Achat demeures de prestiges Gers : 57 biens à vendre

Au coeur de la Gascogne et de son triangle d'or, ce château du 18eme siècle fut jadis une exploitation agricole et viticole. Aujourd'hui, il est entièrement rénové et dispose de tout le confort moderne. Idéalement orienté sud /sud-est, les pièces sont lumineuses et permettent d'apprécier le parc de 3 hectares, magnifiquement arboré, fleuri et abritant une jolie marre à l'ombre des grands chênes. La propriété se trouve seulement à 3.5 kms d'une ville dynamique, avec tous commerces, services et hôpital, pourtant, le calme absolu règne. On avance le long d'un chemin de pierre, on entre dans un parc de chênes et cèdres centenaires, et la silhouette de cette magnifique bâtisse se dessine et se précise. Le château vous accueille par sa vaste entrée centrale qui s'ouvre sur un sublime escalier de bois, se divisant en deux, et distribuant ainsi les chambres de l'étage. Un large séjour est baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et est réchauffé par sa cheminée à insert. Une spacieuse cuisine entièrement équipée avec son coin repas, puis un salon à l'atmosphère cosy avec sa belle cheminée de pierre complètent parfaitement le rez de chaussée. Le coin nuit du rez de chaussée, se divise en une grande chambre parentale couplée de sa salle de bain et dressing. Deux autres chambres partagent une salle de douche. A l'étage, quatre magnifiques chambres ayant chacune leur salle de bain et parce que dans un château on aime que nos invités soient à l'aise, les tours abritent chacune une suite indépendante avec salle de bain. La dépendance a été transformée en deux appartements avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et terrasse. Seul le pigeonnier n'a pas été rénové, vous laissant ainsi la possibilité de l'aménager selon vos besoins. A noter que la propriété est à 200 mètres de la voie verte de l'Armagnac, piste cyclable et pédestre de 32 kms. Cette propriété au charme et aux qualités uniques respire le calme et la quiétude. Elle vous attend pour passer de merveilleux moments en famille, de belles soirées entre amis, et pourquoi pas y avoir une activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 et 11480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce château possède une histoire riche remontant au moins au Xviii? siècle. Le plan cadastral de 1827 mentionne déjà un château, dont la configuration générale, comprenant un corps de logis quadrangulaire au nord et des dépendances agricoles formant une cour au sud, reste proche de celle que nous connaissons aujourd'hui. Le parc, soigneusement aménagé, comportait un plan d'eau, plusieurs vergers. Un moulin à eau complétait harmonieusement cet ensemble. Dans les années 1830, une riche famille locale entreprit une reconstruction ou une rénovation majeure du domaine. Les dates inscrites sur les dépendances agricoles 1832, 1833 et 1834 témoignent de ces travaux d'envergure. C'est également durant cette période que les deux tourelles d'angle furent ajoutées au corps de logis, renforçant le caractère distinctif de l'édifice. À la fin du Xix? siècle, le parc du château accueillait un hippodrome, devenu un lieu de rassemblement prisé par les curistes de la région. Ce château gascon, témoin d'une histoire séculaire, illustre les évolutions architecturales et sociales de la région, passant de demeure seigneuriale à établissement éducatif. La propriété se compose aujourd'hui d'un superbe château en forme de U, de dépendances aménagées en bureaux, de trois petites villas, et d'un immeuble de trois appartements, représentant une superficie totale d'environ 5346 m². Le parc magnifiquement arboré, avec son lac, est entouré de terres agricoles en fermage, totalisant 16 hectares. Utilisé comme centre éducatif pendant plusieurs années, le château dispose de nombreuses chambres, salles de bains et cuisines, mais nécessite une rénovation pour retrouver toute sa splendeur originelle. Les villas et les appartements, autrefois destinés au personnel, doivent également être restaurés. La dépendance aménagée en bureaux a été récemment rénovée et propose aussi des chambres modernes ainsi que des salles de bains parfaitement équipées, offrant un espace prêt à être utilisé. Ce domaine d'exception, riche d'histoire et offrant un potentiel remarquable, attend désormais de retrouver son éclat et de s'épanouir sous une nouvelle vision. N'hésitez pas à nous demander plus de renseignements et à nous faire part de votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 10 minutes de Condom, en bordure d'un charmant village, cette vaste propriété en pierre de 430 m² et sa maison d'amis de 224 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger chaleureuse, ainsi que d'un salon accueillant. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier aménagé et deux magnifiques chambres ayant chacune leur salle de bain.. Deux grandes pièces de 26 m² et 56 m² restent à aménager selon vos envies, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Dans la maison d'amis, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une belle bibliothèque, parfaits pour des moments de convivialité, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. La cuisine spacieuse offre un bel espace de préparation et de partage. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. Un bureau est aménagé sur le large palier. Vous bénéficierez également d'un atelier avec une verrière et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, chambre ou espace détente. L'extérieur est tout aussi remarquable. Une grande terrasse surplombe un magnifique jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le parc arboré, agrémenté d'arbres centenaires, de deux petites mares, d'un verger et de terres cultivables, procure une sensation de sérénité et d'espace rare. Côté dépendances, la propriété dispose d'une cave de 75 m² avec un puits, d'une grange, d'un ancien chai, d'un atelier et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités pour un projet personnel ou professionnel. Entièrement rénovée avec le concours d'une équipe de professionnels et d'un architecte, cette demeure conjugue éléments d'époque et prestations modernes. Le chauffage central à pellets assure un confort optimal en hiver. Un bien rare, à la fois spacieux et chaleureux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5360.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

