Village médiéval avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaire, gare, supermarché, à 15 minutes de Béziers, à 25 minutes de l’autoroute et des plages !
Confortable et lumineuse villa (2008) offrant 132 m² habitables avec 5 chambres, 2 salles de bains, plus un garage, le tout sur un terrain de 625 m² avec piscine, dans un lotissement calme. Potentiel pour locations saisonnières !
Rez = Hall d’entrée de 5 m² (placard) + Wc de 1.6 m² + cuisine équipée de 12.5 m² (four électrique, plaque vitro céramique, double évier, hotte, placards hauts et bas, porte accès garage) + salon/salle à manger de 35 m² avec 2 portes fenêtres donnant accès sur la terrasse + hall de 2.5 m² + chambre de 12 m² + salle d’eau de 5 m² (douche, meuble vasque) + chambre de 11.1 m² avec accès jardin.
1er = Hall de 4 m² + chambre de 11.1 m² + chambre de 12.2 m² + chambre de 12.2 m² + Wc de 1.8 m² + salle de bain de 7.2 m² (baignoire d’angle, douche, double meuble vasque, sèche-serviettes).
Extérieur = Garage de 24 m² + terrain de 625 m² + terrasse couverte d’environ 20 m² + piscine au chlore (6x3m).
Divers = Chauffage électrique + double vitrage + volets bois + dans lotissement calme + taxe foncière de 1659 € + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219 € et 1649 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix = 279.000 € (Idéale pour une grande famille !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
5 chambres
DPEC (147)
2 salles de bain
GESA (4)
N/C
Terrasse
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Prix 279 000 €
autre monnaie
Référence :
18647-ms309000e
Numéro de mandat : MS309000E
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Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Geniès-de-Fontedit, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)147 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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