Eclassan, Nord Ardèche : belle villa avec splendide vue dégagée sur la campagne (zone non constructible) composée d'une villa, d'un studio indépendant, d'une piscine chauffée et couverte, et de son pool house sur 1700 m2 de terrain clos et arboré. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de wc séparé. Le sous-sol comprend une buanderie et un garage double. Chauffage au sol via pompe à chaleur sur la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granules dans le séjour. Isolation des combles réalisée l'an dernier, une pompe à chaleur datant de 2019. Taxe foncière de 1060 €. Localisation à 1H15 de Lyon, 40 mn de Valence Tgv, à 20 mn d'Annoay et de Tournon-sur-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
131 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Piscine
Orientation Sud
1797 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (179)
Terrasse
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
1 place de parking
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Prix 340 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 595,42 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip22605-22071
Numéro de mandat : 22605
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Agence : florence POUNDALL
Emplacement
Cette propriété est située à Eclassan, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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