C'est dans un coin de paradis, à l'abri des regards,au coeur d'un parc verdoyant que se niche cette très belle propriété en pierre , parfaitement rénovée et entretenue. Un environnement calme et privilégié à vingt minutes de la ville de Lectoure . Les espaces de vie sont spacieux et baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées offrant de jolies vues sur le parc et la campagne. La maison présente un mélange d'éléments contemporains et traditionnels. Cette propriété à tous les arguments pour vous convaincre de l'adopter rapidement : un parc arboré , une très belle piscine ,un appartement indépendant,un intérieur à la fois spacieux et cosy ,de nombreuses chambres prêtes à accueillir votre grande famille ou vos amis . Chez Pierres De Gascogne ,l'immobilier est avant tout une histoire d'expertise et de proximité avec nos clients depuis plus de vingt ans ,n'hésitez pas à nous rapidement .

C'est aux abords d'un agréable village gersois avec commerces que se trouve ce petit coin de paradis... Cet ancien corps de ferme en pierre apparente rassemble une superbe maison familiale de 235m² au charme d'antan ainsi que plusieurs dépendances (une étable, 2 terrasses couvertes, cave à vin, plusieurs ateliers...) sur un parc arboré de 8445m² avec système d'arrosage automatique, agrémenté d'une belle piscine entourée d'une plage spacieuse. Nous sommes accueillis dans un vaste hall d'entrée précédé d'un joli porche il distribue les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée qui mène sur la terrasse extérieure, une superbe salle à manger avec cheminée traversante sur le salon, le cellier, la buanderie. A l'étage, un palier nous guide vers 4 chambres, toutes de belles dimensions, dont une comprenant une salle de bain privative. Et une salle d'eau familiale. L'ancien chai fait office de garage et peut accueillir plusieurs voitures. Un fort potentiel se dégage de cette propriété qui pourrait convenir également pour l'exploitation en gîte, chambres d'hôte ou autres projets demandant de l'espace (plus de 200m² de dépendances au total). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Découvrez cette magnifique maison en pierre, pleine de caractère,offrant un intérieur spacieux et baigné de lumière. L'immense séjour est doté de vastes baies vitrées ,ce qui s'avère être idéal pour organiser de belles réceptions , qui en été peuvent s'étendre jusqu'à la terrasse surplombant le jardin. La suite parentale située en rez de chaussée constitue un véritable atout , tandis qu'à l'étage , famille et amis profiteront du confort des deux chambres avec salles de bain privées. Dominant le paysage doucement vallonné , le terrain joliment fleuri abrite une charmante piscine avec son chalet de jardin, une dépendance pour le rangement du matériel d'entretien, un potager et une grande parcelle de bois. PIERRES De Gascogne vous fera visiter cette belle propriété avec plaisir. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité. Auch. Petit Chateau de 1830, sa longère et ses dépendances dans un parc de 6,5 ha, entourés de la campagne gersoise et d'un petit lac. Le domaine propose un premier accès pour le Château. Au Rdc, on retrouve un couloir traversant qui dessert un petit salon, un vaste bureau, un salon, une buanderie, un vestibule, une vaste cuisine, une salle de réception, et le pigeonnier qui abrite un spa, non loin d'une terrasse ombragée. Le 1er étage dispose quant à lui de 3 master-room, 2 chambres et une salle de jeux. En face du bâtiment principal, une dépendance encadre le jardin à la française, la cour carrée, puits et fontaine. Cette première Guest House propose un espace de vie regroupant salon - salle à manger - cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle de bains, un garage et des locaux techniques. En contrebas, une première piscine avec une vue dégagée jusqu'à la Garenne sans vis à vis sur la longère grâce à son mur d'enceinte. La propriété propose une seconde allée permettant d'accéder à la longère, seconde Guest House aux finitions hors-norme. Le Rdc dispose d'un espace de vie de 250m2 trés lumineux au toit cathédral ainsi qu'un espace nuit de 2 master-room et une suite familiale pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Au 1er étage, une vaste rochelle faisant office de salle de jeux ainsi que 3 master-room. Soit un totatal de 15 couchages. Une piscine agrémentée d'une terrasse qui domine le val et d'un pool house complètent cette partie de la propriété. Cette longère peut être louée jusqu'à 13.500 la semaine. Une source assure l'alimentation en eau du domaine. Le parc de 6,5ha pourvu d'éléments remarquables, est entouré de 27ha de terres agricoles placées sous fermage bio, qu'il est possible d'acquérir en sus.

