Ce moulin fortifié entièrement rénové est situé à proximité de l'enchanteuse bastide d'Eymet, avec ses commerces et restaurants variés, cette demeure est le point de départ idéal pour explorer notre magnifique région.
La maison offre un espace de vie spacieux avec une vue imprenable sur la rivière et les vestiges du mécanisme du moulin.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour - salle à manger, 3 chambres dont une ensuite, l'autre chambre se partageant une salle d'eau familiale. A l'étage, un salon, une chambre avec sa salle d'eau et la chambre parentale avec salle d'eau et dressing avec en plus un accès sur la petite tour médiévale.
Le chauffage est au fioul avec une toute nouvelle chaudière installée à l'automne 2023. Il y a également les panneaux photovoltaïques installés sur le site, génerant un revenu annuel d'environ 4 000 euros.
Son parc de plus de cinq hectares recèle de nombreux coins secrets, parfaits pour se détendre, que ce soit près de la piscine de 12 x 6 mètres avec sa charmante terrasse, ou sur la petite terrasse équipée d'un barbecue, jouxtant la cuisine.
En outre, la propriété inclut une maison d'hôtes unique, idéale pour recevoir des invités ou comme atelier.
Cette demeure exceptionnelle saura séduire les plus exigeants, au cœur du pays des bastides
Caractéristiques principales
410 m² de surface habitable
5 chambres
DPEB (84)
5,5 hectares de terrain
4 salles d'eau
GESD (24)
11 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
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Prix 927 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 875 000 €
Prix/m² : 2 262,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb050-4641
Numéro de mandat : 4426
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
Eymet, Dordogne, Aquitaine
Eymet, Dordogne, Aquitaine
927 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
84
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
24
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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