C'est au cœur d'un petit village à proximité des commerces et écoles que se trouve cette grande commingeoise T8.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une entrée desservant à droite une petite cuisine équipée, à gauche une grande salle à manger avec cheminée.
Vous trouverez également une chambre avec placards(actuellement bureau) et toilettes, une salle d'eau à coté.
L'ancienne grange a été entièrement rénovée entre 1984 et 1994 pour accueillir un très grand salon cathédrale de 48m² très lumineux (ouvert sur la salle à manger de 38m², joli terrain de jeux pour une grande famille ou pour recevoir des amis!)
Cette pièce possède de larges ouvertures vers la terrasse couverte de 54m², doublant l'été l'espace de vie!
A l'étage vous trouverez 5 belles chambres, deux salles de bains, un dressing, et une mezzanine (actuellement bibliothèque).
Attenant se trouve un garage , un jardin d'hiver sur l'arrière ainsi que la chaufferie en rez de jardin.
Petit potager à l'arrière.
Le terrain développe une surface totale de 788m², essentiellement sur le devant de la maison et héberge une belle piscine en fond de parcelle ainsi qu'un abri bois et terrasse en bois.
Coté chauffage, plancher chauffant au rez de chaussée et radiateurs a l'étage chauffés par une chaudière au fioul.
Les ouvrants de la maison d'origine sont en simple vitrage et ceux de l'extension sont en double vitrage.
L'isolation de la maison principale est a faire.
Le système d'assainissement est conforme.
Possibilité de créer deux grands logements, chambres d'hôtes, gites....
A visiter!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus
1 parking (box)
788 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (276)
Piscine
Cheminée
8 pièces
1 salle d'eau
GESG (321)
1 balcon
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Prix 455 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 1 625,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
3259
Annonce de professionnel
Agence : Aurignac'Immo
Emplacement
Cette propriété est proche de Salies-du-Salat, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Salies-du-Salat, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Salies-du-Salat, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
455 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)276 kWh/m².an
Émissions
321 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
321 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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