Appartement T3, Traversant, Vue Degagee, 2 BALCONS
Appartement situé au centre d'Ambilly au 4 ème étage dans une copropriété de 6 étages avec interphone.
Situation exceptionnelle : le tram se situe au pied de l'immeuble, vous êtes à 20 mn de Genève et à 10 mn à pied de la Gare d'Annemasse.
Idéalement situé, ce logement peut convenir à un couple de frontalier avec ou sans enfant, à un investisseur immobilier... Ou à un premier achat coup de cœur.
Vous entrez dans un hall en étoile avec un placard qui dessert toutes les pièces.
Vous trouverez une cuisine aménagée donnant sur un balcon où vous pourrez mettre une petite table pour prendre un café ou un apéritif avec votre famille ou vos amis.
En face de la cuisine se trouve un salon - salle à manger de 17 m2 avec parquet et avec un balcon où vous pourrez profiter de la vue dégagée sur le Mont Blanc et le Salève.
Vous trouverez 2 chambres de 12 m2 et 17 m2, une salle de douche et un Wc indépendant.
Une cave et un Box fermé complètent ce bien.
Cet appartement immédiatement disponible n'attend que vous ! Pour une visite contactez-moi
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Marin. Ei enregistrée au tribunal de commerce de Burg en Bresse sous le numéro Rsac 894 723 832
Référence agence : 9642
Caractéristiques principales
68 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (65)
Cave
3 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
2 chambres
DPEE (212)
1 place de parking
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Prix 246 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 625,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8aju-b91-le4
Numéro de mandat : 9642
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Ambilly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
246 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)212 kWh/m².an
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
65 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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