Proche Fleurance et lectoure ,situation idéale pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, atelier d'artiste, organisation d'évènements culturels et artistiques, accueil équestre, restaurants.... La Maison de Maître d'une surface de 200 m2 sur 2 niveaux a gardé son charme d'antan avec un vestibule spacieux donnant accès aux pièces de vie, salon, cuisine, salle à manger qui communique avec une vaste terrasse qui surplombe le magnifique parc animé d'une pièce d'eau. A l'étage, 4 belles chambres, 1 salle d'eau et 1 cabinet de toilette. Un gîte de 3 chambres a été aménagé dans une partie des dépendances et les anciennes écuries et chai , soit une surface approximative au sol de 300m2, peuvent être convertis. A noter une très belle salle de réception de 100 m2 à l'étage. Un pigeonnier à restaurer offre également la possibilité d'une surface habitable de 60 m2. A noter qu'il est possible d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. La situation au calme mais proche des commerces est un atout indéniable. Plus de renseignements disponibles sur demande à l'agence Pierres De GASCOGNE Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un environnement remarquable présentant une quiétude constante à seulement 15 mn dâAuch, cette magnifique propriété bâtie sur la hauteur, vous offre une qualité de vie et une intimité garanties sur ses 8 ha de terres et de bois. Lâélégante rénovation à été réalisée avec des matériaux naturels de qualité et avec beaucoup de goût. Ses imposants murs de pierre et ses belles portes en chêne en font une bâtisse dans laquelle on se sent en sécurité. Alentour, les forêts et les champs, verdoyants et dorés font de ce lieu lâun des endroits les plus enchanteurs de notre belle Gascogne. Erigée sur 2 niveaux et 280 m2 habitables, cette demeure présente 7 pièces dont 4 chambres et 3 salles de douche et 1 salle de bain/douche. Un séjour de plus de 40m2 comprenant une cuisine sur mesure en chêne massif équipée dâune plaque à induction, d'un billot et tout le matériel nécessaire aux amateurs de gastronomie. Un bureau au centre de la maison présentant une hauteur sous plafond de 8 m plus loin, un salon de 30m2 comprenant une grande cheminée et de belles tomettes dâépoque. 1 première chambre se trouve au Rdc avec une sortie indépendante et sa salle dâeau. Une seconde chambre de 40m2 au Rdc, plus moderne, avec sa salle dâeau comportant également une sortie indépendante par une baie ouvrant sur une magnifique vue sur la campagne gersoise. Une buanderie et une chaudière à granulés de bois avec son silo au dessus garantissent un confort bien agréable grâce au chauffage au sol sous tomettes dâépoque partout au Rdc qui permet également une économie dâénergie non négligeable (consommation annuelle dâenviron 1500 â¬). à lâétage 2 chambres de plus de 35m2 avec leur salle de bain privative. Travaux de terrasse et piscine en cours. Au niveau des dépendances, une grange en pierres de 130m2 permet dâimaginer des projets pour les artistes, ou bien créer un gîte ou un pool house, De nombreux sentiers partent de cette belle propriété pour se promener à pied ou à cheval, dans la nature environnante encore préservéeâ¦. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Votre conseillère Nataliya Urthaler, vous propose cette magnifique propriété en pierres de près de 300 m² habitables dans le secteur de Condom. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, elle s'étend sur plus de 12 hectares et offre des panoramas exceptionnels s...

