Descriptif général
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Magnifiquement rénové 200 ans ferme en pierre avec environ 230m2 d’espace de vie ainsi que des écuries, cave à vin voûtée, jardins et cour sur 2,84 hectares de terrain clôturé, à seulement 10 minutes de Bellegarde (gare Sncf avec un service régulier à Genève et Tgv), 40 minutes de Genève et Annecy, et 50 minutes de lyon Saint-Exupéry aéroport. Situé dans un hameau de cinq maisons avec une vue magnifique sur la vallée de la Valserine et les montagnes du Jura. La maison est de 20m x 22m, face directement au sud.
Au rez-de-chaussée : Chambre (19m2) et salon 26m2) (tous deux avec poutres de plafond en bois naturel), jacuzzi pour six personnes, hammam/douche et toilettes. Aussi: deux garages, buanderie carrelée avec lave-linge et sécheuse, cave à vin voûtée, four à pain en pierre, salle de travail avec établi, salle de rangement.
Au premier étage : Grand balcon, cuisine entièrement équipée (9,9 m2), salle à manger (27 m2, planchers de pins massifs) et cheminée, salon (18,5 m2) avec planchers en bois et poutres de plafond en bois naturel, cinq chambres (deux avec poutres de plafond en bois naturel et toutes avec planchers de bois), salle de bains avec douche, toilettes séparées. La chambre principale est de 21,5 m2, les autres chambres 17m2, 13,1m2, 12,2m2 et 7,6m2.
Maison a des fenêtres en double verre partout, à ossature de bois à l’étage et en aluminium en bas. Toutes les fenêtres ont des volets orageux. Grand parking dans la cour avant (qui est fermée) et un parking privé sur rue pour deux voitures juste de l’autre côté de la rue. Puits artésien sous la fontaine d’eau dans la cour.
À l’arrière de la maison, des écuries, une salle de céréales séparée et deux grandes salles de bord avec une plate-forme de ciment à l’avant pour les chevaux saddling. Corral séparé. La terre est divisée en deux sections pour changer les chevaux d’un champ à l’autre. Toute la propriété est clôturée.
Jardin à parois fendues à plusieurs niveaux avec murs de pierre, arbustes, pommiers et pruniers, et une vigne. Une autre grande zone clôturée séparée peut être utilisée comme une course de chiens.
La cuisine est entièrement équipée d’un lave-vaisselle moderne (Whirlpool), d’un four à convection (Whirlpool), d’un réfrigérateur américain à double porte (Samsung), d’un poêle en céramique (Ericsson) et de comptoirs en granit. Cuisine et tout le rez-de-chaussée ont été rénovés en 2007.
Les planchers des couloirs sont chauffés (les tuyaux du radiateur courent en dessous). Nouveau système de chauffage installé en 2008, nouveau chauffe-eau installé en 2010 pour la douche en bas. Panneaux solaires installés en 2016 (revenu annuel d’environ 1200 euros). L’Intérieur de la maison a été récemment peint complètement et les planchers en bois ont été poncés et verni.
Nouvelle école primaire à 3 km. Le bus pour les collèges et lycées se trouve à 10 minutes à pied. La plus grande ville à proximité est Bellegarde sur Valserine (7 km), qui a des médecins, stations-service, shopping, une variété de restaurants (chinois, indien, italien, bistrots, kebab, pizza), un magasin de bio, magasin de fruits de mer, magasin de vin, un Lidl, deux Carrefours et un marché en plein air tous les jeudis.
La maison est située à proximité de plusieurs stations de ski: Menthiers, Lelex, Mijoux.
Caractéristiques principales
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230 m² de surface habitable
6 chambres
DPEC (103)
2 places de parking
Cheminée
Sans vis-à-vis
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2,84 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESD (31)
4 parkings (box)
Parquet en bois
Orientation Sud
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10 pièces
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 520 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 260,87 €/m²
autre monnaie
Référence :
95256
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