Appartement et Villa avec piscine !
Dans le village pittoresque de « Labastide de Virac » juste à l’extérieur du centre du village est cette villa récente et moderne (177 m 2) avec appartement (96 m 2) sur une superficie de 2000 m 2. Orienté vers le sud. Construit avec des matériaux de qualité et équipé d’un panneaux solaires de 9 kW (rendement de 3350 €/ an, distributrices de contrat avec Edf pour 2034, donc total des revenus encore 50 000 €). Chauffage/Climatisation avec pompe à chaleur réversible.
Présentation de la maison :
Étage inférieur :
Garage de 48 m 2
Appartement de 96 m 2 avec cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo double, séparer Wc et une rangement/buanderie.
Étage supérieur : (= niveau de back yard)
Villa de 177 m 2 de 25 m 2 avec cuisine entièrement équipée moderne avec îlot de cuisson. Spacieuse salle de séjour de 48 m 2. Salle de bain spacieuse de 10 m 2 avec baignoire, douche à l’italienne, Wc et 2 lavabos. Salle de stockage. 3 chambres à coucher. Wc séparé, Mezzanine de 20 m 2. Combles de 20 m 2.
Dans le jardin, il y a la piscine (9 x 4, 5 m) avec grande terrasse qui l’entoure. Le domaine technique de la piscine (35 m 2) est situé sous la terrasse.
Sous la terrasse couverte de la villa de 36 m 2 est toujours un Studio.
Caractéristiques principales
273 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Terrasse
Sans vis-à-vis
2000 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C
4 places de parking
Orientation Sud
10 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine équipée
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Prix 465 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 703,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
84994
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Labastide-de-Virac, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Labastide-de-Virac, Ardèche, Rhône-Alpes
Labastide-de-Virac, Ardèche, Rhône-Alpes
465 000 €
Réglementation
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