Descriptif général
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Cette impressionnante cour complexe a été rénovée à un niveau élevé par le propriétaire architecte et comprend la maison principale, une conversion de Grange « Wow factor » et un charmant chalet d'une chambre, une piscine et une plus grande grange avec atelier et mezanine espace de stockage.
Situé en pleine campagne à seulement 8 minutes de Barbezieux, une ville avec toutes les écoles, les équipements, les magasins et les supermarchés dans un seul sens et la plus petite ville de Blanzac, dans l'autre sens, avec toutes les commodités, la propriété bénéficie d'une vue charmante et a un revenu très sain gagnant potentiel avec deux prêt à louer, gîtes entièrement équipés.
La maison principale est accessible par une cour privée avec fontaine et d'un parking et a sa propre terrasse arrière et jardin. Bien que plein de belles originalités, le logement a été rénové au plus haut niveau par son propriétaire architecte et est livré avec double vitrage, isolation complète, sous le plancher chauffant en bas, radiateurs à l'étage et des équipements de haute qualité et accessoires.
Il reste une grande surface (environ 60M 2 avec sol en béton) fixé une extrémité de la maison prête à être transformé en ce que vous voulez par exemple plus habitable, salle de fête, bureau et salle de jeux, stockage ou atelier.
La maison principale, au rez de chaussée avec chauffage par le sol:-
* Hall d'entrée - 16m 2, sol carrelé, exposé de Pierre et poutres, escalier en chêne fabriqué à la main.
* Salon - 36m 2, sol carrelé, exposés de Pierre et poutres, cheminée en pierre avec insert à bois cuisinière, fenêtre, porte vitrée à l'avant.
* Salle à manger - 20m 2, sol carrelé, exposé de Pierre et poutres, fonctionnalité intégrale porte-bouteilles, fenêtre.
* Bureau - 16m 2, sol carrelé, exposés des pierres et poutres, fenêtre et porte vitrée à l'avant.
*. Cuisine - 36m 2, sol en terre cuite carrelée, équipé des unités de base et le mur, construites dans le four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte. Lave-Vaisselle, lave-linge, double évier, îlot central avec des piles en pierres et fonctionnalité intégrée de casier à vin, séduisante arqué fenêtre, poutres apparentes, portes doubles à la terrasse arrière.
* Wc - 3m 2, carrelée sol, bassin.
* Utilitaire/rangement - 30m 2, sol en béton.
A l'étage, centally chauffé par radiateurs:-
* Chambre - poutres de 14m 2, moquette, exposé, 2 petites fenêtres, équipé de garde-robe.
* Chambre - 14m 2, des tapis, des poutres apparentes, monté de garde-robe, velux, petite fenêtre.
* Chambre - 14m 2, des tapis, des poutres apparentes, monté de garde-robe, velux, petite fenêtre.
Maison de salle de bains - 4m 2, baignoire d'angle, douche séparée, bassin, Wc, fenêtre, plancher de vinyle.
* Maître de bains - 6m 2, salle de bain avec douche, salle de douche, bassin, Wc, velux, fenêtre.
* Maître vestiaire - 6m 2, montage d'étagères et penderie.
Conversion de grange, avec « Wow factor », pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, au rez-de-chaussée:-
* Salon/salle à manger salle - c.90m2, sol en tomettes, poutres et pierres apparentes, salon séparé deux zones, immenses salle à manger, poêle à bois, wifi, français et anglais de réception de la télévision, avec joli atterrissage face Galerie 4 ci-dessus. Doubles portes sur la terrasse avec 2 barbecues en pierre.
* Cuisinette - 15m 2, entièrement aménagé et équipé, ouvert en partie à la salle à manger.
* Armoire de stockage.
* Bassin de chambre, Wc, douche.
L'étage est entièrement tapissée et comprend:-
* 4 grandes chambres.
* 2 petites chambres.
* 2 salles de bains, Wc, lavabo.
* bassin de chambre, Wc, douche 1.
Toutes les chambres sont pleines de charme et de confort, avec poutres et pierres apparentes et une salle de bains est finis à un très bon niveau.
Cottage, une conversion charmante avec beaucoup de charme confortable pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes:-
* Salon/salle à manger chambre avec cuisine entièrement équipée coin - étage de 30m 2, carrelage, poutres et pierres apparentes, poêle à bois, wifi, français et anglais de réception Tv, double portes sur la terrasse avec barbecue en pierre.
* Chambre - 14m 2, carrelée sol, fenêtre.
* Salle de bains - salle de bain avec lavabo douche, Wc.
Aussi bien la rénovation de la grange et le chalet sont à vendre entièrement meublée et équipée et ont un bon prouvé histoire de location et réservations pour 2015.
Autres:-
* Four à pain ancienne en bon état.
* Piscine - 10 X 5m, escalier romain, entièrement muré et contrôlé conformément à la législation actuelle, terrasse.
* Grange - 40m 2, surface de plancher de béton en bon état, avec mezzanine de stockage de c12m2 et atelier.
* Jardins - Lovely établi jardins avec pelouses, arbres fruitiers, vignes, arbustes, parterres de fleurs et de portée considérable vues sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales
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614 m² de surface habitable
11 chambres
DPEC (150)
Terrasse
Placards
Cuisine séparée équipée
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5439 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (41)
10 places de parking
Sans vis-à-vis
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22 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 798,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
62881
Numéro de mandat : Rgpd-62881
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