Equestrement Votre vous propose un superbe gîte équestre sur 32 hectares à Condom, ville étape du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle au cœur du département du Gers. La partie habitation comprend un corps de ferme en carré, avec cour intérieure, constitué d'une maison de 180m², d'une maison de 190m², d’un duplex de 66m², d'une dépendance de 25m². Un jardin et des terrasses complètent ce bien. La partie équestre comprend 1 écurie extérieure couverte avec 13 boxes, une sellerie, 2 stabulations, une carrière 60 x 40 avec cabane de jury, un manège 42 x 22, 2 douches extérieures, un club house, plusieurs paddocks avec abris, un hangar semi ouvert de 206m², une grange de 256 m², une grange de 158m² sur 2 niveaux à aménager, herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 38 000 € Ttc

À Vendre Propriété D'exception En Pierre Maison De Maître & Gîte 5,69 Hectares Vue DOMINANTE Nichée au sommet d'une colline, cette somptueuse propriété en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie idyllique, mêlant charme authentique, prestations haut de gamme et vue panoramique sur la campagne environnante. La maison de maître, d'environ 316 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez séduits par le majestueux escalier en orme, les murs en pierre apparente et la superbe cheminée à double foyer, véritable lien chaleureux entre le salon et la salle à manger. L'ensemble respire l'élégance et le confort, avec une grande cuisine lumineuse, une arrière-cuisine fonctionnelle et de très spacieuses chambres. La maison comprend 6 chambres, toutes équipées de Wc privatifs, dont plusieurs suites parentales avec salles de bains raffinées. À cela s'ajoute un gîte indépendant de 154 m² environ, rénové avec le même souci du détail et du confort : 4 grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou pour une activité locative. L'extérieur n'est pas en reste : vous profiterez d'un parc paysager de plus de 5,69 hectares, avec vergers, potagers, jardin fleuri et de magnifiques espaces arborés. Une piscine autonome avec pool house invite à la détente, tandis que les dépendances en pierre grange, atelier, garage fermé complètent harmonieusement l'ensemble. Côté confort moderne et respect de l'environnement : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, puits en fonctionnement toute l'année Tout a été pensé pour conjuguer autonomie et écologie. Un bien rare, aux volumes généreux, aux prestations rares, idéal pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou encore une résidence principale avec activité locative. Coup de coeur assuré pour cette propriété unique, à l'emplacement privilégié, en position dominante avec vue imprenable. Contactez-moi pour une visite privée de ce bien d'exception. Éric Marfaing Conseiller Immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Eric Marfaing - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 423 126 986

