Descriptif général
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Détaché de haute qualité Accueil située dans l'un des meilleurs emplacements de la zone de Verticois avec vue sur la vallée en direction de Verteillac, une petite ville à environ 4 km dans le lointain. Une vue imprenable sous tous les angles à l'arrière de la propriété par l'intermédiaire de but construit des terrasses. La maison est d'environ 6 ans et a été conçue par les propriétaires à respecter les normes nécessaires au-dessus de celle de la typique Français nouvelle génération oblongue propriété.
La propriété dispose de trois chambres doubles, deux avec salle de bain, qui peut être isolé de la 2ème chambre pour l'accès par les occupants de chambre 3e si nécessaire. Toilette d'un séparé des visiteurs est également disponible. La chambre principale est à l'avant de la propriété, tandis que la chambre à coucher 2 et 3 sont situées à l'arrière, avec une terrasse consacré donnant sur l'arrière de la propriété et de superbes vues à Verteillac.
La maison est située sur son propre terrain entièrement clos de 5 200m 2, gazonnées et avec divers arbres, arbustes arrivant tous à échéance de plantation pendant la génération. Doubles portes contrôlées électriquement garantir la propriété conduisant sur une route de village tranquille mais pas trop loin de l'artère principale de Verteillac et Ribérac. La maison elle-même est de 158m 2, sans compter le garage attenant de 32.43m². 40.20 m² de la terrasse avant, côté terrasse 10.30m2 et 2 arrière terrasses totalisant 5.67m2 et 6.91m2. Une bonne taille unifamiliale et buanderie. Ceci n'inclut pas l'habillage de patio de piscine pour soleil, baignade et repas si vous le souhaitez.
La piscine 10x5m isolée, professionnellement construite par le groupe Piscines Desjoyaux est située à proximité de la côté ouest de la maison et est surplombée par la terrasse de 10.30m2, avec pare-soleil électrique. Il a accès dans le salon de la maison par l'intermédiaire de portes doubles. En outre, le salon a accès dehors sur la terrasse arrière de 5.67m2 et terrasse avant de certains 40.88sm2 formant la façade de la maison.
L'accès est disponible au titre de la propriété à l'arrière dans un petit journal et magasin de jardinage. Toutes les fenêtres ont des volets de sécurité électrique, entièrement doubles vitrées, à l'exception de la porte d'entrée principale qui a sa propre construit en sécurité. En cas de panne de courant, trois des plus importants volets dans le salon et la chambre à coucher principale et la seconde ont également un système d'exploitation manuel, afin de quitter la propriété autre que l'utilisation de la porte d'entrée principale. Toutes les terrasses ont l'éclairage de sécurité ainsi que des systèmes de Pir sur l'allée, la terrasse avant et le salon terrasse surplombant la piscine.
Spécifications internes
Entrer dans la propriété par l'intermédiaire de la terrasse avant est la cuisine entièrement équipée de 25.59m2. Il abrite une vaste série de modernes armoires murales et de sol et surfaces de travail. Un grand bar avec une capacité de selles de plus de quatre. Un sol entièrement carrelé tout au long. Un séparé de four et micro-ondes est logé dans la grande armoire et d'un four de cuisinière gaz/électrique autoportante. Un lave-vaisselle est enfermé dans le boîtier même un réfrigérateur/congélateur pose libre du système d'évier.
À gauche de l'entrée et à venir est un salon de 38.57m2, chauffage central et un double visage insert feu qui fournit également le chauffage de la salle à manger. Le salon a trois portes de sortie double sur des terrasses qui entourent la propriété et est entièrement carrelé dans l'ensemble. L'éclairage de plafond a des gradateurs d'éclairage indépendant et contrôles obturateur de sécurité distincts sont montés sur le côté de chaque porte de sortie. Tv, Sat, Fm module étrésillons alimentent les flux audio visuel d'antennes externes deux plaques de part et d'autre de la surface habitable.
Via une arcade ouverte dans la salle à manger de 18.77m2 qui est chauffée au centre et le côté opposé de l'insert double face incendie complexe. Double fenêtre vitrée avec vue sur la vallée à l'arrière de la propriété avec obturateurs de sécurité.
Passer par une ouverture de porte dans le passage à gauche est un Wc visiteur distinct de 2.9m2 équipées de lavabo et sèche-serviettes électrique.
Les deux chambres doubles occupent gauche et à droite du passage, les deux 11.52m2. Sur la droite est la chambre à coucher avec le joint salle de bain de 7.62m2 entièrement équipée avec douche, grand évier, chauffe-serviettes et suite de Wc. Accès depuis la chambre à coucher permet l'utilisation directe de la salle de bain. Devraient autres invités occupent la chambre de gauche, la porte d'accès verrouillable et fait usage de la porte principale avec salle de bains dans le couloir. Les deux chambres ont autoportante penderies, chauffage central et double portes de sécurité un volet permettant l'accès sur la terrasse arrière 6.91m2 avec vue sur la vallée à Verteillac. Les deux chambres ont mur audio, vidéo et plaques de satellite.
