L'agence Coldwell Banker vous présente cette charmante maison de 3 pièces à La Grande Motte, une véritable perle à découvrir. Avec ses 60m² habitables et une terrasse ensoleillée de 20m², cette maison est idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la mer !
En entrant, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre d'environ 28m², exposée sud-ouest, agrémentée d'une cuisine américaine entièrement équipée. La baie vitrée coulissante s'ouvre sur la terrasse de 20m², protégée par une élégante pergola, offrant ainsi un espace de vie extérieur parfaitement aménagé.
À l'étage, un palier avec placard de rangement mène à deux chambres confortables de 10m² et 12m², chacune équipée de vastes placards. Une spacieuse salle d'eau avec rangements et un Wc complètent cet étage. De plus, l'une des chambres donne accès à une terrasse couverte de 6m² offrant une vue imprenable sur les environs.
Les prestations de cette maison sont de qualité, avec des menuiseries en Pvc double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible récemment installée. Vous apprécierez également les nombreux espaces de rangement pratiques.
Nichée dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, le port et les restaurants. De plus, vous profiterez d'un accès facile à l'aéroport, à la gare Tgv, à Montpellier et aux centres commerciaux, tous situés à seulement 15 minutes en voiture.
Caractéristiques principales
60 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (4)
3 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
2 chambres
DPEC (129)
Climatisation
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Prix 418 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 966,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
84529778
Annonce de professionnel
Agence : Coldwell Banker Villanova Realty
Emplacement
Cette propriété est proche de La Grande-Motte, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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