À 5 minutes de Langon, dans un village avec toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une girondine à rénover et d'une dépendance en pierre de 97 m² le tout sur une parcelle de 465 m².
Venez faire revivre cette maison en pierre d'environ 127 m² exposée plein sud.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant le salon et la salle à manger avec cheminée vous accéderez ensuite à la cuisine, à la salle d'eau et à la dépendance de 23 m².
L'étage dispose de 2 grandes chambres avec parquet et d'un bureau.
Vous aurez également la possibilité d'aménager le grenier de 58 m².
Profitez également de la belle dépendance en pierre de 97 m² environ ouvrant sur le jardin.
Beau potentiel à développer pour cet ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes de Langon !
Uniquement chez A2z Agency !
A2z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire
Sabrina Hamimid, E.I, agent commercial, Rsac Bordeaux 890 672 868
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
127 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (52)
5 pièces
Chauffage central au gaz
2 chambres
DPEE (245)
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Prix 139 000 €
Prix/m² : 1 094,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
5sh
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
Langon, Gironde, Aquitaine
Langon, Gironde, Aquitaine
139 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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