À quinze minutes du centre historique d'Auch, en lisière d'un hameau paisible et plein de charme, cette belle gasconne de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années par un architecte, elle conjugue avec finesse tradition, élégance et confort contemporain. La rénovation est complète : toiture, charpente, isolation, menuiseries, chauffage L'ensemble a été soigneusement entretenu et offre aujourd'hui un bien haut de gamme clé en main, rare sur le marché. Dès l'entrée, on est accueilli par un vestibule spacieux. La circulation est fluide, les volumes sont bien pensés. On découvre ensuite un séjour baigné de lumière, et son petit salon attenant, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine discrète et pratique. À ce niveau, la configuration permettrait très simplement de créer une chambre supplémentaire, sans altérer l'équilibre des espaces. À l'étage, cinq chambres offrent confort et intimité à toute la famille, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. La maison est lumineuse, agréable à vivre au quotidien, pensée pour le confort d'une vie de famille ou d'un accueil de qualité en résidence secondaire. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 000 m², est un véritable cocon de verdure. Arboré avec soin, intimiste, il propose une ambiance bucolique sans vis-à-vis. La piscine, entourée d'une belle terrasse en bois, s'accompagne d'un pool house dans lequel une pièce attenante peut être aménagée selon les envies : jardin d'hiver, salon de lecture, atelier. On y trouve aussi un espace de jeux pour les enfants, un abri de jardin, quelques fruitiers, un puits, et un abri pour les voitures. Exposée sud-est, dans un hameau composé de belles bâtisses anciennes rénovées avec goût, cette maison offre un environnement précieux et rare. Elle est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'une excellente isolation, d'un chauffage central par chaudière à granulés de bois, et de charges de fonctionnement maîtrisées. C'est une maison lumineuse, fonctionnelle, accueillante. Une maison où l'on se sent bien, une maison dans laquelle on peut poser ses valises et savourer le calme d'une vie douce, entre ville et campagne, avec de charmants commerces à moins de deux kilomètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edith Barrio - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 529 255 424

Laissez vous séduire par cette incroyable propriété de l'an 1701 située en haut d'un vallon bucolique, avec ses prairies en pente douce et sa vue dégagée. Sa situation géographique proche d'Auch et à quelques minutes de l'axe rapide permet d'atteindre l'aéroport en 50mn. Le bâti est en parfait état, les charpentes et couvertures ont été entièrement refaites il y a 25 ans. La maison principale, construite en pierre et dotée de toitures à quatre pans de tuiles canal, s'impose par sa sobriété et son authenticité. Les façades, alternant moellon et pierre de taille, sont rehaussées par des génoises soignées. À l'intérieur, des volumes généreux se succèdent sur deux niveaux, parfaitement habitables avec une rénovation simple et traditionnelle qui a su conserver les superbes planchers et les tomettes patinées, les murs enduits à la chaux et les colombages bois. Proposant actuellement 5 chambres situées à l'étage et trois salles de bains, il reste de vastes espaces à vous approprier pour répondre à vos besoins. Dotée de deux cuisines au rez de chaussée, vous trouverez également un salon et un bureau, une vaste entrée, un cellier, une chaufferie ainsi qu'un garage et une terrasse couverte. Les entrées multiples permettent d'envisager de créer deux maisons distinctes au sein de la bâtisse principale. La charpente apparente de la grange, chef-d'oeuvre d'esthétique et de savoir-faire artisanal à 6 mètres de hauteur au faîtage, mérite d'être conservée en l'état. Les sols et les murs parfaitement sains ainsi que les larges ouvertures donnent à cette dépendance un potentiel immense et permettent d'envisager son utilisation pour de multiples projets . Deux boxes à chevaux, un vaste auvent complètent cette incroyable grange, permettent d'envisager des usages divers, que ce soit pour une activité professionnelle, pour y créer une salle de réception ou un grand atelier d'artiste, votre projet trouvera ici l'espace nécessaire à sa réalisation. Le jardin, véritable déclinaison botanique rare et précieuse, s'étend comme une toile vivante, mêlant poésie et biodiversité. Bambouseraie, chênes truffiers, verger généreux, ginkgos et essences rares s'épanouissent dans un cadre de sérénité. Ce laboratoire à ciel ouvert, riche de 30 ans de culture et de soin, attend les mains patientes qui sauront le préserver et le magnifier. Une mare et un puits assurent une ressource en eau toute l'année. Le tout, niché dans un paysage vallonné, offre une vue imprenable sur les Pyrénées tout en étant proche de l'axe rapide. Ici, la sérénité règne et l'art de vivre prend tout son sens. Résidence familiale, projet de chambres d'hôtes ou domaine de passion, les possibilités sont multiples et enthousiasmantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Davy Levêque - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 843 548 496

