Nice / St Pierre De Feric : Corniche de Magnan, à 15 minutes de la Place Masséna, 450 mètres de l'école primaire, 10mn de la crèche et de la maternelle, implantée sur un terrain de 3 restanques exposé Sud et Ouest en partie clôturé de 2200 m²,
cette villa individuelle de 157 m² "Mas de Provence"a été achevée fin 2016 et bénéficie encore d'une garantie dommage ouvrage.
Elevée sur 2 niveaux avec vide sanitaire, sans aucuns vis à vis, avec une extrême luminosité et une vue collines dégagée, en parfait état, dans un style résolument contemporain, elle offre de très beaux volumes avec 4 belles chambres avec penderies intégrées dont une de maitre en suite, 2 salles d'eau chic et élégantes, 2 toilettes séparés, un superbe espace jour de près de 60 m² avec cuisine ouverte harmonieuse haut de gamme, ilot central , table intégrée et cellier buanderie.
Les terrasses carrelées ensoleillées de 110 m² accessibles par les baies vitrées du séjour invitent au farniente et à profiter de la piscine Diffazur de 8m X 4m.
Prestations chic et élégantes, domotique, climatisation réversible intégrée par pompe à chaleur avec réglage par zone, Dpe A et A, volets électriques, fermeture centralisée, micro station d'épuration avec certificat Spanc de moins de 3 ans, moustiquaires, etc...
Ce bien de qualité respire la joie de vivre et s'adresse à une famille. Prévoir quelques travaux d'aménagement extérieur ( portail, terrassement allée).
Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
4 chambres
DPEA (68)
5 places de parking
Orientation Sud
2200 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (2)
Climatisation
5 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 903 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
pha-11037
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Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)68 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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