Continuant à travers le passage qui se trouve à gauche une salle de lavage 3.77m2, équipée de 8kg, lave-linge, réfrigérateur et citerne d'eau chaude. Accès arrière par la porte de sécurité au jardin.
Est ensuite la chambre principale de 19.56m2 et salle de bains de 7.62m2 logement douche pluie, twin coule, bain à remous et chauffe-serviettes. La chambre à coucher est incliné avec accès par double vitrage et volets de sécurité portes à la terrasse avant. La chambre principale est une promenade dans la garde-robe. Il existe des installations pour une unité de conditionnement d'air et cet appareil est disponible pour l'installation. Plaque de mur audio, vidéo et satellite pour la réception.
Un garage de 32.43m2, qui a des portes de garage séparé près l'allée terrasse accès porte latérale de l'avant. Il abrite la connexion pour les bouteilles de gaz et l'eau d'entrée. Beaucoup d'espace pour un véhicule plus atelier espace. Compteur d'entrée principal Edf et alimentation du portail électrique.
L'arrière de la propriété est la fosse septique. L'installation a été suivie par la Sogedo et passée une fois terminé. L'accès sous la terrasse arrière pour le matériel de jardin ou magasin de bois est par la grande porte en bois, réseau électrique et éclairage alimentation disponible. Une récente inspection par l'autorité locale concernant les instructions gouvernementales a passé la fosse septique.
Décennale artisans/compagnie [10 ans] d'assurance le cas échéant, est disponible. Il a environ 4 ans à courir.
Informations locales
La maison se trouve à proximité d'une petite ville de moins de 3 km qui a différents restaurants, snack-bars, scolaire, médical et stocker les équipements dentaires, boulangerie et boucherie, épicerie/bricolage, kiosques à journaux du Royaume-Uni et des magazines, des coiffeurs et des Bureau de poste. Une grand plein air piscine communautaire pour l'été est disponible, bien que la maison ait un! et une église de la communauté. Étroit est un petit village avec restaurant et boulangerie. Plus loin, environ 7 km est la plus grande ville de Riberac, avec son fameux marché du vendredi et tous les équipements que vous auriez besoin. À environ 39km est la grande ville [24] du ministère de Périgueux avec les grands magasins, les boutiques de mode, les grandes surfaces de bricolage, les restaurants, les hôpitaux généraux.
Transports en commun
Aéroport de Bergerac est à environ 40 minutes, qui est desservie par Ryanair, Flybe, et les vols parisiens. Bordeaux est à 1 heure 20 minutes, où British Airways offre deux vols par jour à Gatwick tout au long de l'année. Ryanair, Flybe, Easyjet, Monarch et autres compagnies aériennes low cost fonctionnent sur Bordeaux. Angouleme, environ 43km est une gare Tvg qui voyage à Paris et Lille pour l'Eurostar service à Londres est disponible. La durée moyenne de Calais à la propriété est de 8 heures de route et des ports du Nord de Caen – St Malo etc. Est environ 5-6 heures de route, pour la plupart par la voie de l'auto.
Une quantité variable de biens meubles, blanc, comme on le voit dans les photos, ainsi que des meubles extérieurs, gazon tracteur coupe et accessoires auxiliaires qui peuvent être mis à la disposition de l'acheteur sous réserve de la discussion et la négociation à un tarif très réduit !
Cette propriété est annoncée comme une vente privée disponible a la vente directe auprès des vendeurs – donc pas frais d'agence immobilière à payer.
Tableau de consommation d'énergie
Tableau d'émissions de Co2
Résultats du Dpe
Consommation d'énergie: D - 171 kWh pa pm2
Les émissions de Co2: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensions
M2 habitables 156.00
Terrasse avant 40.20 m2
Terrasse surplombant la piscine 10,30 m2 côté terrasse salon 5.67 m2
Chambres arrière terrasse 6.91 m2
Garage 32,43 m2
Total utilisable 2m 251.51 m2 avec piscine 10 x 5 m2 - avec une autre terrasse et surround
Jardins 1,25 hectares
Caractéristiques principales
-
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (171)
Terrasse
6 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
-
5200 m² de terrain
Chauffage électrique
GESB (7)
3 balcons
Cave
Alarme
-
11 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
5 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
Prix 298 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 755,88 €/m²
autre monnaie
Référence :
66043
Numéro de mandat : Rgpd-66043
Annonce de particulier