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, avec son séjour de construction traditionnelle en pierre, bâtie dans les années 70, située dans un quartier calme à la campagne, à proximité immédiate de Fleurance. Nichée au coeur d'un parc arboré plat absolument magnifique, cette propriété offre un cadre de vie très très calme et verdoyant. La maison, à l'architecture cossue, dispose de : Trois chambres confortables, Un bureau permettant un espace de travail ou une chambre supplémentaire, Un salon, une salle à manger, Deux salles de bain parfaitement rénovées, Deux cuisines, idéales pour un projet de maison familiale ou pour envisager une division de l'espace, Une terrasse neuve, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage avec cellier complète ce bien. Déjà isolé et doté de fenêtres, il est facilement aménageable en appartement ou en extension de la maison. Chauffage central au fioul, climatisation réversible récente, menuiserie bois dont certaines sont en double vitrage récent et qualitatif. Cette propriété est proposée avec deux parcelles attenantes à l'opposé du parc et derrière le hangar, parcelles constructibles d'un peu plus de 1 000 m² chacune. Une grange de 200 m² avec une toiture traditionnelle partiellement refaite en 2022 vient compléter cet ensemble, parfait pour une activité professionnelle ou un espace de stockage supplémentaire. Le terrain est piscinable et l'assainissement a été refait en 2005. Un bien rare par ses volumes et son emplacement, parfaitement habitable et robuste, idéal pour accueillir une grande famille ou envisager un projet professionnel. La situation géographique, à seulement quelques minutes des commerces et des axes rapides, garantit un cadre de vie pratique et serein. Une opportunité à saisir pour redonner éclat à cette très jolie propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 443 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edith Barrio - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 529 255 424

A proximité de la bastide d’Aignan, au bout d’une allée ombragée et privée, longeant un parc d’arbres matures, on arrive devant une grille. Sur la droite se trouve une aire de stationnement et une maison occupée par des gardiens. La grille ouvre sur une cour où une allée en pavés en pierre mène aux portes d’entrée du château et de ses anciennes écuries aménagées en maison d’hôtes qui se font face. Le château Au rez de la cour, la porte ouvre sur un couloir qui mène à une orangerie, une buanderie/chaufferie, une salle de jeux, une cave, un atelier, wc, un bucher, et un large escalier en pierre. Au 1er étage, un perron ouvre sur hall d’entrée et un bel escalier en bois de style Louis Xiii. Le hall dessert deux salons, une salle à manger et une grande cuisine, un bureau, wc, et une suite. Au 2ème étage, le palier distribue sur une suite, 4 chambres avec une salle de bains, wc. Couverture refaite entièrement en 2024 Dpe: vierge, Ges: vierge Ancienne écurie aménagée en maison d’hôte. Sous sol: 1 grand garage, 1 cave à vin, 1 salle d’eau, Rez de jardin: 1 séjour/cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 dortoir, 4 salles de bain, 1 dressing. Etage: Le palier distribue sur 1 salon, 1 chambre,1 dortoir, 2 salles de bain. Dpe: vierge, Ges: vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

C'est une maison familiale, très agréable à vivre au quotidien et dans un environnement exceptionnel à seulement 5 minutes de Saramon qui dispose de toutes les commodités, et à 20 minutes de Gimont (16 minutes de l'accès rocade) et de Samatan . Les transports scolaires se situent au village à environ 1km de la maison (ou à Saramon). Au bout d'un chemin privatif bien entretenu de 400m, vous découvrirez cette jolie maison ancienne implantée sur une parcelle en position dominante de plus de 8 000m² au milieu de champs cultivés en bio. Cette maison dispose d'un très bel extérieur bordé de nombreux arbres, d'une grande piscine de 5 par 10 clôturée avec terrasse dédiée, d'un puit en activité et de dépendances, attenantes ou non. Une grande terrasse de 50m² idéalement bâtie prolonge la surface Est de la maison (carrelage de qualité neuf de 2024). Dès l'entrée, les volumes de la maison sont présents, et vous accédez de manière très fluide à la salle à manger, la cuisine et au salon. Cet espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une très belle lumière grâce aux baies vitrées (Est) et fenêtres panoramiques (Sud) imaginées par les propriétaires. On trouvera également sur cette partie de la maison un wc, un cellier et une grande salle de bain (à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle). L'espace nuit est idéalement séparé et réparti grâce à un couloir desservant les 5 chambres, dont une très belle suite parentale récente de plus de 35 m². Une grande buanderie est également présente dans cette partie de la maison avec accès à la grange attenante (pouvant être aménagée en garage). Côté technique : chauffage par pompe à chaleur Air/eau (une partie avec radiateurs et une partie avec plancher chauffant). Un insert bois de qualité (marque Stovax 11Kw) est également présent et peut chauffer l'ensemble de la pièce de vie. Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation (Classe énergétique B : rarissime dans le cadre de maison ancienne rénovée). Les combles disposent d'un plancher en OSB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Stéphanie Cazeneuve - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 804 409 175

