Descriptif général
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Belle maison en pierre de Quercy, vers 1840. Propriété de caractère avec de nombreuses caractéristiques originales (evier, four à pain, poutres en bois), emplacement rural encore quelques minutes pour les commodités locales.
La maison est située à un demi-mile le long d'une ruelle tranquille de campagne, sans accès, et est entourée de champs et de bois, offrant une intimité complète, mais les magasins locaux peuvent être atteints en 5 minutes en voiture.
3 chambres
2 salles de bains
Hébergement de 130 m2
4400 m2 de jardin (un peu plus d'un acre) de terrain plat
De nombreuses dépendances, avec permis de construire pour convertir en espace de vie, plus la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires
Chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques
Juste à l'extérieur de Caylus, village bastide, avec des commodités locales: magasins, bars, restaurants, école primaire, centre médical moderne avec des médecins anglophones.
A 15 minutes de la ville médiévale animée St Antonin Noble Val, avec boutiques, bars, restaurants, école primaire et secondaire.
A 20 minutes de Caussade, une grande ville, avec plusieurs supermarchés, schoos, cinéma, etc.
Equidistant de Montauban et Villefranche, avec de nombreuses commodités.
A un peu plus d'une heure de Toulouse, avec aéroport international.
Jardins très privés entourant la maison, entourée de murs de pierre sèche. Terrain totalement plat, donc entièrement utilisable. Vue ouverte sur les champs et les bois environnants.
Plantation mature.
Jardin d'herbes bien approvisionné.
Potager productif.
De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, poulaillers et écurie intégrale et grange, avec beaucoup de potentiel de développement (autorisation existante de convertir la grange en logement).
Entrée à la maison par des marches en pierre
Salle à manger (16 m2) avec de grandes fenêtres et vue sur les jardins. Radiateur électrique monté sur le mur.
Court vol d'escaliers jusqu'au bureau (6 m2), avec vue sur les jardins.
Direction la chambre principale (20 m2) avec salle de bains attenante. Radiateur électrique monté sur le mur.
Accès au niveau supérieur de la grange (actuellement utilisé comme vestiaire, possibilité de se convertir en chambre supplémentaire).
Cuisine avec unités intégrales. (12 Msq).
Salon (32 m2) avec cheminée en pierre surélevée et poêle à bois, y compris un système de chauffage qui fournit la chaleur aux chambres à l'étage et la cuisine. Radiateur électrique monté sur le mur. Armoires de rangement intégrées. Poutres en bois. Fenêtres à l'avant et à l'arrière, avec vue sur les jardins et les champs ouverts. Évier en pierre antique (evier). Accès à un porche arrière spacieux, avec de la place pour une table double longueur, parfait pour les repas d'été et de divertissement.
Salle de bains et wc séparé.
Escalier en chêne d'origine (avec armoires de rangement sous les escaliers) menant à l'atterrissage (6m2) avec accès à la chambre 2 (20 m2) et la chambre 3 (22 m2) à la fois avec poutres en bois et armoires intégrales.
Grange attenante, double hauteur, offrant la possibilité d'ajouter un logement substantiel (planification déjà approuvée) (50 m2), plus le plancher de mezzanine (22 m2).
Sous l'écurie et la cave de la maison, offrant de grandes zones de stockage et le potentiel d'augmenter considérablement l'hébergement. Écurie (45 m2), cave (45 m2).
Grand atelier en bois (32 m2), actuellement utilisé comme salle de gym et salle de jeux, potentiel d'augmenter considérablement l'hébergement.
Bâtiments intégrals supplémentaires, ajout de caractère et espace de rangement utile : Woodstore (5 m2); hangar à outils (5 m2); hangar pour potager (6 m2)
Cabane à poulet en bois (8 m2).
Bâtiment en pierre détaché (16 m2) incorporant le four à pain original
Citern pour la collecte de l'eau de pluie (10 m2)
Plusieurs sentiers nuptiaux signifient que la marche, le vélo et l'équitation sont disponibles à partir de votre porte, avec la natation en rivière et le kayak à une courte distance en voiture. Cette propriété offre un style de vie rural idyllique « à la compagne », mais les cinémas, les bars, les parcs et les liaisons de transport sont facilement accessibles.
Cette maison est pleine de caractère et de charme. Il est habitable, et bénéficierait d'une mise à jour plus approfondie, offrant un excellent potentiel pour créer une maison familiale très importante.
Caractéristiques principales
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Prix 220 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 692,31 €/m²
autre monnaie
Référence :
86220
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