Opportunité unique ! Magnifique Maison de Maître, datant de 1825, avec des éléments d’origine magnifiquement conservés. Cette superbe maison offre un aménagement spacieux avec 7 chambres, 3 salles de bains, un bureau, deux salons, une salle à manger spacieuse, une grande cuisine séparée et un garage. Le grenier peut être aménagé en pièce supplémentaire. En plus de cela, une cour agréable et privée laisse place à une élégante piscine.
Village dynamique avec tous commerces (bars, restaurants, supermarché, médecin, épicerie) situé à 10 minutes de Pézenas, 25 minutes de Béziers et 30 minutes de la plage.
Disposition de la propriété Cette maison de maître pleine de charme dispose de chambres spacieuses, de hauts plafonds et de belles caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Un spacieux dégagement avec accès à la cour dessert un salon, un bureau (pouvant servir de chambre), une salle à manger, et une grande cuisine séparée (double évier, cheminée ancienne, plan de travail, 2 grands placards). Les autres installations sont une buanderie avec Wc (lave-mains), une chaufferie (chaudière neuve de 2018, ballon d’eau chaude thermodynamique et adoucisseur d’eau), et un garage avec un portail automatique.
1/2 étage : Accès au petit grenier aménageable avec une chambre, et un grand grenier aménageable.
A l’étage : Un grand hall accueille une chambre (placards), une chambre parentale avec salle de bain attenante (baignoire, Wc, meuble double vasque, sèche serviette) et un balcon. À cet étage se trouve un deuxième salon (avec balcon) qui pourrait servir d’une autre chambre spacieuse.
Deuxième étage : Un généreux couloir avec Wc mène à une chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo) et balcon, et une salle de bain (baignoire et lavabo), et 3 chambres supplémentaires.
Extérieur : La cour agréable et privative n’a pas de vis à vis et offre différents espaces, dont une terrasse et un patio avec vasque. La piscine orientée plein sud se trouve également dans cette cour.
Extras = Double et triple vitrage, chauffage central au gaz de ville (chaudière à partir de 2018).
Emplacement La propriété est située dans un village animé avec tous commerces et supermarché, restaurants, café, à 10 minutes de Pézenas et 25 minutes de Béziers. La région est plantée de vignes et parsemée de nombreux jolis villages. Il est à seulement 30 minutes de la côte avec ses plages méditerranéennes. C’est un endroit idéal pour une maison de vacances ou un lieu de vie toute l’année.
Détails de la vente Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour un usage standard : entre 3053 et 8364 et 4131 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.
Nombre de salles de réception : 2 : Nombre de chambres : 7 : Nombre de salles de bains/douches : 3 : Surface habitable : 372 m2 Surface terrain : 230 m2 : Taxe Foncière : & : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Comté : Hérault : Code postal : 34120 : Près du centre-ville : Oui : Piscine : Oui : Jardin : Oui :
Maison de maître pleine de charme Détails d’origine préservés Cour privée Piscine élégante Garage avec espace de stationnement Village dynamique 40 minutes de la plage 10 mn de Pézenas, 30 mn de Béziers 30 minutes de l’aéroport
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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