Thomas Guy Lgm Immobilier en Cévennes vous propose une magnifique maison de ville en pierre.
Située dans une petite impasse et au cœur du triangle très recherché clinique Bonnefon, gare et centre ville.
Cette maison vous offre 136 m2 habitables sur trois niveaux.
Au premier niveau, vous disposez d’un beau salon séjour, une grande cuisine séparée, une première chambre et une salle d’eau.
Au deuxième étage, une salle d’eau et deux chambres en sous pente avec dressing a aménager.
Au Rdc, une nouvelle pièce pouvant être exploitée en chambre ou bureau selon les besoins, et une pièce rangement, buanderie ou cuisine d’été selon les envies !
Également, un garage pouvant accueillir une voiture et des rangements.
Beaucoup de charme, très bien entretenue et sans aucun travaux à deux pas du centre ville.
Menuiserie double vitrage, volets Alu, chaudière gaz de ville, climatisation.
A l’extérieur, un jardin pour profiter du calme tout en étant en ville.
Beaucoup de charme et de cachet à découvrir du lundi au samedi de 9h à 19h.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier en Ei enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard entre 1520€ et 2130€ par an.
Prix moyen des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence : 9443
Caractéristiques principales
136 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (164)
240 m² de terrain
2 salles de bain
GESC (29)
5 pièces
Chauffage central collectif
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Prix 355 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 610,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
8p0t-c09-90z
Numéro de mandat : 9443
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
355 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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