Maison Entièrement Renovée De 82 m2 Avec Jardin De 299 m2 Et Piscine Chauffée, 3 Chambres, A Puyricard, 10 mn Du Centre Historique D’Aix En Provence Et 20 mn De La Gare TGV.
Située à Puyricard, dans une jolie petite résidence de standing sécurisée, très belle maison de 82 m2 édifiée sur un terrain de 299 m2, lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, avec jardin, terrasse couverte, piscine chauffée et garage.
Elle propose au Rdc près de 40 m² d’espace de vie baigné par la lumière, comprenant une entrée, un vaste salon, une salle à manger et une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout exposé Est, Sud-Est, Sud-Ouest et Ouest et ouvrant sur une terrasse couverte et le jardin. Les toilettes invités accueillent un espace buanderie caché par une porte.
L’étage distribue 3 chambres, très lumineuses et toutes dotées de placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche serviette, et des toilettes séparées avec Wc suspendu.
A l’extérieur se trouvent une piscine 5x3 chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse couverte et un récupérateur d'eau pour le jardin qui est clos et à l'abri du regard des voisins.
Un garage et une place de parking devant le garage ainsi que des places libres dans la résidence permettent un stationnement aisé.
Une rénovation totale de la maison vient d’être réalisée avec de belles prestations : isolation intérieure de la maison et du garage, l’escalier, les tuiles faitières, l’électricité, les fenêtres oscillo-battantes double vitrage à isolation renforcée avec moustiquaires, les volets, la Vmc, la climatisation réversible, le poêle à granulés, les sols, la piscine chauffée avec Pac et son local technique, le récupérateur d’eau, les palissades extérieures… La dalle autour de la piscine sera finie d’ici un mois.
La résidence est entièrement fermée et la sécurité est assurée par un visiophone et un digicode à l’entrée de la résidence.
Arrêt de bus à 1 mn à pied, centre du village de Puyricard à 15 mn à pied / 3 mn en voiture (avec marché, commerces, restaurants, crèches et écoles), centre-ville historique d’Aix en Provence à 10 mn en voiture, gare Tgv à 20 mn, aéroport à 30 mn.
Dépend du collège Rocher du Dragon.
Les charges de l’ASL (Association Syndicale Libre) s’élèvent à 720 € par an.
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Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(720) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°877 916 304 - Greffe de Aix En Provence) Sophie Van Boeijen Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.838865)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
Cheminée
Cuisine américaine
82 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (134)
Terrasse
Accès handicapés
299 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
3 places de parking
Salle de séjour
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Prix 597 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 7 280,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
340931602025
Numéro de mandat : 838865
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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F
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