€645 000
Sauvian
France Languedoc-Roussillon Sauvian 34410Surface habitable
200 200 MTKTerrain
800Pièces
13Chambres
7
Traduit automatiquement depuis
Il s’agit d’une magnifique villa méditerranéenne privée entièrement fermée de 7 chambres avec pelouse verte et jardin bien approvisionné derrière les portes d’entrée et avec beaucoup de parking sécurisé hors route dans le lecteur. Il est à proximité de la mer dans une partie très recherchée du sud de la France, bien connue localement pour ses plages, ses vins locaux et ses olives. Il a son propre aéroport à Bézier, une liaison de train à grande vitesse vers Paris, et aussi un aéroport à Montpellier à 45 minutes, ainsi que l’aéroport de Carcassonne à 45 minutes - donc l’accès est très facile toute l’année.
Les villes proches sont Bézier, Pézenas, Montpellier, Narbonne, Sète et Carcassonne.
La maison est une très jolie maison de l’avant et de l’entrée, et trompeusement à l’arrière de la maison il y a une grande piscine fermée (12 mètres par 6 mètres, extrémité peu profonde avec des marches et 2 mètres à l’extrémité profonde) avec pool house (toilettes, douche, évier, réfrigérateur à boissons), prises électriques, éclairage pour la détente du soir ainsi que des lumières dans la piscine pour la baignade nocturne.
Vous pourrez vous mettre à l’abri du soleil et vous détendre avec une boisson fraîche dans la grande terrasse de la piscine donnant sur la piscine avec canapé, chaises et 2 tables. Il y a aussi de nombreuses chaises longues pour s’allonger et profiter de quelques-unes des 300 journées ensoleillées que la région a chaque année!
À l’avant de la propriété, il y a un jardin verdoyant et une pelouse, avec un olivier de 300 ans et un figuier prospère. La cuisine s’ouvre sur la terrasse avant où vous trouverez des sièges et des terrasses couvertes et ouvertes ainsi qu’une table à manger et des chaises.
La maison est à seulement 7 km de plusieurs plages au drapeau bleu, avec un bon accès aux bus et à la route. Le village est bien desservi et la maison a à distance de marche des écoles maternelles et primaires, médecins, dentiste, bureau de poste, guichet automatique, restaurants, 2 supermarchés, bar à vin, vignobles, boulangerie, boucheries, fleuriste, pharmacie, esthéticiennes et un marché hebdomadaire.
La maison a déjà été utilisée pour des locations d’été et a atteint 3500 € par semaine, c’est donc un bon bien d’investissement pour les hautes saisons en raison de la localité ainsi que d’une maison familiale. Il peut accueillir confortablement 12-14 personnes et a fait auparavant, il y a très peu (le cas échéant) de villas dans cette localité de cette taille, à cette spécification et à cet emplacement. Certainement pas pour la location, donc quand il est répertorié, il est très populaire et en demande.
La maison peut être vendue meublée, partiellement meublée ou vide à volonté, et des offres raisonnables seront considérées comme une vente rapide est nécessaire en raison d’un déménagement international à venir. C’Est une maison qui a été aimée, possédée et habitée par les propriétaires actuels pendant 12 ans - et qui a une très belle sensation.
L’intérieur de la maison comprend 7 chambres (1 d’entre elles au rez-de-chaussée a actuellement été transformée en un espace d’étude pour un espace avec un grand bureau) - 1 Super King au rez-de-chaussée avec air conditionné, 2 chambres King Size avec air conditionné au premier étage, 1 chambre King Size avec ventilateur, 2 chambres doubles chacune avec 2 lits simples avec air conditionné. 5 des chambres sont au 1er étage, et 1 des chambres King-size avec air conditionné est au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée, il y a une porte d’entrée de sécurité à 3 points, qui mène à la pièce avant. Il y a un autre ensemble de doubles portes françaises qui s’ouvrent du grand salon et de la salle à manger sur la terrasse ombragée à l’avant, et un autre ensemble de portes à l’arrière pour s’ouvrir sur la piscine. Le salon dispose d’un très grand canapé en cuir blanc et vous pouvez regarder English Freeview Tv, French Tv à partir de la télévision murale. En face du salon, vous pouvez monter les nouveaux escaliers flottants en verre et en bois jusqu’au salon secondaire sur la mezzanine, avec un autre grand canapé, où vous pourrez vous détendre tranquillement et lire un livre de l’étagère bien garnie avec la climatisation. De ce salon, il y a des portes insonorisées et ignifuges qui mènent aux 5 chambres à l’étage et à la salle de bains familiale.
En bas, dans le salon, il y a des portes coulissantes qui mènent à la nouvelle cuisine, et il y a plus de portes à double ouverture qui s’ouvrent sur la terrasse du jardin. Il y a des haut-parleurs Bose dans le plafond pour que vous puissiez écouter de la musique et des projecteurs encastrés. C’Est une cuisine et un rez-de-chaussée très haut de gamme, haut de gamme.
Au rez-de-chaussée il y a une toute nouvelle salle de bains familiale qui comprend des toilettes, un lavabo et une douche italienne (avec une porte de douche solide) et un lavabo, et il y a 2 chambres à ce niveau…
200 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 places de parking
Cheminée
Climatisation
Cuisine équipée
800 m² de terrain
3 salles de bain
DPED (176)
Terrasse
6 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
13 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (33)
1 balcon
Cave
Placards
Orientation Sud
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 225,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 905632
Annonce de particulier
Cette propriété est située à Sauvian, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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