Rare et magnifique appartement duplex de 130 m², comprenant 5 pièces, situé au cœur du quartier Sainte-Radegonde à Tours (37100). Cette résidence prisée est dotée d'un ascenseur et d'un gardien sympathique, nichée au sein d'un parc arboré.
Caractéristiques principales :
Surface : 130 m²
Nombre de pièces : 5
Emplacement idéal : Quartier recherché de Tours
Vue imprenable : Au dernier étage, offrant une vue panoramique sur toute la ville
Stationnements inclus : Une place en sous-sol et une autre en extérieur
Exposition ensoleillée : Balcon orienté plein sud
Description détaillée :
Niveau principal : Hall d'entrée avec placards, séjour lumineux s'ouvrant sur le balcon plein sud, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC.
Premier étage : Espace nuit spacieux et lumineux comprenant un grand dégagement avec placards (idéal pour un espace bureau), trois belles chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Wc indépendant à chaque niveau.
Équipements modernes : Chauffage individuel électrique avec climatisation réversible, salle d'eau neuve, peintures récemment rafraîchies et entretenues. La copropriété est en excellent état, avec un ravalement de façade déjà réalisé, une rénovation complète des parties communes votée et payée, un chauffe-eau neuf, et une terrasse de 8 m².
Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé de Tours. Il est idéal pour les familles et les personnes à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité.
Pour plus d'informations, visites et détails financiers, veuillez nous sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 95, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2892€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Nicolas Vigot Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°818 893 174 Greffe de Tours) (réf. 555393 )
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (136)
1 place de parking
Salle de séjour
5 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Ascenseur
Orientation Sud
4 chambres
N/C
1 balcon
Gardien
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Prix 345 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 653,85 €/m²
autre monnaie
Référence :
830039902019
Numéro de mandat : 555393
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Tours, en Indre-et-Loire (région Centre).
Tours, Indre-et-Loire, Centre
Tours, Indre-et-Loire, Centre
345 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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