Maison de charme des 13ème et 17ème siècles, ancien relais de St Jacques de Compostelle et sa légende templière.
Superbe ensemble immobilier comprenant une maison de maître d'environ 280m² habitables avec ses nombreux éléments authentiques - briques foraines, poutres, tomettes etc... –Qui offre le confort moderne avec une superbe cuisine haut-de-gamme et son vaste îlot central, une salle à manger et sa superbe cheminée, un cellier, une cave, un salon cosy et son poêle à bois, une salle de billard, 3 chambres (dont une suite) et deux salles de bain. Chauffage au sol avec Pompe à Chaleur Air/Eau (très économe).
La propriété comprend également une maison d'amis (ou gîte – déjà exploité durant trois saisons ; avec site internet – et possibilité de le réactiver) séparée de 125 m² qui se compose d’un grand séjour, d’une mezzanine salle de jeux/coin lecture, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau indépendante, d'une buanderie, et d'une terrasse aménagée donnant sur le parc arboré.
Sur le domaine vous profiterez également d’une grange rénovée de 50 m² pouvant servir d’atelier de loisirs créatifs ou autre, d’une piscine de 11x5 (avec volet roulant) située sur une belle terrasse en bois contemporaine, de son pool house attenant et d’un potager en carrés.
L’ensemble du lieu bénéficie d’une belle rénovation authentique, avec cachet et choix de matériaux nobles, le tout sur un terrain clos, paysagé et calme de 7 661 m², jouissant d’une très belle vue sur la chaîne des Pyrénées, avec exposition plein Sud, à 45 mn de Toulouse et 40 mn de l'aéroport de Blagnac.
Pour amateurs de belles pierres et d'ambiance sereine et calme, coup de cœur assuré!
Agences s'abstenir.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Terrasse
Placards
7661 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESN/C
5 places de parking
Orientation Sud
12 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 650 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 625,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
76959
Numéro de mandat : Rgpd-76959
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Samatan, en Gers (région Midi-Pyrénées).
Samatan, Gers, Midi-Pyrénées
Samatan, Gers, Midi-Pyrénées
650 000 €
Réglementation
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