A proximité du parc Hutreau et des bords de Loire, très belle maison de caractère restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur quatre niveaux et 266 m²: au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir desservant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée avec accès à une terrasse, un wc au premier étage, un palier desservant deux chambres, un bureau ou chambre, une petite pièce non aménagée, une salle de bains, un wc au deuxième étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc au rez-de-jardin : une salle de jeux (billard), une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur la terrasse, un wc, une lingerie-chaufferie. Cette demeure à la décoration raffinée et très bien distribuée dispose d'un superbe parc clos et arboré de 2500 m² avec une piscine chauffée, deux terrasses et une dépendance aménageable d'une superficie d'environ 250 m² (garage, atelier, grenier…). A proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, tram, gare, Université Catholique...).
DPE réalisé le . Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 2750 euros et Montant haut 3790 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
266 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (192)
1 parking (box)
Orientation Sud
10 pièces
1 salle d'eau
GESC (26)
Cheminée
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
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Prix 1 085 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 078,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
82632539
Annonce de professionnel
Agence : Rivard Immobilier & Relocation
Emplacement
Cette propriété est proche de Angers, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
Angers, Maine-et-Loire, Pays-de-la-Loire
1 085 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)192 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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