En exclusivité au Grau du Roi, Rive gauche, Appartement + Murs Commerciaux , 115 m2 au total, idéalement situés au cœur de notre magnifique station balnéaire , à 2 pas du Port de pêche, des commerces et 200 m de la plage , comportant :
Au Rez de chaussée : Un Local commercial de 30 M2 environ loué 9672 Euros par an .
Un hall d'entrée indépendant avec pallier et escalier pour accéder à l’appartement type 3 en duplex, 85 m2 environ.
L’appartement peut être loué facilement ou conservé pour votre habitation, il se compose comme suit :
Au premier étage : Un séjour -cuisine de 30 m2 environ, un pallier desservant un rangement et un wc indépendant.
Au deuxième et dernier étage : 2 chambres, une grande salle de douche, un pallier avec rangement donnant accès à un patio
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour la partie habitation.
Pas de stationnement mais la possibilité de bénéficier de deux stationnements à un tarif préférentiel de 20 Euros par an ( Pass Graulen hypercentre )
Son prix : 415.000 Euros Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur
Pour toutes informations , contactez Vanessa Sargueil-Bonicel, , votre mandataire Lgm Immobilier , Rsac 880 267 460 , NIMES
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant enregistré au tribunal de commerce
de Nîmes sous le numéro RSAC
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439€ et 801€
par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2015 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 8661
Caractéristiques principales
85 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (10)
3 pièces
N/C
1 balcon
2 chambres
DPED (196)
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Prix 415 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
jjsi-vzz-q9b
Numéro de mandat : 8661
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Grau-du-Roi, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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