Venez découvrir cette maison de maître de 1832 rénovée. Vous serez séduit par les colombages, les poutres apparentes, les cheminées, les chambres spacieuses et lumineuses. Ce bien comprend au rez-de-chaussée salon, cuisine avec accès terrasse et la vue sur les Pyrénées, 2 chambres, salle d'eau, toilette, buanderie et dépendances. A l'étage, 4 chambres spacieuses, salle d'eau, toilette. Pour les amoureux de la nature et du calme, la parcelle est de plus de 9000m² avec une partie boisée et vue sur les Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Caroline Allard - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 791 639 800

Gers côté Mirande, demeure de campagne du 19ème siècle et ses communs situés au bout d'un chemin privé sur 7,5 hectares dont 5 en fermage. La maison entièrement rénovée est très confortable. Elle développe 260 m² environ. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée sur tomettes, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un salon et d'une lumineuse cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses côté piscine dont une avec jacuzzi. Un cellier et une buanderie/chaufferie complète ce niveau. Le palier de l'étage distribue 4 chambres dont deux en suite ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Le chauffage central est assuré par une chaudière Viessman auquel s'ajoutent 2 poêles à bois pour la mi-saison. Les communs qui forment un U avec la bâtisse témoignent de son passé agricole. D'un côté vous y trouverez les anciens penons, les volières, le garage du tracteur et un bel espace aménagé pour le pool house. De l'autre côté, l'étable sert à présent de garage où une cave climatisée a été aménagée. L'étage qui n'était autre que la fenière accueille désormais un grand grenier de 150 m² environ. Il reste aussi une pièce de 30 m² à rénover en duplex au besoin. Le parc arboré s'étend sur 2 hectares et demi. Vous apprécierez son verger, le plan d'eau et son mini-green si vous aimez le golf. La propriété comprend également 5 hectares de terre agricole actuellement en fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Superbe propriété composée de son magnifique château Xviii avec vue sur les Pyrénées... Sur environ 70 hectares, avec de nombreux points d'eau et lacs, l' ensemble des bâtiments est positionné sur un promontoire, aménagé autour de 2 cours intérieures. Château d'environ 630 m2, avec de beaux salons d'apparat, 9 chambres en suite. 2 gîtes d'environ 100 m2 chacun, logement de gardien de 100 m2 également, charmante chapelle rénovée, 300 m2 d'espaces de réception, et plus de 600 m2 de dépendances aménageables selon les besoins des projets.

