses tout autour à terminer . Pour les amateurs de Golf, il vous faudra 5 minutes pour vous y rendre ! L’aéroport de Toulouse se trouve à 35 minutes et à 10 minutes de la gare Prix Net Vendeur 1 048 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Les diagnostics sont en cours de réalisation Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site   Cette annonce vous est proposée par Prada-Prestige-Immo. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens proposés à la vente.

A proximité de Montauban, centre d’entrainement dédié aux chevaux, fort bien aménagé, avec une piste d’environ 900 m au cœur de 16 ha, plus de 20 paddocks et prairies, clos de ruban. Un marcheur de 10 places (environ 30m de diamètre), une carrière de 60m x 30m, une ligne de trotting, nombreux paddocks aménagés pour les chevaux au travail, deux belles prairies pour les jeunes chevaux à l’élevage. Vaste corps de ferme composé de deux maisons d’habitation confortables, en pierre et tuiles de pays, et dépendance avec sellerie, espace préparation chevaux, graineterie, et divers. La maison d’habitation principale offre de belles pièces au rez-de-chaussée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, une buanderie, une chaufferie. Et à l’étage, 4 chambres, une salle d’eau et un dressing. Jardin clos. La seconde maison d’habitation, composée d’une grande pièce à vivre, avec cuisine Us, un cellier, à l’étage, 2 chambres, une salle d’eau, un bureau. Jardin privatif. Idéalement situé à proximité de l’A20, et d’une grande ville avec toutes les commodités, école, collège et hôpital. Descriptif complet sur demande. Prix Fai : 890 000 euros (incluant honoraires de 6% Ttc à la charge des acquéreurs). Ref1601. Exclusivité Equitrade Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.