Liberkeys vous propose en exclusivité à Aubervilliers un Studio Uniquement Pour Investisseur Pur, parfait pour un investissement immobilier sans contraintes.
Rentabilité Garantie (5,94%) : loyers de 4 975 € ht/an (ttc: 5 473 €), que le bien soit, ou non, occupé.
Sans Aucun Souci De Gestion : Gestion locative et entretien (dont remise en l'état d'origine à la sortie de chaque locataire) totalement pris en charge par le Bailleur- Gestionnaire "Logifac”. Bail commercial.
Sur le bien :
Studio de 20,95 m² meublé et équipé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble livré en 2013, avec une entrée qui dessert une pièce de vie principale meublée et lumineuse (17,55 m²) composée d'un coin nuit (lit, bureau, table, penderie, 2 chaises, étagères), d'un espace cuisine équipée (évier, plaques électriques, placard, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau (3,40 m²) disposant d’un lavabo, de Wc suspendus ainsi que d'une douche à l'italienne.
Porte palière isolante avec pour la sécurité une serrure trois points.
Sur l’immeuble:
Immeuble récent livré en 2013. La copropriété comprend un seul bâtiment comprenant 205 lots.
L’immeuble est sécurisé par un accès avec vigik, par un système de vidéo-surveillance, notamment, et par la présence d’un agent de permanence qui assure une veille, pour les interventions d’urgences la nuit et le weekend.
Taxe foncière : 618 €/an
Sur la localisation :
- à 300 mètres du Centre Commercial "le Millénaire",
- à 12' du Campus Condorcet,
- à 6' de la station de Métro "Aimé Césaire" et à 10' de la station de Métro "Front Populaire" (L 12).
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Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 pièce
DPEC (159)
Gardien
Étage : 3 sur 5
1 salle d'eau
GESA (5)
Salle de séjour
20 m² de surface habitable
Chauffage électrique
Ascenseur
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Prix 83 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 190,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom8196
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Aubervilliers, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
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Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
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Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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