Gers - Proche d'Auch, à l'extrémité d'un petit village, sans vis à vis, cette chartreuse du XVIIIème réhaussée de son fronton triangulaire a été rénovée dans un style contemporain et intemporel. Sur plus de 3 hectares, elle bénéficie dâun panorama exceptionnel sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin à la française puis son jardin suspendu sur les remparts dâenceinte de la propriété. Dâune luminosité sans pareil, cette demeure dispose de grandes pièces avec de beaux volumes où les marques de son passé historique sây intègrent naturellement : cheminées, moulures dâépoque, fontaines en marbre⦠un magnifique espace de vie de plain-pied très confortable sur près de 400 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de brises soleil orientables et le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur performantes, ce qui lui apporte énormément de confort. Son sous-sol distribue un ancien chai, une belle cave à vin, la chaufferie, un garage pour 2 voitures et 2 pièces dont une ancienne cuisine. Côté ouest de magnifiques couchers de soleil sâinvitent auprès de la piscine chauffée et équipée d'un volet de protection immergé. Le poolhouse abrite derrière sa grande baie vitrée à galandage une cuisine dâété «high-tech» idéale pour organiser de belles tablées estivales. A l'unanimité un lieu dâexception où il fait bon vivre dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison contemporaine de grand standing. Découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Avec ses 290 m² habitables répartis sur trois niveaux semi plain-pied, cette demeure est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans un vaste séjour traversant Nord-Sud de 59 m², baigné de lumière, où chaque rayon de soleil vient caresser les murs. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère sereine et apaisante. Les 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et un bureau, vous permettent de recevoir famille et amis dans un cadre élégant et chaleureux. Les 3 salles de bains, toutes équipées avec goût, garantissent un confort quotidien optimal. La disposition des pièces assure une intimité parfaite pour chaque membre de la famille. Le chauffage individuel et la cuisine américaine aménagée et équipée complètent ce tableau de vie moderne et pratique. Le vaste jardin de plus de 8 500 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre au bord de la piscine, profitant de la vue panoramique sur la campagne. Le sous-sol offre de nombreuses places de stationnement intérieures sécurisées, parfaites pour accueillir une collection automobile, en plus d'un second garage au rez-de-chaussée, garantissant une commodité maximale pour tous vos véhicules. Idéale pour une famille étendue ou réduite grâce à sa disposition, cette maison, en excellent état, est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux et luxueux. Vous retrouverez l'ensemble des commodités à seulement 15 minutes de route. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 547 120 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Dans le Gers, un château du 17 et 18e s de 1 200 m², ses dépendances de 1 400 m², son parc classé et son domaine de 23 ha. Au détour d'une voie départementale qui serpente au creux d'un val entre champs, bosquets et vignobles, une petite route s'élance en direction d'un clocher qui domine quelques maisons en pierre composant le village. L'entrée de la propriété, discrète, se révèle dans le dernier virage qui précède le bourg. Insoupçonnable depuis la route, à l'abri des arbres et en position dominante, un chemin empierré conduit au château, qui se distingue à travers ses arcades percées dans une haute muraille circulaire surplombant des douves. La demeure se dévoile alors, établie au sein d'un parc de quelque 23 ha composé de champs, de prairies, d'un jardin à la française classé au titre des Monuments Historiques, et planté d'arbres d'essences variées. À l'écart, en contrebas, une piscine se dissimule derrière une double haie dans laquelle un passage secret a été percé, hommage aux labyrinthes végétaux aménagés dans les jardins à l'époque de Louis Xiv. Un chemin discret longe les douves au sud et dessert l'arrière de l'édifice et ses terres, ainsi que les dépendances. Passé le pont dormant, une cour d'herbes ombragée par la frondaison d'arbres majeurs, dont un magnifique tilleul qui embaume, forme un espace confortable pour les différents bâtiments qui l'encadrent suivant un plan en U. Un puits de 1622, en eau, trône en son sein et un chemin gravillonné permet une circulation aisée ainsi qu'un accès aux différentes ailes qui composent l'édifice. Des panoramas se déclinent tels des tableaux à travers les arcades sur les vallons gersois, le clocher du village et le jardin à l'italienne composé de bassins successifs en palier qui s'étire à l'est.

Sur les hauteurs de Laguian-Mazous, ce château de caractère offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité et élégance. Avec sa vue panoramique imprenable sur les Pyrénées, son absence totale de vis-à-vis et ses 2 hectares de terrain, cette demeure est un véritable havre de paix. Des volumes remarquables et un charme unique Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent : Salle à manger (28,65 m²) et cuisine (23,2 m²) alliant espace et convivialité Salon majestueux de 38,71 m², idéal pour recevoir Chambre en rez-de-chaussée de 30,8 m² avec salle de bain attenante (7,6 m²), formant une suite parentale de 37 m² À l'étage, 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 34 m² et une autre avec salle de bain attenante Nombreux espaces complémentaires : bureau (12,98 m²), paliers et dégagements spacieux, buanderie (18,27 m²), chaufferie (28,1 m²) Des dépendances et un potentiel exceptionnel Pigeonnier sur deux niveaux (28,36 m² + 20,45 m²) Garage spacieux (29,56 m²) avec étage de 79,56 m² Préau de 50 m² et pièces non aménagées offrant encore des possibilités d'aménagement Un bien d'exception aux multiples possibilités Actuellement exploité en hébergement touristique, ce château peut devenir une demeure familiale unique, un projet hôtelier ou événementiel. Un lieu chargé d'histoire et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5409.00 et 7319.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 530 366 236