34450 - Vias Centre - Maison 3/4 Chambres - Garage 80M²- Tropezienne 45M²
effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur un secteur recherché, une charmante vigneronne de 125m² avec sa terrasse tropézienne de plus de 45 m² bien orientée, le tout à proximité de la plage et des commerces.
Elevée sur 2 niveaux, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une buanderie, des toilettes, 1 douche et un garage de plus de 80m².
A l'étage un palier organisé en salon, mais pouvant devenir une 4ème chambre, dessert 3 chambres, un dressing , 2 salles d'eau et des toilettes séparées.
A l'étage supérieur un double séjour de 50 m², avec son espace cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur un terrasse tropézienne de plus de 50m² sans vis à vis, qui vous ravira pour les repas en famille ou avec les amis autour du barbecue, et vous permettra de profiter pleinement de tous les bons moments. Un espace mezzanine, des toilettes et une salle de douche viennent compléter l'ensemble.
Doubles vitrages, tomettes anciennes et poutres apparentes, cette maison allie le charme de l'ancien et la douceur de vivre dans un environnement agréable. Pas de travaux à prévoir.
Pour toute question et/ou prévoir une visite, contactez Marc Joly ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -
Marc Joly, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Béziers n°
Ref annonce : 137513
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (320)
4 places de parking
50 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (10)
Salle de séjour
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 240 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)320 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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