Ales - Maison 3 Pieces 70 m² - Terrain 1 444 m² - Garage - CAVE
Je vous propose une maison de plain-pied d'environ 70 m², 3 pièces, dans un quartier recherché, proche toutes commodités.
Ce bien a l'avantage de disposer d'un vaste terrain clôturé de 1 444 m² dont une parcelle constructible d'environ 900 m².
Orienté plein sud, vous apprécierez la luminosité du séjour de 37 m², ouvert sur une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée.
La partie nuit séparée du séjour par un couloir, distribue 2 chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, sèche serviettes chauffant, et Wc suspendus.
Ce bien est complété par un garage de 40 m² ainsi qu'une cave de 12 m², attenants qui permet une extension ou la création d'un logement distinct bénéficiant d'un accès avec portail indépendant et jardinet.
Chauffage électrique programmable ainsi que menuiseries Pvc doubles vitrages récents.
Extérieur à finaliser selon votre goût.
Je vous invite à me pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, à votre convenance.
Valérie Champier, Conseillère en immobilier indépendante à l'écoute et disponible 7/7 jours
Cette annonce vous est proposée par Valérie Champier, mandataire immobilier indépendant, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes sous le Numéro Rsac 440 262 798
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € par an. Prix moyen des énergies indexées au 1/01/2021, abonnements compris (voir DPE).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence : 7978
Caractéristiques principales
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (246)
Cave
1444 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (8)
3 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 271,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
3pff-hn6-9ts
Numéro de mandat : 7978
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
299 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)246 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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