Belle maison en pierres apparentes de 115 m2 de style Périgourdine, élevée sur sous-sol avec un magnifique terrain de 9700m2 environ entouré d'arbres, belle vue dégagée sur bois et prairies.
Maison composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour/salon avec une cheminée, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un Wc séparé, une configuration idéale pour un confort de plain pied.
A l'étage, un grenier aménageable avec un très beau plancher bois massif de la superficie de la maison.
Sous la maison, un grand sous-sol composé d'un garage, un cellier/buanderie, une cave.
A l'extérieur, un terrain de 9700 m2 environ avec une vue imprenable sur les bois et la nature de la Dordogne.
Toiture neuve, huisseries phoniques en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à bois, cheminée dans le séjour, un cumulus pour l'eau chaude relié à la chaudière et un autre relié à l'électricité.
Assainissement individuel .
Accès direct à Saint Yrieix La Perche en moins de 10 minutes
Taxe foncière: 1412€
Caractéristiques principales
115 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,45% du prix
Parquet en bois
Orientation Sud
9700 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (282)
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
5 pièces
Chauffage au bois
GESB (8)
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 174 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,45% TTC
Prix sans honoraires : 165 000 €
Prix/m² : 1 513,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
248
Numéro de mandat : 248
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est proche de Angoisse, en Dordogne (région Aquitaine).
Angoisse, Dordogne, Aquitaine
Angoisse, Dordogne, Aquitaine
174 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)282 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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