Située à quelques minutes de Ruffec, belle propriété en pierres sans mitoyenneté, de 300 m2 habitables (dont 180 m2 pour la maison principale et 120 m2 pour le gite), comprenant : Maison principale : entrée dans une cuisine aménagée / salle à manger sur parquet de 26,40 m2, très grand séjour lumineux de 68 m2 sur parquet, avec murs pierres, poêle à bois, et baie vitrée ouvrant sur terrasse, et buanderie de 5,50 m2,A l’étage : Grand palier de 21 m2 desservant 3 chambres de 13,50 m2, 14,70 m2 et 15 m2 sur moquette (dont une avec dressing pouvant être aménagé en salle d’eau privative), une salle de bain familiale et une autre grande chambre de 27 m2 avec salle de bain privative et Wc (pouvant communiquer avec le gite si besoin).Gîte avec accès indépendant : grande pièce de vie avec cuisine aménagée de 43 m2, avec cheminée équipée d’un poêle à bois.A l’étage : Palier sur parquet de 6,80 m2, desservant 2 chambres de 11 et 12 m2 sur parquet avec murs pierres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Ouvertures bois double vitrage, chauffage par poêles à bois + radiateurs électriques.Grand hangar de 180 m2, garage de 16 m2 et poulailler. Grand terrain clos avec verger et un puits. Belle vue sur la campagne, environnement très calme. Le tout sur 7491 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
6 chambres
GESB (7)
7491 m² de terrain
N/C
Piscine
10 pièces
DPED (222)
Salle de séjour
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 1 163,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
4955
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobiliere Berland Bennett
Emplacement
Cette propriété est située à Ruffec, en Charente (région Poitou-Charentes).
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
Ruffec, Charente, Poitou-Charentes
349 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)222 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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