Gracieux château de Napleon III, plein d’originalités, sur un domaine privé de 12 hectares.
A moins de 15 minutes de l’échangeur autoroutier Bordeaux / Pau, ce domaine offre un énorme potentiel pour les projets commerciaux, d’une chambre d’hôtes ou d’un gîte de luxe à des projets équestres grâce aux écuries, bois et prairies existants.
D’une superficie d’environ 400 m2, le logement est aménagé sur deux étages. Au rez-de-chaussée, un couloir central mène à 4 salles de réception, chacune dotée d’une cheminée d’origine et d’un plâtre décoratif au plafond. Deux cuisines, une salle d’eau, un Wc et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
En montant l’escalier en bois, on trouve un grand couloir central culminant dans la salle d’art vitrée d’origine. 6 chambres, une grande bibliothèque, 2 salles de bains attenantes et un autre Wc séparé se trouvent également à cet étage. De là, on peut accéder à l’immense comble et aux anciennes chambres du personnel qui offrent un grand potentiel pour un hébergement supplémentaire.
D’importantes rénovations ont été effectuées progressivement depuis la fin des années 90 et 039 / début des années 2000 et 039 et la propriété est en bon état général. Le toit a été remplacé en 1997 et un système de chauffage central à granulés de bois récemment mis en service (capacité de stockage de 8 tonnes) fournit de la chaleur et de l’eau chaude en abondance à un tarif économique.
Le terrain est composé de 2 Ha de jardins avec un certain nombre d’arbres établis, un étang décoratif et des glycines odorantes baignant la terrasse orientée plein sud d’une ombre bienvenue. Les 10 Ha restants s’étendent à l’arrière de la propriété et seraient idéaux pour un projet équestre (le célèbre hippodrome de Pau est à 50 minutes de la propriété). Les vastes dépendances en pierre sont composées d’un ancien pressoir, de deux écuries, d’un atelier et d’un garage. Les bâtiments forment un U attrayant et seraient idéalement transformés en lieux de réception si l’on cherche à créer un projet d’hospitalité.
Plus de détails : Condition : Bon état général - Année de construction : 1871 - Tél / Adsl : Oui / Oui - Orientation : Sud / Ouest - Drainage : Fosses septiques - Caractéristiques écologiques : Circuit de granulés de bois - Eau chaude : Chauffé avec un circuit de granulés de bois - Toit : Re-toiture vers 1997. - Vitrage : Original - Terrasse : Oui - Garage : Dans la grange - Puits : Oui - Valeur Dpe : V
Nogaro, célèbre pour son circuit de voitures de course et son festival de voitures de course historiques, est accessible en 10 minutes. Une piste d’atterrissage pour avions légers se trouve également sur le circuit de Nogaro et le club d’aviation Aire sur l& 039 Adour est à seulement 15 minutes en voiture de la propriété. La ville pittoresque de Marciac, haut lieu des amateurs de jazz avec son festival international annuel, est située à 35 minutes. La ville riveraine d’Aire sur l et 039 Adour, avec un marché animé toutes les deux semaines et une église classée au patrimoine de l’Unesco, se trouve à seulement 15 minutes en voiture et a un accès à l’A65 qui la relie directement à Pau et à Bordeaux. Les pistes de ski et la côte atlantique sont accessibles en moins de 90 minutes.
aujourd’hui pour en savoir plus.
-Buanderie
- cheminée à foyer ouvert
-Dépendances
- jardin privatif
-Terrasses
-terre
- étang ou lac
-pays
Caractéristiques principales
6 chambres
GESN/C
N/C
DPEN/C
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Prix 990 000 €
autre monnaie
Référence :
14629548
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Agence : Home Hunts
Emplacement
Cette propriété est située à Aire-sur-l'Adour, en Landes (région Aquitaine).
Aire-sur-l'Adour, Landes, Aquitaine
Aire-sur-l'Adour, Landes, Aquitaine
990 000 €
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