Excellent emplacement pour cette villa entièrement rénovée, mais traditionnelle, alliant parfaitement charme élégant et confort moderne. La propriété est située sur un grand terrain avec vue panoramique sur le village environnant et la campagne paisible. Véritable oasis de tranquillité, comprenant une piscine privée, cette maison serait également idéale pour les locations estivales.
Le village circulaire animé dispose de tous les commerces, cafés, restaurant, écoles secondaires et primaires, à 15 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage.
Disposition de la propriété Rez-de-chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salon, une cuisine équipée (cuisinière à gaz, hotte aspirante, évier, four électrique) et une buanderie. Un couloir donne accès à 2 chambres, une chambre avec dressing et salle de bain (douche, lavabo, Wc), une autre salle de bain (baignoire îlot, douche à l’italienne, bidet, lavabo), et un Wc avec lave-mains. Il y a aussi un garage.
Premier étage : Cet étage se compose d’une chambre mansardée avec de grands placards intégrés.
Extérieur : Le jardin joliment aménagé dispose d’une terrasse et d’une piscine de style romain. Le barbecue et les abris de jardin sont également fournis.
Extras : Un salon d’hiver de loisirs avec jacuzzi, Wc, système de piscine et salle de douche. La maison dispose d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois.
Emplacement Magalas bénéficie de sa position privilégiée au cœur d’un grand vignoble de qualité, entre la Méditerranée, la Montagne Noire et les Cévennes. Les nombreux bâtiments mis en place par les autorités communales témoignent de l’intense culture viticole qui y règne. Cet emplacement combine la tranquillité de la vie de village avec la proximité de destinations clés comme Béziers et Pézenas, ce qui en fait un choix pratique et accessible.
Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 1031 et 8364 et 1395 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.
Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bains/douches : 2 : Surface habitable : 195 m2 Surface terrain : 5865 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34480 : Piscine : Oui : Jardin : Oui :
Villa à la fois traditionnelle et moderne Grand terrain de 5865m2 Vues panoramiques imprenables Jardin joliment aménagé avec piscine Leisure Winter Lounge avec jacuzzi 4 chambres, 2 salles de bain Excellent potentiel locatif 30 minutes de la plage 15 minutes de Béziers
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Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
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